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Mietrecht, Wohnungseigentum Fristlos

8.3.2019
von RA Christian Joachim
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben von unserem Untervermieter am 28.02.2019 die Kündigung unseres bis zum 31.12.2020 laufenden Untermietvertrages (Gewerbe, Bürofläche) erhalten. Zwar sieht unser Mietvertrag ein vorzeitiges Kündigungrecht vor "Nach einer Mindestmietdauer von 12 Monaten ...

| 1.3.2019
von RA Reinhard Otto
Hallo, Ich habe folgendes Problem. Mein Vermieter setzt alles daran, mich seit Juni l.J. Aus meiner Wohnung zu kündigen. Dazu ist ihm jedes Mittel recht. Er verursacht durch immer neue Zusammenstellungen von Dingen und seien sie noch so dumm, vor Gericht zu ziehen. Da er mit allem bisher nicht durc ...
20.2.2019
von RA Sascha Lembcke
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben seit unserem Einzug(01.12.2018) Schwierigkeiten mit unserer Nachbarin in einem 2 Parteien Haus. Wir haben versucht mit der Dame zu reden, allerdings ist sie Kritikunfähig und läuft den Diskussionen davon und schreibt immer wieder Zettelchen, sodass eine Au ...
13.2.2019
Hallo! Ich habe schon einiges gegoogelt bzgl. meines Problemes und finde leider nur ältere Hinweise, die mindestens 4 Jahre zurückliegen. Nun stellt sich die Frage, ob es für folgendes Problem eine neuere Entscheidung seitens eines Gerichts gibt: Wir (m50/w48J., keine weiteren Mitbewohner) wo ...

| 12.2.2019
von RA Bernhard Schulte
Guten Abend, ich habe folgende Frage. Ich bin vergangen Sommer in eine 40qm 1 Zimmer Wohnung gezogen. Im Mietvertrag ist ein beidseitiger Kündigungsverzicht für 2 Jahre angegeben. Sprich früheste Möglichkeit auszuziehen, wäre der 1.6.2020. Jetzt ist die Situation folgendermaßen. Ich heirate ko ...

| 7.2.2019
von RA Gerhard Raab
Guten Tag, jeder weiß "Kauf bricht nicht Miete" und das ist auch gut so. Nun stehen wir vor dem Kauf einer Eigentumswohnung für die bereits die fristlose und hilfweise die ordentliche Kündigung ausgesprochen wurden. Mietrückstände in der Höhe von mehr als 2 Monaten waren der Grund hierfür und ...
30.1.2019
von RA Mikio Frischhut
Guten Tag, ich schildere Ihnen zuerst den Vorgang: Meine Freundin hat von Ihren Eltern das 1962 gebaute Elternhaus überschrieben bekommen. In diesem Elternhaus haben wir gemeinsam eine 70 qm Wohnung kernsaniert. Im Vorfeld haben wir abgespochen das ich von Ihr für den von mir getätigten Invest e ...

| 26.1.2019
von RA Peter Eichhorn
Guten Tag Kurze Eckinformationen: Im Mai 2014 bezog ich ein kleines Büro mit Laufzeit von 3 Jahren und 6 Monaten Kündigungsfrist. Miete war 340€ Kalt bzw. 400€ Warm. Meine Firma vergrößerte sich im Laufe der Zeit und ich hatte die Chance im September 2017 auf ein größeres Objekt was ich auch a ...

| 22.1.2019
von RA Michael Böhler
Guten Tag, bin Vermieterin einer Wohnung im 3-Fam.Haus und aus gleich mehreren Gründen ist die Fortsetzung des Mietverhältnisses unerträglich geworden. Nutzung der Wohneinheiten: Die EG Wohnung gilt als gewerblich und wird von mir als Betriebsstätte auch vorwiegend so genutzt. In der Wohnung wird ...

| 11.1.2019
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Wir sind ein Hochaus mit 102 Einheiten und 13 Geschäften. Unsere alte Reinigungsfirma hatte zum 31.12.2018 gekündigt. Nach einer Ausschreibung wählte unsere Hausverwaltung eine neue Reinigungsfirma ab 01.01.2019 aus und schloß einen Vertrag ab. Als Vorsitzender des Verwaltungsbeirates hatte ich K ...
6.1.2019
von RAin Andrea Brümmer
Sehr geehrte Damem und Herren, ich habe in dem Haus in dem ich selber wohne ( Eltern Eigentümer, ich Mieterin) ein Zimmer unmöbiliert vermietet. Die Mieterin hat eigene Möbel für das Zimmer mitgebracht. Sprich wir wohnen zusammen und nutzen Küche, Bad usw gemeinsam. Ich würde ihr gerne in den ...

| 17.12.2018
von RA Sascha Lembcke
Ich bin die inoffizielle Untermieterin. Am 1.10 in die Wohnung eingezogen die offiziell von einer Freundin bewohnt wird. Mir wurde von dieser Freundin versprochen das ich ein Jahr lang als Untermieterin hier wohnen darf. Es hat sich herausgestellt das dies eine Fehlinformation war. Freundin lebt nu ...
14.12.2018
von RA Andreas Krueckemeyer
Folgende Situation: Mein Vermieter hat mir wegen Mietrückständen fristlos gekündigt. Er hat Räumungsklage bei Gericht eingereicht, die mir am 20.11. zugestellt wurde. Innerhalb der ersten zwei Wochen Notfrist habe ich ans Gericht gefaxt, dass ich beabsichtige, mich zu verteidigen. Die nächsten zwei ...

| 14.12.2018
von RAin Doreen Prochnow
Hallo, wenn ein Mehrfamilienhaus als Mietkauf erworben wurde, alte Mietverträge mit Kautionen bestehen/bestanden, frage ob bei Mieterwechsel der Verkäufer die Kautionen einbehalten darf als Absicherung der Mietkaufraten? Und bei Rückstand Mietkaufraten, ob die „alten Kautionen aus alten Mietverträge ...
13.12.2018
von RA Andreas Krueckemeyer
Hallo, habe folgende Frage als Vermieter einer Gewerbeimmobilie: Ich habe einen Mieter fristlos gekündigt, da er 2 Monatsmieten im Rückstand war. Der Anwalt vom Mieter hat mir nun ein Schreiben geschickt, dass er die 2 Mieten an mich überwiesen hat, und nun die Kündigung angeblich aufgrund geset ...

| 10.12.2018
von RA Dr. Felix Hoffmeyer
In meinem Zimmer im Studentenwohnheim habe ich aus Versehen eine Herdplatte eingeschaltet gelassen. Dadurch verschmorte der untere Kühlschrank, das war am 26.11.2018. Ich habe heute ein Schreiben bekommen wo mir gesagt wurde: "Aufgrund der Schwere des Verstosses ist eine vorherige Abmahnung nicht ...

| 7.12.2018
von RA Sascha Lembcke
Mieter erhält Betriebskostenabrechnung fristgemäß , Nachforderung über 1000 €. Mieter will nicht zahlen weil nach seiner Auffassung Haus-und Sachversicherungen billiger zu haben sind , es billigere Gärtner gibt, Brennstoff zu teuer ist Vermieter sollte Versorger längst gewechselt haben. Mieter sagt ...
2.12.2018
von RA Andreas Krueckemeyer
Guten Abend, wir haben uns hier in einem Fall sehr verzettelt. Meine Freundin hat im Januar 2018 die fristlose Kündigung zu ihrer Wohnung bekommen. Sie sollte sofort ausziehen, sie hat dann die noch offene Forderung bezahlt. Der Vermieter hat aber zum 31.07 Julli dann fristgerecht gekündigt mit ...

| 1.12.2018
von RAin Dr. Judith Freund
Hallo, heute kamen paar Leute vom Immobilienbüro um die Wasserzähler abzulesen und Brandmelder zu kontrollieren. Sie sagten mir "Tut uns leid aber wir müssen das Fotografieren und Ihrem Vermieter zeigen" und sonst kamen noch solche aussagen: "Sie bekommen vielleicht eine Frist die Wohnung zu räum ...
1.12.2018
von RA Robert Weber
Sehr geehrte Damen und Herren! Anfang November haben wir unser Haus vermietet.Nach 3 Wochen kamen Kratzgeräusche vom Dachboden.Da wir sehr ländlich leben sind wir erstmal von Mäusen, Eichhörnchen oder Mader ausgegangen.Wir als Vermieter haben erstmal draussen eine Lebendfalle aufgestellt.Auf den Da ...
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