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Mietrecht, Wohnungseigentum Fristlos


| 17.1.2018
von RA Jürgen Vasel
Ich habe einen Mietvertrag für gewerbliche Räume, Verlag Haus und Grund, 1998 §12Nr.3: Im Hinblick auf die Art der in § 1 Ziff. 1 vereinbarten gewerblichen Nutzung durch den Betrieb des Mieters treffen die Parteien folgende besondere Vereinbarung: "1 Raum hinter dem Laden-Lokal u. 1 Raum hinter ...

| 14.1.2018
Die seit 27 Jahren von demselben Mieter genutzte Wohnung befindet sich in einem äußerst heruntergekommenen Zustand. Trotz mehrfacher Ermahnung hat der Mieter die Wohnung bei einer Besichtigung in völlig zugemülltem Zustand präsentiert. Handwerker weigern sich wegen der herrschenden hygienischen Verh ...
12.1.2018
von RA Thomas Bohle
Es wurde ein Mietvertrag über einen Büroraum in einer Bürogemeinschaft geschlossen. Dort sind auch der Vermieter und andere Unternehmen ansässig. Als Mieter wurden für den Vermieter auch Bürodienstleistungen in dessen Räumlichkeiten gegen Rechnungsstellung ausgeführt. Nun wirft der Vermieter v ...
9.1.2018
von RA Dr. Holger Traub
Um es kurz zu fassen, wohne ich in einer WG in Ulm mit zu begin 4 Parteien. Wir hatten ab dem 10 Oktober. 17 schwarzen Schimmel und Bauarbeiten in Zwei Wohnungen. Insgesamt waren es 70 Tage beeinträchtigt durch verschiedene Teils massive belässtigungen. Denn Oktober zahlte ich noch vollständig ...

| 8.1.2018
von RAin Dr. Elke Scheibeler
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte Sie mir zu helfen. Ich hatte gestern einen Streit mit dem Sohn meiner Vermieterin, der über mir wohnt. Er beschuldigte meine Kinder (13 J.a. und 15 J.a.) auf seiner Treppe angeblich schon einige Male Gummitiere (von "Haribo"), Brezeln oder Kaugummi gesc ...
6.1.2018
von RA Dr. Felix Hoffmeyer
wir hatten den Prüfer der Rauchmeldewarngeräte zu den Mietern unserer Reihenhäuser geschickt.Bei einer Mieterin stellte er fest,das die Rauchmeder im Keller gelagert wurden und nicht am Einsatzort waren.Nachdem diese Mieterin bereit etliche Abmahnungen und eine fristlose Kündigung erhalten hat (we ...
1.1.2018
von RA Sascha Hellmich
Mit Wirkung ab dem 1.12.2017 wurde ein Mietvertrag geschlossen. Der Mieter hat bislang weder Miete noch Nebenkosten noch 1/3 der Kaution bezahlt. Kann ich jetzt fristlos, hilfsweise fristgerecht kündigen? Der MIeter wurde mehrmals erfolgslos kontaktiert. Mit Email vom 27.12. wurde eine "letzte Zahlu ...
29.12.2017
von RA Thomas Henning
Meine ehemalige Mieterin hatte nach dem Auszug ihres Ehemannes einen neuen Lebensgefährten ohne mein Wissen in mein Haus aufgenommen. Ist dieser damit in das Mietverhältnis eingetreten? Kann ich ihn wegen der Mietrückstände vor seinem Einzug belangen und wie verhält es sich mit den Mietrückständen ...
17.12.2017
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Mein Sohn wohnt in einer Wohnung von ca. 30 qm² und 2 Außenwänden und niedrigen Decken (ca. 2,40m Höhe). Schon lange haben wir den Eindruck gehabt, dass in der Wohnung eine hohe Luftfeuchte herrscht und mein Sohn hat daher viel gelüftet und immer ausreichend geheizt. Vor 6 Wochen stellte er dann fes ...
17.12.2017
von RA Andreas Krueckemeyer
Fall: Wohnungsinhaber (A) ist eine GmbH, welche die Wohnung bei einer Gesellschaft angemietet hat mit dem Recht der Untervermietung. Gesellschafter und Meister in der GmbH (B) wohnt dort seit gut 8 J. als Untermieter. (B) hat nebenbei ein UG (kleine GmbH) (C) worin er der einzige Gesellschafter u ...

| 14.12.2017
von RA Alex Park
Ein Freund wohnt bei mir in meinem Eigenheim in einem Zimmer (ohne irgendeinen Mietvertrag. Ich möchte ihm auch keinen Mietvertrag geben, da damit für mich als Vermieterin ja auch Pflichten verbunden wären). Dieser Freund war bislang als Mitbewohner eines anderen Freundes in einer anderen Stadt geme ...
13.12.2017
von RA Thomas Bohle
Meine Frau ist im 3. Monat Schwanger, wir haben eine Wohnung angemietet. Nun kurz nach der Übernahme der Wohnung haben wir grünen Schimmel über den Leisten entdeckt. Diese sind nur bei hellerem Licht oder genauem Hinschauen zu erkennen. Den Vermieter haben wir informiert, er will uns seinen Maler zu ...
11.12.2017
von RA Thomas Bohle
Hallo, folgender Sachverhalt: 1.) Wir wurden 2015 neuer Eigentümer der Wohnung 2.) Die Nebenkostenabrechnung 2015 ergab für die Mieterin eine Nachzahlung von 1200€. Deswegen, weil Sie laut Mietvertrag nur 60€/Monat an Nebenkosten bezahlt hat. Für eine 75m² grosse Wohnung natürlich viel zu wen ...

| 10.12.2017
von RA Peter Dratwa
Der Sachverhalt Wir haben im Jahr 2002 per Versteigerung einen alten DDR-Bauernhof erworben, Eigentumsverhältnisse je 50% mein getrennt lebender Mann und ich. Diesen Hof haben wir einer befreundeten Tierschützerin (im folgenden X genannt) zum Aufbau eines Gnadenhofes zur Verfügung gestellt. Es wur ...

| 4.12.2017
von RAin Vicky Neubert
Guten Tag, anbei eine Frage aus Vermieter-Sicht. Es wurde ein befristeter (5 Jahre) Mietvertrag für ein Haus (Standard-Mietvertrag von Immoscout 24) geschlossen, allerdings meldet sich die Mieterin nicht bei der Gemeinde an. Dieses Verhalten (das zu mir als Vermieterin eskaliert wurde) wurde b ...
29.11.2017
Ich bin Mieter des 4. OG darüber befindest sich ein kleines unbewohntes Dachgeschoss. Das darüber befindliche Dach wurde abgedeckt und auch die gesamte Dachrinne wurde weggerissen. Seit den 01.11.2017 Monat habe ich somit den Wasserdurchtritt und somit verbunden Wasserflecke im erheblichen Zustand i ...
10.11.2017
Person A erhält eine fristlose und ordentliche Kündigung in einem Schreiben vom Rechtsanwalt, da zu diesem Zeitpunkt etwas mehr als zwei Monatsmieten offen sind. Der vollständige Betrag wird von Person A zwei Tage nach Zustellung der Kündigung ausgeglichen, sodass keinerlei Mietrückstände mehr beste ...
29.10.2017
von RA Jan Wilking
Guten Tag, wir vermieten in einem 2 Familienhaus ein Zimmer+Küche+Badezimmer Die person wohnt im 2. Stock, der Rest des Hauses gehört der vermieterin Der Mieter fällt immer durch krimminelle handlungen auf. Die Polizei taucht auf und er wurde gestern verhaftet. Das Strafverfahren läuft. Hab ...

| 28.10.2017
von RA Jan Wilking
Sehr geehrte Damen, sehr geehrter Herr, mein Mann und ich wohnen leider seit 2 1/2 Jahren in einer Wohnung, die äußerst hellhörig ist. Vor allem das Bad, das direkt neben unserem Schlafzimmer liegt - von unserem Mieter darunter genauso - überträgt jedes kleinste Geräusch direkt ins Bett. Das Bad, w ...

| 20.10.2017
von RA Bernhard Schulte
Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren und einer sonstigen Vereinbarung, wie sie unten zu sehen ist. Mietzeit Der Mietvertrag beginnt am 1.11.2016 und läuft auf unbestimmte Zeit. (handschriftlich. Ergänzung: - 31.10.2018) Die Parteien verzichten wechsels ...
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