Mietrecht, Wohnungseigentum Gewerbemietvertrag

Sehr geehrter Experte, sehr geehrte Expertin, meine Freunde und Ich haben bisher mit unserem gemeinnützigen Verein einen Raum für 400€ monatlich gemietet. Jetzt (Email kam am 29.10.2022) möchte der Vermieter unsere Miete auf 660€ erhöhen und wir wollen den Mietvertrag jetzt so schnell wie möglic ...

Guten Tag, Im Vertrag steht „ Das Mietverhältnis kann bei einem wichtigen Grund durch ein Sonderkündigungsrecht von beiden Parteien innerhalb einer Frist von 3 Monaten zum Quartalsende vorzeitig gekündigt werden." Da dort "innerhalb" steht und nicht vor oder mit, kann ich doch nun noch im Nov ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mich zum 01.10.2021 als Tagesmutter selbstständig gemacht. Von unserem guten Freund und Nachbarn, habe ich Räumlichkeiten hierfür zur Verfügung gestellt bekommen. Das Haus selbst ist im 1. OG an meine Eltern vermietet. Ich nutze das Erdgeschoss, dass vor Jahr ...

In einem ausschließlich an Praxen und Kanzleien vermieteten Haus mit Fensteralter von 50 Jahren wurden komplett neue Fenster eingesetzt, die den modernsten Anforderungen genügen. Das wurde vorher mündlich mit den Mietern besprochen und sie waren erfreut darüber. Die Arbeiten sind nunmehr zu allseiti ...

Es ist ein Gewerbemietvertrag mit folgender Klausel vereinbart worden: ------ § 7 Staffelmiete, Leistungsvorbehalt, Wertsicherungsklausel (Punkt 1 (Staffelmeite) ist DURCHGESTRICHEN.) 1. Die in § 5 vereinbarte Nettomiete erhöht sich zunächst Nach Ende der Laufzeit der Staffelmiete richten ...

Ich habe zwei Fragen zur Beriebskostenabrechnung 2020 bei Gewerbeimmobilien. 1. Im Mietvertrag ist vereinbart: "Der Vermieter wird über die Vorauszahlungen jährlich bis zum 31.12. des Folgejahres abrechnen." Hat das eine bindende Wirkung? Danach habe ich die Abrechnung 6 Monate zu spät erhalten. ...

Ich möchte gewerbliche Räume mieten. Der Vermieter ist eine Firma. Der Vertragsentwurf enthält den folgenden Passus: "Bei vorliegen eines wichtigen Grundes kann der Vermieter nach der gesetzlichen Regelung außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Vermieter unter ...

Guten Tag, folgenden Passus haben wir in unserem Gewerbemietvertrag § 4 Mietzeit und ordentliche Kündigung t. Das Mietverhältnis beginnt am 01. Januar 2019 und ist befristet bis zum 3l.Deznmber 2021 Das Mietverhältnis verlängert sich um 1 Jahr, falls es nicht mindestens sechs Monate vor Ab ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe derzeit einen Gewerbemietvertrag, für meine 2 Kapitalgesellschaften, aufgrund eines Umzuges in das Ausland, möchte ich diese nicht mitnehmen & hier löschen lassen, deshalb möchte ich meinen Mietvertrag beenden. Für mich ist nicht ganz durchsichtig, wie wei ...

In 2014 hatte ich mir eine Lagerhalle gemietet, mit einem gültigen Mietvertrag. Ein Jahr später tausche ich das Mietobjekt mit einem anderen Mieter. Ich bekam eine andere Halle mit ähnlicher Größe. Der Vermieter hat sich damit einverstanden erklärt und die Miete blieb gleich. Es wurde kein ne ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Vermieter hat nach seiner Übernahme des Gewerbeparks die BKA für über ca. 2,5 Jahre an uns gesandt. Die Nachforderungen betrag ca. 5700,- Euro. Daraufhin haben wir diese bei einem Online Portal prüfen lassen, mit dem Ergebnis, dass lediglich eine Nachforder ...

Schönen guten Tag, in einem Gewerbemietvertrag für Praxisräume (Psychotherapeutenpraxis) befindet sich folgender Paragraph: "Mieter verpflichtet sich weiter, die Instandhaltung und die Instandsetzung innerhalb der Mieträume (u.a. Stromanlagen, Installationsverteilungen, Fenster, Türen, Rolläden, ...

Guten Tag. Ich habe mit Genehmigung des Eigentümers einen Untermietvertrag geschlossen. Der Untermieter wollte sich ein Waschbecken installieren. Die Wandinstallationen sind vorhanden, so dass lediglich 2 Schläuche installiert werden mussten. ich habe meinem Untermieter mitgeteilt, dass meinerseits ...

Guten Abend! Es geht um eine ärztliche Praxisgemeinschaft mit drei Gesellschaftern, ein Gesellschafter hat Ende 12/21 zum 30.06.2022 gekündigt. Ich habe daraufhin eine fristgerechte Nachkündigung eingereicht, ebenfalls zum 30.06.2022. Ich kann mir eine Zusammenarbeit mit dem übriggebliebenen Praxi ...

Es geht um den gewerblichen Mietvertrag (größere Halle) in einem „besonderen Wohngebiet" der Stadt Köln. Im Vertrag wurde versäumt auszugestalten, ob dieses Gewerbe (Künstlerhandwerk) insbesondere bzgl. Lärm (Sägen, Schleifen, Hämmern) mit der Nutzung eines Mischgebietes vereinbar ist. (Ein Mieter ...

Hallo, ich habe vor kurzem ein Gewerbe gegründet und möchte die dafür notwendigen Bürotätigkeiten gerne von zu Hause aus durchführen. Es wird ein Arbeitszimmer als Büro genutzt und die Firmierung soll zusätzlich an den Briefkasten / Klingelschild angebracht werden. Ansonsten wird es zu keinem er ...

Für einen langjährigen Gewerbemieter wurde die Nebenkostenabrechnung für 2017 im Dezember 2018 erstellt und dort gebucht. Diese Abrechnung führte zu einem Guthaben, das der Mieter von der nächsten Mietzahlung einbehalten sollte. Offensichtlich erfolgte dies nicht meint der Mieter und im Januar 202 ...

Guten Morgen Gewerbemietvertrag wurde gekündigt vom Vermieter, leider haben wir keinen Ersatz gefunden , und sind noch drin miete bezahlt keine Rückstände. habe gelesen , dass es eine Verlängerung gibt auf unbestimmte Zeit, wenn keine Partei widerspricht? was gibt es sonst noch für alternativen? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, gelten die Renovierungsregelungen der aktuellen Gesetzgebung auch bei Gewerberaummietverträgen? Wir müssen die Bürofläche räumen. Müssen wir jetzt alle Räume streichen? Oder reicht es wenn wir einmal durch fegen und saugen? Wir haben die Räume renovierungsbedü ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mein Name ist Mustafa Karakaya. Ich habe am 01.09.2020 eine Gewerbliche Mietverträg mit Blautal Center für 10jahren abgeschlossen. In den Harten Lockdown wie z.B von Dez2020 biss juni2020 hatte ich 2 Monate offene Miete und 3 Monate nur halbes Miete offene sind. ...