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Mietrecht, Wohnungseigentum Fristlos

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25.1.2016
Ausserordentliche Kündigung eines Mietvertrages bei Verlust des Arbeitsplatzes
Ich bewohne seit nicht ganz einem Jahr eine Wohnung mit einem Mietvertrag, in welchem die Parteien 2 Jahre gegenseitig auf eine ordentliche Kündigung verzichten. Nun wurde mir mein gutbezahlter Job aus heiterem Himmel gekündigt und ich werde ab 1.7.2016 Arbeitslosengeld beziehen. Die Warmmiete einsc ...
23.1.2016
Mietvertrag unterschrieben - Vermieter verschweigt Schimmel
Hallo, ich habe im Dezember 2015 einen Mietvertrag für eine Wohnung unterschrieben. Bei der Vertragsunterzeichnung wurde der Vermieter gefragt, ob es in der Wohnung Schimmel gibt, das hat er damals verneint. Heute wurde ich durch die Vormieterin (die aktuell noch in der betreffenden Wohnung w ...

| 13.1.2016
Einseitiger Austritt eines Hauptmieters/ Mietrückstände durch anderen Hauptmieter
von RA Michael Böhler
Ich bin im vergangenen Oktober aus einer 2er WG (2 eingetragene Hauptmieter) ausgezogen und in eine andere Stadt gezogen. Mit der verbliebenen Mitbewohnerin habe ich mich damals (Juli) darauf geeinigt, dass wir einen neuen Nachmieter für mich suchen, der per Mietvertragsübernahmevereinbarung ab Okto ...
11.1.2016
Kündigung einer Wohnung zum vorübergehenden Gebrauch
von RA Mikio Frischhut
Hallo, ich bin Brasilianerin, aber wohne in Berlin seit Juni 2015. Ich habe eine Wohnung auf Zeit von Juni/2015 bis Juni/2016 gemietet, ich muss aber vorzeitig kündigen. In meinem Vetrag gibt es keine spezifische Information zum Thema "vorzeitige Kündige", nur das steht: "1. Das Mietverhältnis ...

| 6.1.2016
1.Miete nicht gezahlt.
von RA Andreas Wehle
Sehr geehrte Damen und Herren, am 20.Dezember 2015 habe ich mit einem Mieter einen Mietvertrag abgeschlossen.Am 01.12.2015 hat er sich die Wohnung zum ersten Mal angesehen. Da er gern am 01.01.2016 schon einziehen wollte, gilt der Vertrag ab 01.01.2016. Nach meiner Unterschrift auf dem Vertrag, leg ...
11.12.2015
Miete mehrere Monate lang nicht gezahlt- Kündigung möglich?
Hallo, mir ist etwas sehrsehr "dummes" passiert. Zur Vorgeschichte: Seit Mai bewohne ich eine neue Wohnung, der Umzug erfolgte aufgrund höherem Einkommen und gesteigertem Platzbedarf. Die monatliche Warmmiete beträgt 600 Euro. Bis einschließlich Juli 2015 habe ich die Miete (über) pünktl ...

| 9.12.2015
Mietminderung - Letzte Abnahme
von RA Michael Böhler
Guten Tag, mein Mieterverein hat heute meinem Vermieter die Mietminderung angekündigt und ich möchte halt alles richtig machen und die Miete nun mindern. Frage wäre vorab ob ich die Miete voll unter Vorbehalt zahlen sollte ODER ob ich sie mindern soll / kann / darf!? Kurz zur Mietsituation ...
28.11.2015
Kündigung Untermietvertrag vor Einzug (Vermieter)
Hallo, ich habe meine Wohnung für drei Monate ab dem 3.12.komplett untervermietet, da ich ab diesem Tag 3 Monate im Ausland bin. Standart-Muster-Untermietvertrag von ImmoScout24. Vor zwei Wochen erfolgte die Vertragsunterzeichnung von beiden Seiten mit der Vertragsklausel "Befristetes Untermiets ...

| 23.11.2015
Nachträgliche Einholung der Erlaubnis zur Untervermietung
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin am 01.10.2015 als Untermieter in eine Wohnung eingezogen, die ebenfalls vom Hauptmieter bewohnt wird. Der Hauptmieter hat es versäumt, das Untermietverhältnis beim Vermieter anzukündigen, in seinem Mietvertrag ist eine Untervermietung nicht explizit erlaubt. ...

| 17.11.2015
Vermieter lässt meinen Sohn nicht aus dem Mietvertrag
von RA Christian Joachim
Mein Sohn hatte sich eine Wohnung beim Vormieter angesehen (die Wohnung war noch voll eingerichtet) und fand sie ok. Der Vormieter vermittelte den Kontakt zum Wohnungsinhaber. Es kam zu einem persönlichen Treffen zwischen meinem Sohn und dem Vermieter. Mein Sohn sprach die Möglichkeit einer Mietbürg ...

| 4.11.2015
Wohnung wirksam kündigen
von RA Steffan Schwerin
Guten Tag, ich besitze ein Zweiparteienhaus. Eine Wohnung steht leer, der Mieterin der zweiten Wohnung habe ich fristgerecht gekündigt. Als Kündigungsgrund habe ich die bevorstehende Übernahme des Hauses durch meinen Sohn und die dafür nötigen Umbaumaßnahmen angegeben. Mittlerweile ist mir bewußt ...
13.10.2015
Fristlose Kündigung wg. Mietrückstand
von RA Peter Eichhorn
Bitte nur von einem Fachanwalt : Folgende Situation : Mein Mann und ich haben einen MV unterschrieben. Mein Mann hat bislang die Miete entrichtet. Er hat dann fristgerecht gekündigt und von mir verlangt, daß ich der Kündigung zustimme. Das habe ich (dummerweise) nicht getan. Mein Mann h ...
10.10.2015
Schimmelbefall und gleichzeitige fristlose Kündigung, erhöhter Wasserverbrauch
von RA Jan Wilking
Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt Eine Mieterin (3-Parteienhaus) machte uns darauf aufmerksam,dass der Mieter im EG einen, aus ihrer Sicht, privaten Friseurbetrieb betreibe.Die Kunden gäben sich die Klinke in die Hand und sie fürchte einen enormen Mehrverbrauch an Wasser,den S ...
1.10.2015
Vermieter soll dem Ruhestörer kündigen und Ruhe im Haus herstellen
von RA Peter Eichhorn
Nach 2 Monaten Mietminderung (Oktober dann der 3.) und erheblicher Lärmbelästigung durch einen Nachbarn (jede Nacht mindestens 2 Stunden) soll der Vermieter jetzt aufgefordert werden dem Ruhestörer zu kündigen und Ruhe im Hause herstellen. Wie soll das formuliert werden ? ...
29.9.2015
zwangsraeumung
Mietvertrag mit zwei Personen, Mann und Frau, nach bereits zwei Monaten will Frau ausziehen. Ich möchte den Mann nicht alleine übernehmen. Die Parteien wollen einen Aufhebungsvertrag mit mir machen, den ich aber nur mit notarieller Zwangsvollstreckung zur Räumung machen möchte, akzeptieren die Parte ...
28.9.2015
Renovierung bei Auszug komplett nötig?
von RA Jürgen Vasel
Sehr geehrte Rechtsanwälte, das Thema Renovierung bei Auszug ist heutzutage schon verwirrend wenn es um Klauseln mit starren Fristen geht. Deshalb benötigen wir nun doch fachlich kompetenten Rat. Am 01.05.2010 zog ich in meine Mietwohnung ein. Diese war weiß gestrichen und es gab einige Mängel ...

| 28.9.2015
Hundehaltung in Mietswohnung
von RA Thomas Bohle
Mein Freund und ich studieren beide (noch mindestens 3 Jahre), wohnen in einem Mietshaus und möchten uns einen mittelgroßen Hund anschaffen. Im Mietvertrag steht: "Haustiere, wie Hunde, Katzen, Kaninchen usw. (ausgenommen Kleintiere in geringer Zahl) dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung des V ...
28.9.2015
Mieter zieht nach Einreichung der Räumungsklage aus und hinterlässt Mietschulden
von RA Sascha Steidel
Hallo, ich habe meinem Mieter wegen Zahlungsverzugs fristlos das Mietverhältnis mit Einräumung einer dreiwöchigen Auszugsfrist gekündigt. Nachdem er nach der gewährten Frist die Wohnung nicht übergeben hat und zum vorgeschlagenen Übergabetermin nicht anwesend war, habe ich Räumungs- und Zahlungskl ...
27.9.2015
Landpachtvertrag fristlos kündigen möglich?
von RA Tamas Asthoff
Ich habe von meinen Großeltern zu Lebzeiten eine landwirtschaftliche Fläche vererbt bekommen, meine Großeltern erhielten ein Nutznieß und leben noch. Die Fläche ist verpachtet, der Landwirt zahlt die Pacht pünktlich. Ich erhielt nun als Besitzer der Fläche von unserem örtlichen Wasserbodenverband ...
26.9.2015
Schimmel und Feuchtigkeit in der Mietwohnung
Hallo, Ich wohne mit meinen 2 Kindern im Erdgeschoss eines Hauses (Hanglage). Bei dem hintersten Zimmer, welches das Kinderzimmer meines Sohnes ist, ist die Wand feucht und die Möbel schimmeln ( Wand steht frei ). Da mein Sohn Asthma hat und in dem Raum ein sehr starker Geruch zu spüren ist schl ...
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