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Mietrecht, Wohnungseigentum Fristlos

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Meistgelesen
19.5.2020
Immobilienkauf - Kaufvertragsentwurf / Beendigung der Mietzeit
von RA Gerhard Raab
Hallo Zusammen, ich bin dabei meine erste Wohnung zu kaufen. Es handelt sich hier um eine Wohnung, bei dem die jetzige Eigentümerin weiterhin in der Wohnung wohnen darf. Es handelt sich hier um kein Nießbrauchrecht (kein Grundbucheintrag). Sie wird mir weiterhin die Miete bezahlen und darf solang ...
17.5.2020
Mitbewohner wegen 6 monatiger Nichtzahlung von Miete und Nebenkosten kündigen
von RA Christian Joachim
Sehr geehrte Anwälte/Anwältinnen, Ich wohne in einer 3 köpfigen Wohngemeinschaft mit gleichgestellten Hauptmietern und ein Mitbewohner (hier Mitbewohner A) hat für die Monate vom November bis April (6 Monate) weder Miete gezahlt noch die Nebenkosten (Strom, Internet, GEZ), die von seinem Konto au ...
20.4.2020
Befristeten Mietvertrag kündigen
von RAin Dr. Judith Freund
Ich hatte zunächst mit Startdatum 01.03.2019 einen befristeten Mietvertrag als Mieter für eine möblierte Wohnung (Zweitwohnsitz) für ein Jahr abgeschlossen. Eine Begründung für die Befristung ist im Mietvertrag nicht genannt. Diesen Mietvertrag haben der Vermieter und ich zum 01.03.2020 schriftlich ...
14.4.2020
Mietvertrag gekündigt, Mieter zahlt Miete nicht mehr
von RA Andreas Wilke
Person A hat eine Wohnung an Person B vermietet. Person B hat den Vertrag fristigerecht gekündigt und zahlt nun keine Miete mehr. Er ist seit dem 6.4. mit zwei Mieten im Rückstand und ist einer Aufforderung, die Miete bis zum 14.4. nachzuzahlen nicht nachgekommen. Der Mieter ist nicht besonders sol ...

| 11.4.2020
Untermietvertrag, besonders Umstände - Kaution u. Miete zurück?
von RA Bernhard Müller
Guten Tag, ich habe vor kurzem einen Untermietvertrag zwecks 3er WG unterschrieben u. ich wollte am Montag einziehen. Ich musste leider erfahren, dass der Hauptvermieter vor Kurzem von der Polizei verhaftet wurde, da "Fahren ohne Fahrerlaubnis" u. das Auto auch nicht auf ihn angemeldet ist. Ich k ...
31.3.2020
Widerufsrecht nicht angekreuzt
von RA Peter Eichhorn
Ein Mietvertrag wurde zwischen den Mietern und mir abgeschlossen, dies war am 11.03.2020. Im Mietvertrag steht die Klausel mit dem Widerufsrecht von 14 Tagen und dem Verzicht darauf, wurde jedoch nicht angekreuzt, da die Mieter den Vertrag mit nach Hause genommen hatten und mir dann nach Durchsicht ...

| 30.3.2020
Kündigung Mietvertrag im Zeichen der Coronakrise
von RA Arnd-Martin Alpers
Ich habe eine Eigentumswohnung. Der Mieter hat die Miete März 2020 nicht bezahlt und wird die Miete April auch nicht bezahlen. Kann ich nach dem 10.04.20 fristgerecht kündigen, trotz der neue Gesetze im Zeichen der Coronakrise? Von einer fristlosen Kündigung möchte ich Abstand nehmen. Ich möchte no ...
27.3.2020
Umzug canceln aufgrund Corona-Krise aber neuer Mietvertrag mit Kündigungsausschluss
von RA Thomas Bohle
Guten Morgen, vor einem Monat war noch alles ok in unserem Leben. Gutes Gehalt und endlich eine schöne Wohnung in der Großstadt gefunden und den Zuschlag für diese bekommen. Der Mietvertrag für die neue Wohnung läuft ab dem 15. April im Mai würde der reguläre Umzug anstehen. Jedoch haben wir ...

| 25.3.2020
Kündigung eines Pachtverhältnisses/ Landwirtschaftlich genutzte Fläche
von RA Sascha Lembcke
Sehr geehrte Damen und Herren, Ein Grundstück ist zum Teil verpachtet. Der Pachtvertrag gilt über die Zeit von 12 Jahren. Der Pachtvertrag enthält keine weiteren Angaben zur Kündigung, als die Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Pachtablauf, nach deren verstreichen das Pachtverhältnis um weitere 6 ...
23.3.2020
Kündigung trotz eingetragenes Wohnrecht
von RA Lars Winkler
Guten Morgen, ich habe ein zwei Fragen bezüglich Kündigungsrecht (trotz im Grundbuch eingetragenes Wohnrechst) Ich habe ein Haus gekauft, der Vorbesitzer hat ein eingetragenes Wohnrecht, und bewohnt seine alte Wohnung. Zur Zeit zahlt er nur Nebenkosten, ab nächstes Jahr wird ein Mietvertag auf ...
22.3.2020
Außerordentliche fristlose Mietvertragskündgung bei Bauverzug
von RA Steffan Schwerin
In Oktober 2019 habe ich einen Mietvertrag für eine 2 Zi. Wohnung in Niedersachsen bei einer Projektentwicklungsfirma abgeschlossen. Es handelt sich um eine Wohnung in einer größeren Wohnanlage, die sich im Bau befindet. Mietbeginn war der Wohnungsfertigstellungstermin am 1.7.2020. Vor 1 Woche hat ...
20.3.2020
wie kündige ich ein Mietverhältnis (5,5 Jahre) rechtssicher?
von RA Thomas Bohle
Problematik des ganzen Mietverhätniss zu heutigen Tag: Die Grundlage für das geschlossene Mietverhältnis mit meinem Mieter war, dass er alleinstehend ist und das auch bleibt und deshalb die Dachgeschoßwohnung mieten konnte. Er versicherte mir ein sehr ruhiger Mieter zu sein. Mittlerweilen hat er ...
8.3.2020
Mietkaution, Nebenkosten und sonstiges
von RA Bernhard Müller
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mit meiner Frau zusammen am 15.04.2019 ein Haus gemietet. Die Besitzerin hat die Verwaltung an einen Steueranwalt abgegeben. Nun habe ich folgende Probleme mit dem Hausverwalter. In dem Mietvertrag haben wir geregelt , dass wir die Kaution in Höhe von 3900 Eur ...
7.3.2020
Mieter verhaftet für mind 1 Jahr
von RA Thomas Mack
Am Wochenende wurde mein Mieter, der im gleichen Haus wohnt wie wir von der Polizei mitgenommen. Er bewohnt ein Zimmer im obersten Stock ( war ursprünglich eine Wg er wohnte allerdings bis zuletzt alleine) sein Zimmer ist abgeschlossen... soweit ich weiß hat er Meerschweinchen im Zimmer ... war vorh ...
27.2.2020
Sonderkündigung bei Wasserschaden und wer bezahlt was?
von RA Daniel Hesterberg
In meiner Wohnung riecht es seit längerem muffig, ich hatte hierfür aber keinen Grund gefunden. Vor ein paar Wochen hab ich beim Weg Rücken eines Schrankes Schimmel im Schlafzimmer auf Höhe der Fußleiste gefunden (Wand Schlafzimmer/Badezimmer). Der Vermieter wurde umgehend informiert und kam vorbei. ...

| 25.2.2020
Wohnung fristlos kündigen aufgrund verschiedener Vorfälle
von RA Sascha Hellmich
Hallo zusammen, wir stehen aktuell vor einem großen Problem in unserer Mietwohnung, die wir seit 2 Jahren beziehen. In das neugebaute 6 Familienhaus ist im November 2019 ein neuer Mieter unter uns eingezogen. In kurzer Zeit sind viele Dinge passiert und vorgefallen, die unser Wohlbefinden und un ...
18.2.2020
Streitigkeiten unter Mitbewohnern
von RA Michael Böhler
Die unter Betreuung stehenden Personen (zwei Frauen + zwei Männer) bilden eine Wohngemeinschaft und wohnen in einer gemieteten Wohnung. Diese Personen leiden unter einer psychischen Krankheit. Einer dieser Personen, nämlich "P", beteiligt sich an den häuslichen Arbeiten, wie Putzen, aufräumen us ...
7.2.2020
Gewerbemieter zahlungsunfähig / privatinsolvenz / Vermieterpfandrecht
von RAin Andrea Brümmer
Guten Tag, ein gewerblicher Mieter Einzelunternehmen Handwerk (Lagerhalle u. Büroräume) ist mit der Miete in Verzug (4Monate), der Vertrag wurde fristlos zum 01.02 gekündigt. Ich habe nun erfahren das der Mieter einen sehr hohen Schuldenberg vor sich herschiebt und wohl Privatinsolvenz angemeldt ...
5.2.2020
Nutzungsentschädigung , objektiver Mietwert
von Notarin und RAin Andrea Fey
Sehr geehrte Rechtsanwälte, Person A und Person B leben getrennt, haben gemeinsame Kinder. Person B hat mit den Kindern eine Wohnung gemietet. Da Person B von Nachbarn angefeindet wird, bittet sie darum, dass Person A an ihrer Stelle zu den Kindern zieht. Person B erhält Unterstützungsleistungen ...
27.1.2020
Legionellenuntersuchung in der WEG
von RA Bernhard Müller
Meines Wissens müssen bei einem ermittelten erhöhten Befall an Legionellen unverzüglich alle erforderlichen Maßnahmen ergriffen werden müssen, um die Legionellen zu beseitigen, weil es in einer Verordnung so vorgeschrieben ist. Meine Frage ist nun, bedeutet das, dass bei einer positiv getesteten Nac ...
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