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Mietrecht, Wohnungseigentum Fristlos

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Meistgelesen

| 23.1.2023
| 30,00 €

Kündigung durch Vermieter: Rechtfertigen Pflichtverletzungen des Mieters Kündigung?

von RA Melvin Grimm

Ist u.s. Schreiben hinsichtlich Inhalt (d.h. Pflichtverletzungen des Mieters) und Form ausreichend, eine fristlose oder ordentliche Kündigung gerichtsfest zu begründen? Oder reichen die Gründe klar nicht bzw. sind die Aussichten "wackelig"? Haben Sie Hinweise zur Änderung des Schreibens, so dass die ...

| 21.1.2023
| 30,00 €

Kündigung Mietverhältnis Mietbindung

von RA Steffan Schwerin

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir wohnen derzeit zur Miete und haben mit der vermietenden Partei den Wohnungsmietvertrag am 07.07.2021 unterzeichnet. Vertraglich geregelt ist im Wortlaut folgendes: „Das Mietverhältnis beginnt am 01.09.2021." Und weiter: „Es handelt sich um einen allgemeinen ...

19.1.2023
| 40,00 €

Mietrecht außerordentliches Kündigungsrecht

von RA Raphael Fork

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe gestern von meinem Vermieter der mit im Haus wohnt eine fristlose Kündigung erhalten, da ich mit 3 Monatsmieten im Rückstand bin. Mein Vermieter wohnt unter mir. Es trennt uns nur ein normale Zimmertür beim Treppenabgang. Folgendes stand in der Kündi ...

| 16.1.2023
| 35,00 €

Vermieter besitzt einen Ersatzschlüssel

von RA Arnd-Martin Alpers

Sehr geehrte Damen und Herren, bei einer polizeilichen Durchsuchung unserer Lagerräumlichkeiten stellte sich heraus, dass unser Vermieter noch einen Ersatzschlüssel zu dem Lager besitzt (da er der Polizei das Tor öffnete). Wir wurden über den Besitz eines Ersatzschlüssels weder in Kenntnis geset ...

| 10.1.2023
| 45,00 €

Verlängerung eines gekündigten Mietvertrages

von RA Arnd-Martin Alpers

Wir haben einem Mieter wegen erheblichem Mietrückstand fristlos und hilfsweise fristgerecht gekündigt. Durch den rechtzeitigen Ausgleich des Rückstandes ist der Mieter der fristlosen Kündigung entkommen. Die fristgerechte und rechtswirksame Kündigung besteht weiterhin zu einem Monatsletzten. Nun bit ...

| 8.1.2023
| 77,00 €

Erhebung einer Miete / fristlose Kündigung Mieter / Begehungsverbot Gast des Mieters

von RA Thomas Bohle

Sehr geehrte Damen und Herren, im Oktober des Jahres 2019 erwarb ich eine Doppelhaushälfte mit großem Grundstück. Um damals den Kaufpreis drücken zu können, bot ich der ehemaligen Besitzerin an, ihre Wohnung für 10 Jahre unentgeltlich weiter zu nutzen. Es wurde bis zum heutigen Tag kein Mietver ...

| 7.1.2023
| 33,00 €

Gewerbemietvertrag Verweigerung Übergabe

von RA Peter Eichhorn

Gewerbemietvertrag Ich miete eine Gewerbefläche in Wetzlar für 3 Jahre mit der Option ein Jahr zu verlängern. Der Vertrag beginnt am 20.1.2023 und endet am 19.1.2026. Das Mietobjekt wurde noch nicht übergeben. Vermieter und Mieter (ich) haben Unterschrieben in den Geschäftsräumen des Vermieters. ...

| 5.1.2023
| 40,00 €

VM behindert Nachmietersuche, Untermiete, Fristlose Kündigung

von RA Peter Eichhorn

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im November 2021 eine möblierte 1 Zimmer Wohnung angemietet. Im Vertrag steht ein gegenseitiger Kündigungsverzicht bis Mai 2023. Ich bin Studentin und möchte nun früher aus der Wohnung raus, da ich die Miete von nun an alleine stemme und nicht mehr meine E ...

| 4.1.2023
| 45,00 €

Räumung eines TG-Stellplatzes bei schweren Verstoß

von RA Sascha Lembcke

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Hauptmieterin einer Wohnung, der ein Stellplatz in einer Tiefgarage zugehörig ist. In dieser Tiefgarage werden einzelne abschließbare Garagen vermietet. Da ich diesen Stellplatz/die Garage selbst nicht nutze, habe ich ihn mit Einverständnis des Vermieters u ...

3.1.2023
| 52,00 €

Mietrecht Zwischenmieter

von RA Christian Joachim

Ich habe einen Zwischenmieter bei mir seit dem 01.12.21 der nun die Wohnung zum 1.3.23 gekündigt hat. Der Zwischenmieter (Argentinier) wird sich zum 20.1.23 (Pärchen, beide Jura Studenten Argentinen/Deutschland) in die USA verabschieden um ihre Jobs anzutreten. Dieser war bisher mit der Miete 3 Mal ...

| 31.12.2022
| 30,00 €

Widerspruch gegen wiederholte Eigenbedarfskündigung

von RA Arnd-Martin Alpers

Seit 01.10.2009 haben wir ein kleines altes Bauernhaus gemietet. Seit 2016 gibt es immer wieder Probleme, weil der Vermieter seinen Pflichten gar nicht oder nur nach mehrfacher schriftlicher Aufforderung nachkommt (z. B. Austausch der defekten Heizungspumpe, Ersatz der in Stücken herabfallenden H ...

| 16.12.2022
| 52,00 €

Kündigung eines Mietvertrages durch eine Mietpartei einer Mietergemeinschaft

von RA Steffan Schwerin

Im Jahr 2016 wurde mit dem Ehepaar Müller (Namen geändert) ein Mietvertrag über eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus geschlossen (Mietvertrag lautet auf beide). Nun hat Frau Müller bei dem zuständigen Amtsgericht eine Einstweilige Anordnung nach §§ 1 und 2 GewSchG erwirkt. Die gemeinsam benutzte W ...

11.12.2022
| 40,00 €

Gagenmietvertrag

von RAin Dr. Corina Seiter

Guten Tag, ich habe hier ein Garagenmietvertrag - aus Sicht des Vermieters - würde ich diesen verwenden wollen. Wenn es Anpassungen gibt, bitte hinzufügen! Siehe nachfolgend: "MIETVERTRAG ÜBER EINE GARAGE Zwischen xxx – im Folgenden Vermieter genannt – und xxx xxx – ...

| 10.12.2022
| 60,00 €

Untervermietung Eigentümerwechsel

von RA Thomas Mack

Ich bin Hauptmieterin einer 2 Zimmerwohnung im Mietvertrag in § 1 Punkt 2. steht das 2 Personen in die Mietsache einziehen. Mein Vermieter hatte mit mir mündlich vorab vereinbart das ich ein Zimmer untervermieten darf. Dies hat er mir nachtäglich nochmals schriftlich bestätigt, dass mit der Zahl 2 P ...

| 7.12.2022
| 40,00 €

Sozialwohnung in Mehrfamilienhaus verschwiegen

von RA Peter Eichhorn

Sehr geehrte/r Anwalt/ Anwältin, im September habe ich eine Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus bezogen. Die Wohnungseigentümerin hatte einen Makler beauftragt. Erst nach Abschluss des Mietvertrags und nach Übernahme der Wohnung hat mir der Makler mündlich mitgeteilt, dass sich in dem Haus auch ...

21.11.2022
| 45,00 €

Mieter ziehen nicht aus trotz fristloser Kündigung von deren seite

von RA Herwig Schöffler

Einen wunderschönen guten Tag, Folgendes Dilemma Mieter (sozial Bezieher) wollten Geld aus uns rausziehen (Details unwichtig) und ihr RA hat sie fristlos gekündigt zum 31.10.22.(schriftlich in Vollmacht) Sie beziehen momentan 2 wohnungen statt vertraglich abgemacht einer! Sie wollen die ...

21.11.2022
| 52,00 €

Kündigungsfriest Mietwohnung

von RA C. Norbert Neumann

Ich habe in meiner Wohnung im Schlafzimmer sowie im Hausflur Schimmel. Meines erachtens ist die Wohnung so nicht bewohnbar. Somit bin ich seit 5 Wochen nicht mehr in meiner Wohnung. Diese Woche soll der Schaden endlich behoben werden, jedoch möchte ich nun meine Wohngung kündigen, da der Vermieter ...

21.11.2022
| 30,00 €

Mietvertrag fristlos kündigen ( als Mieter)

von RA Arnd-Martin Alpers

Ich ( Mieter) möchte meinen Mietvertrag fristlos oder mit einer einmonatigen Frist kündigen. Grund: der Rest des Hauses wird als Monteurunterkunft vermietet. Mietvertrag besteht seit 10 Jahren. Beim Einzug war keine Rede von einer Herberge. Die Monteurunterkunft besteht seit zwei Jahren. Was ist ...

18.11.2022
| 40,00 €

Streitwert Räumungsklage bei Gewerbe

von RA Melvin Grimm

Ein Pachtverhältnis eines Gewerbeobjekts (Gastronomie) beginnt am 23.05.22 und wurde bis zum 31.12.26 fest abgeschlossen. Die Pacht beträgt 830 Euro und Nebenkostenvorauszahlung 600 Euro. Dem Pächter wurde gewährt bis 01.07.22 keine Pacht zahlen zu müssen. Der Pächter hat im Anschluss lediglich e ...

7.11.2022
| 30,00 €

Mietminderung bei regelmäßigem Heizungs-/Warmwasserausfall

von RA Dr. Aljoscha Winkelmann

Hallo liebe Anwälte, folgendes Problem: Bei mir in der Mietwohnung fällt seit September regelmäßig das Warmwasser und die Heizung aus. Als Beispiel: In den letzten zehn Tagen ist die Heizung/das Warmwasser am 28.10., am 04.11. sowie am 07.11. ausgefallen. Der Vermieter wird jedes Mal unverzüglic ...

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