Mietrecht, Wohnungseigentum Gewerbemietvertrag

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte Sie um Ihren Rat zur Kündigung eines Gewerbemietvertrags. Ich bewohne mit meinem Unternehmen Büroräume in einem Gebäude, welches zum 01.01.2007 an einen neuen Eigentümer übergeben wurde. Der neue Eigentümer hat den bestehenden Mietvertrag übernommen. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, hier die recht umfangreiche Schilderung meines Problems (sofern ich überhaupt eins habe, ich meine der Vermieter hat eins und macht es zu meinem), nur damit Sie auch in Ihrer Antwort die spezielle Thematik berücksichtigen können. Vielleicht gibt es zu diesem Thema bere ...

Der Sachverhalt ist wie folgt: 1. Wir hatten zur Erteilung von Musikunterricht einen Raum (lt. Mietvertrag 20 qm) mit separat gelegenem "WC mit Vorräumchen" angemietet (Gewerbemietvertrag). Die Miete betrug 195,- Euro, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 52,- Euro. Die Heizkosten sollten ...

Guten Tag, mir wurde der Gewerbemietvertrag (Laufzeit 01.01.2007 bis 31.12.2008) wegen zwei nicht gezahlten Mieten fristlos gekündigt. Der Laden ist geräumt und übergeben, die fehlenden Mieten durch Kaution gedeckt. Im Kündigungsschreiben steht: "Wir erlauben uns an dieser Stelle den Hinweis, ...

Hallo, mein Vermieter hat von seinem Vermieterpfandrecht gebrauch gemacht. Er hat auch alle Schlösser getauscht und weidert sich diese wieder zu ersetzen, er ermöglciht mir zwar jederzeit den zutritt aber ist eine nicht all zu schöne Sache für unsere Kunden , da diese alles mit bekommen. Zur V ...

Sehr geehrte Anwaltschaft, folgenden Sachverhalt stelle ich hinsichtlich der unstrittigen Punkte nur grob dar: Unser Vermieter hat einem neuen Mieter der Etage die gemeinsame Nutzung eines Eingangs, der sich, auch vermieterseits unbestritten, innerhalb unserer Mietfläche befindet, erlaubt. De ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe seit 2000 Gewerberäume gemietet. Der Vetrag läuft im September 2008 aus. Obwohl ich die Räume seit 2002 nicht mehr nutze, bin ich gezwungen weiterhin die Miete zu zahlen. Mein Vermieter hat in all diesen Jahren keine Nebenkostenabrechnungen erstellt. Ers ...

Sehr geehrte Damen und Herren, hier meine Frage:Ich habe unseren Gwerbemietvertrag fristgrecht zum 30. Juni gekündigt und die Mieträume auch verlassen. Bedingt durch einen Vermieterwechsel Anfang Juni gibt es nun eine neue Hausverwaltung. bis vor einer woche konnte ich niemanden von der Hausverwal ...

Ich hatte von 8/95 bis 10/06 Büroräume gemietet. Zur Miete gab es eine Abschlagszahlung für Nebenksoten (Wasser, Heizung, Allgemeinstrom). Nachdem der Vermieter, trotz mehrmaliger schriftlicher Mahnung, keine NBK-Abrechnung vorlegte, habe ich, nach schriftlicher Ankündigung, die NBK-Zahlung zu 8/03 ...

hallo, ich habe 3. mahnung für jweils 1x miete (06.07) 2x nebenkosten (05.07. + 06.07.) am 05.07.07 erhalten mit der aufforderung bis zum 11.07.07 die offenen posten zu begleichen. ich habe dies am 10.07.07 überwiesen . jetzt habe ich per fax die fristlose kündigung erhalten mit den o.g. forderun ...

Guten Tag, wir haben seit einem halben Jahr eine Lagerhalle angemietet. Die Lagerhalle befindet sich auf einem Gelände mit insgesamt 3 verschiedenen Firmen. In der Lagerhalle entladen wir regelmäßig Überseecontainer. Bisher konnte der LKW mit dem Überseecontainer bis unter ein Vordach vor die Halle ...

Ich habe 2 Fragen : Bei einem Gewerbemietvertrag für 8 Jahren mit gesetzlichen Kündigungsfrist : 1. Innerhalb des Mietdauer kann ich auch den Mietvertrag kündigen ? 2. Im Insovenzenfall kann ich auch den Mietvertrag kündigen ? MfG ...

Danke, dass es Sie gibt! Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, im September 2003 habe ich ein Geschenk-/Mode- und Schmucklädchen (hobbymäßig) übernommen. Da der Mietvertrag des Vorgängers zum 30.09.2003 auslief, habe ich mit dem Vermieter zum 01.10.2003 einen ne ...

Sehr geehrte Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen, bevor ich die Frage stelle, vorerst zum Sachverhalt: Im Jahr 2003 habe ich mit meinem damaligen Vermieter ein Geschäftsraummietvertrag über monatlich 2000,- EUR Pacht zzgl. 16% USt. abgeschlossen. Die Kaution Betrug 6.000,- EUR die ich auch ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe als Vermieter mitte der 90er Jahre einen Gewerbemietvertrag abgeschlossen. Dieser beinhaltet folgenden Passus: Der Mietzins ändert sich am 1.1.eines jeden Jahres automatisch entsprechend der Veränderung des Lebenshaltungsindex für einen 4 Personenhaushalt v ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich habe einen Mietvertrag über eine Wohnung und ein Büro abgeschlossen mit folgendem Text: § 2 Mietzeit 2.1 Das Mietverhältnis beginnt am 1.10.2005 und läuft bis zum 30.9.2015. Sofern die Wohnung nicht mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt wird, verlängert ...

Ich habe vor 4 Monaten einen Gewerbemietvertrag abgeschlossen. Unbefristete Laufzeit Kündigungsfrist beidseitig 3 Monate. Der Vermieter wollte zunächst 1500 € Kaltmiete. Wir haben uns dann auf 1000 € Kalt geeinigt. Nun habe ich festgestellt, dass der Vermieter trotz ungekündigtem Mietvertr ...

Hallo! Gibt es verbindliche Vorschriften oder Vorgaben die besagen daß vor einer Klage wegen Konkurrenzschutz aus Gewerbemietvertrag der beauftragte Anwalt zunächst das Grundbuch einsieht um die rechtlichen Chancen der Klage einzuschätzen? Hier: wir sind Erstmieter, und im Nachbargebäude wurde ...

Hallo! Ich habe Mitte 2004 über einen Gewerbemietvertrag in Niedersachsen ein Ladengeschäft angemietet. Zusätzlich wurde eine Konkurrenzschutzklausel vereinbart für IT-Handel. Im Herbst 2006 wurde im Nachbargebäude ein Ladenlokal an einen Mitbewerber vermietet, dieser durfte zudem eine Außenwe ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, es ist wirklich Großartig, das es Ihr Forum gibt! Zu meinem Problem: Ich bin beruflich Selbstständig und habe seit 1995 eine Werkstatt angemietet, bei welcher ich nun ausziehen werde. Es stellt sich mir jetzt die Frage was ich renoviere ...