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Mietrecht, Wohnungseigentum Fenster

Topthemen Mietrecht, Wohnungseigentum Fenster
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| 17.7.2019
von RA Daniel Saeger
Wir interessieren uns für den Erwerb einer Altbau-Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Berlin. Verkäufer ist ein Immobilienfonds, der das Haus vor 2 Jahren nach WEG-Gesetz aufgeteilt hat. Am Haus wurden bereits diverse Umbauten durchgeführt, insbesondere das Dachgeschoss ausgebaut. Von insgesamt ca. 30 E ...
15.7.2019
von RA Michael Böhler
Sehr geehrte Rechtsanwälte, Hier eine Frage zur Neuvermietung in Flörsheim/Main . Eine Wohnung in meinem 3 Parteien Haus ist freigeworden. Der Vormieter hat Kaltmiete gehabt 550,--Euro. Meines Wissen nach gibt es kein Mietspiegel für Flörsheim/Main. Die neue Miete soll betragen 900 oder 950 ...

| 14.7.2019
von RAin Brigitte Draudt-Syroth
Frage: Können wir Zutritt / benutzen unseres Flurs wegen mit dort befindlichen Hinterausgang untersagen? Folgende Situation Die Mutter/Schwiegermutter hat in unserem 2Familienhaus Wohnrecht. Vertraglich ist folgendes vereinbart: Der Erschienene zu 1) gewährt der Erschienenen zu 3) das am h ...
6.7.2019
von RA Jörn Blank
Guten Tag, Ich wohne in einem Einfamilienhaus. Mein Schlafzimmer ist in Richtung der Terrasse der Nachbarn ausgerichtet. Bei dem warmen Wetter sitzen 3-4 Personen dort regelmäßig auch in der Woche bis ca 24 Uhr und sind sich am unterhalten. Bei geschlossenem Fenster höre ich noch Sprechgeräusche. ...
3.7.2019
von RA Peter Eichhorn
Guten Tag, meine Frau und ich wohnen in einem großen Haus (>200 qm), da wir gemeinsam 5 Kinder haben. Das älteste Kind ist fast 17 und das jüngste gerade 1 Jahr alt. Mit Blick auf unseren eigenen Wohnbedarf in 7-10 Jahren möchten wir uns gerne ein kleines altes Haus kaufen, dass wir in diesem Zeitr ...
28.6.2019
von RAin Brigitte Draudt-Syroth
Ich bin im Sommer letzten Jahres in meine Wohnung eingezogen. Nach dem Winter, ist ein schlechter, muffiger Geruch aufgetreten, der sich sogar auf Haut und Kleidung bemerkbar macht. Nach unzähligen Aufforderungen, dem schlechten Geruch auf den Grund zu gehen, habe ich es selbst in die Hand genommen ...
27.6.2019
von RA Daniel Hesterberg
Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Eigentümer einer Gartengeschosswohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Zwei Rollläden sind nun defekt, sie sind gerissen. D.h. die Lamellen sind kaputt. Der Rollladenkasten befindet sich auf der Außenmauer des Gebäudes. Der Rollladen verläuft ebenf ...

| 27.6.2019
von RA Kianusch Ayazi
Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, in meinem Mietvertrag befindet sich eine Klausel bezüglich der Durchführung von Schönheitsreparaturen. Ich vermute hierbei eine Unwirksamkeit der Klausel aufgrund einer starren Renovierungsfrist und hätte gerne den Rat eines Experten dazu, ob bei Auszug Sch ...
22.6.2019
von RAin Andrea Brümmer
Sehr geehrte Damen und Herren, in meinem 3 Parteien Haus wird eine Erdgeschoss Wohnung frei. Der Mieter Zieht aus. Die Wohnung wird total saniert. Das heißt Neue Fenster, Neu Wohnungstür, komplett Neues Bad, Komplett Neu Elektro Leitungen und Sicherungskasten und Steckdosen. Die Komplette Wasser ...

| 19.6.2019
von RA Andreas Schwartmann
Hallo! Wir leben zur Miete in einer Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses (22 Parteien). Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich zwei weitere Wohnungen, die beide von einer einzelnen Eigentümerin bewohnt werden. Eine der beiden Wohnungen ...

| 3.6.2019
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, ich habe ein Penthouse erworben, das Sondereigentum wurde unter Vorbehalt der Mängel abgenommen. Der Bauträger fordert nun auf die letzten 2 Raten 3,5% NACH Fertigstellung und 5% Fertigstellungssicherheit zu überweisen. OHNE 100% Kaufpreiser ...
28.5.2019
von RAin Dr. Stefanie Kremer
Hallo am 31.5 . 2019 Übergebe ich meine Wohnung. Im Vertrag steht Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen übernommen, So hat er bei Ende des Mietverhältnisses alle - je nach dem Grad der Abnutzung oder Beschädigung- fälligen Arbeiten auszuführen. ...

| 23.5.2019
von RA Gerhard Raab
In der Anlage zu meinem Mietvertrag steht folgender Satz: "Der Zustand der Wohnung wird als vertragsmäßig anerkannt. Auf die Durchführung einer Anfangsrenovierung durch den Vermieter wird ausdrücklich verzichtet. Der Mieter ist zur Ausführung der laufenden Schönheitsreparaturen verpflichtet." Nun ...

| 16.5.2019
von RA Daniel Hesterberg
Guten Tag, ich wohne zur Miete im EG in einem Mehrparteienhaus. Vor meinem Wohnzimmer gibt es einen kleinen Garten, den nur meine Nachbarn aus dem 4. STOCK nutzen dürfen. Diese haben allerdings schon 2 Balkone. Und ich habe weder das eine noch das andere und zahle meine Miete von 725 Euro warm. Be ...
15.5.2019
von RA Robert Weber
Der marode Zaun an einer Seite von unserem Gemeinschaftsgrundstückes, muss erneuert werden. Die einzelnen Lamellen sind schon herausgerissen oder hängen lose auf dem Nachbargrundstück. In der Teilungserklärung ist festgehalten, dass mir das Sondernuntzungsrecht für die Gartenfläche zusteht: §11,b ...
7.5.2019
von RA Peter Eichhorn
Seit November finden im Nachbargebäude (Bürokomplex), welches unmittelbar verbunden ist mit Mietwohnungen Hausnummer 1-3-5, Entkernungsarbeiten/ Sanierungsarbeiten statt. Bürokomplex und Mietwohnungen gehören zur selben Immobilienfirma, sind also nicht unabhängig voneinander. Der Baulärm ist unau ...
6.5.2019
von RA Peter Eichhorn
Sehr geehrte Damen und Herren Wir haben vor ca 1,5 Jahren ein 3-Familienhaus (Baujahr 2000 ) gekauft. Dem Mieter einer der Wohnungen haben wir letztes Jahr per Eigenbedarf gekündigt. Dieser Mieter hat auch nun eine neue Wohnung gefunden und will in einer Woche die Wohnungsuebergabe machen. Der Mie ...
7.4.2019
von RA Peter Eichhorn
Guten Tag, in unserer WEG (10 Eigentümer) sollen im Zuge der Dachziegelerneuerung auch die über 30 Jahre alten Dachfenster ausgetauscht werden. In der Teilungserklärung stehen die Außenfenster im Gemeinschaftseigentun die Innenfenster im Sondereigentum. Nun meine Frage: Soweit ich weiß gehöre ...

| 5.4.2019
Sehr geehrte Damen und Herren, gestern hatten wir als Erbinnen unserer Mutter eine Wohnungsübergabe mit dem Vermieter. Darin wurden noch einige Mängel festgestellt: So sollten in mehreren Räumen Dübellöcher unkenntlich überstrichen werden. Hierüber sollte dann gänzlich ein Neuanstrich erfolgen ...

| 30.3.2019
von RA Peter Eichhorn
Moin moin, am Freitag, 29.03.2019 haben wir erfahren, dass unsere Dachterrasse ab Montag, 01.04.2019 für ca. 5 Monate eingerüstet und nicht nutzbar ist. Das ganze Haus ist bereits eingerüstet, nur die Dachterrasse noch nicht. Es sollen in der gesamten Fassade die Klinkerriemchen ausgetauscht wer ...