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Mietrecht, Wohnungseigentum Eigentumswohnung

7.12.2016
von RA Andreas Orth
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor 8 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Vor ca 4 Jahren habe festgestellt, dass an den Balkonwänden ( 2 Stück) Feuchtigkeit von unten nach oben steigt. Mein Heiz-,Lüftungsverhalten ist tadellos, die Räume verfügen über nötigen Messgeräte, deren Werte stän ...
2.12.2016
von RA Peter Eichhorn
Wir möchten eine Eigentumswohnung im DG mit darüber liegendem Spitzboden kaufen. (Mehrfamilienhaus, insgesamt 9 Wohnungen) Giebel- und Dachflächenfenster im Spitzboden bereits vorhanden. Die Wohnung samt Balkon im DG samt Spitzboden wird im Vertrag als Sondereigentum bezeichnet. Der Spitzbode ...
29.11.2016
von RA Evgen Stadnik
Sehr geehrte Damen und Herren! Ich besitzte in Berlin eine Eigentumswohung in einem Mehrfamilienhaus. Arbeiten und leben tue ich außerhalb von Berlin, ich bin nicht in Berlin gemeldet. Regelmäßig komme ich nach Berlin und nutze die Wohnung zu meinen eigenen Zwecken, die Wohnung ist voll eingerich ...
25.11.2016
von RA Michael Böhler
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben für den Kauf einer Eigentumswohnung eine Reservierungsvereinbarung am 7.11.16 unterschrieben. Es fielen keine Reservierungsgebühren an. Wir möchten von dieser Reservierung zurücktreten, da die Finanzierung nicht zu den von uns erwarteten Konditionen zu St ...
18.11.2016
Guten Tag, ich besitze zwei isolierte Eigentumswohnungen in einem Wohnhaus mit ingesamt 5 Parteien. Mir gehören 3 Eigentumsanteile. Ich möchte nun zwei Wohnungen zu einer zusammenlegen um diese gesamt zu bewohnen. Hierzu ist ein Durchbruch einer tragenden Wand notwendig um die beiden Wohneinheit ...

| 16.11.2016
von RA Sascha Steidel
Beim Verkauf unserer Eigentumswohnung ist dem Notar aufgefallen, dass Sondernutzungsrechte zwar vereinbart und zugewiesen, aber nicht formgerecht bewilligt worden sind. Eine Eintragung der Sondernutzungsrechte im Grundbuch ist somit unmöglich. Als Verkäufer haben wir den Käufern zugesichert, dies ...
15.11.2016
von RA Dr. Felix Hoffmeyer
Ich habe eine Eigentumswohnung in einem größeren Wohnanlage geerbt. In dem vor 10 Jahren abgeschlossenen Mietvertrag wurde das auszufüllenden Feld Kaltmiete in Warmmiete geändert, das Feld Nebenkosten leer gelassen und in das Feld Warmmiete wieder die gleich Höhe eingetragen. Einen Nebenkostenabre ...

| 14.11.2016
von RA Mikio Frischhut
Ich beabsichtige eine kleine Eigentumswohnung als Investment zu kaufen. Diese ist seit 16 Jahren vermietet. Mietvertrag vom Jahr 2000 liegt vor. Ehemaliger Vermieter war aber mit zunehmendem Alter immer unorganisierter und etwaige Mieterhöhungen wurden nicht dokumentiert/sind nicht mehr auffindbar. ...
12.11.2016
von RA Peter Eichhorn
Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten eine vermietete Eigentumswohnung kaufen und möchten den bisherigen unbefristeten Mietvertag in einen befristeten umwandeln. Der Mieter und der Verkäufer sind mit der Umwandlung einverstanden. Da die Umwandlung des Mietvertrages erst möglich ist, wenn ...

| 11.11.2016
Zwei einfache Fragen zu Immobilien in Berlin: - Ich besitze eine langfristig vermietete Wohnung: Wie ist die rechtliche Situation bezueglich Eigenbedarfskuendigung - Angenommen ich kaufe jetzt eine (weitere) Wohnung: Kann ich den Mietvertrag jetzt schon so aufsetzen, dass die Wohnung in ca. 5 Jahr ...

| 11.11.2016
von RAin Brigitte Draudt-Syroth
Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten eine vermietete Eigentumswohnung kaufen und möchten den bisherigen unbefristeten Mietvertag in einen befristeten umwandeln. Der Mieter und der Verkäufer sind mit der Umwandlung einverstanden. Die Umwandlung der Verträge möchten wir noch vor dem Kauf ...

| 10.11.2016
am 27.08 wurde das Garagentor unserer Eigentumswohnung durch eine Anwohnerin mit deren Auto beschädigt. Die Versicherung bat um das Einreichen eines Kostenvoranschlags mit Fotos. Der Garagenhersteller konnte aufgrund des Baujahres 1981 keine Ersatzteile mehr zur Verfügung stellen und hat deswegen ...
4.11.2016
von RA Reinhard Otto
Ich habe als Eigentümer einer Eigentumswohnung der Verwaltergesellschaft eine Einzugsermächtigung über das monatliche Wohngeld erteilt. Sie machte von dieser Ermächtigung über mehrere Jahre Gebrauch und dann plötzlich nicht mehr. Ich erhielt auch keine Aufforderung oder Mahnung. Es wurde einfach nic ...
31.10.2016
von RA Peter Eichhorn
Guten Tag, Wir sind seit knapp einem Jahr Eigentümer einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit ca. 65% Eigentumsanteil. Die andere Wohnung wurde auch erst dieses Jahr verkauft. Das Haus ist 20 Jahre alt und die Fenster werden nicht mehr viele Jahre durchhalten. Nun haben unsere Vorbesitzer, da ...
29.10.2016
von RAin Doreen Prochnow
Sehr geehrte Damen und Herren, im Fußboden unseres Badezimmers verläuft der Zu- und Ablauf der Fußbodenheizung in meiner Eigentumswohnung. Die Eisenrohre sind über 30 Jahre alt und haben damit ihr Haltbarkeitsdatum bereits überschritten. Als 2011 die Heizkreisverteiler in den Wohnungen für den H ...

| 24.10.2016
von RA Peter Eichhorn
Sehr geehrte Damen und Herren, in unserer vermieteten Eigentumswohnung lag ein Defekt an der Elektrik vor. Dieser ist inzwischen behoben. Jedoch wurde dadurch laut Elektriker ein Küchengerät unseres Mieters beschädigt. Müssen wir das Gerät komplett ersetzen oder nur den Zeitwert? Vielen Dank ...

| 24.10.2016
von RA Thomas Bohle
Guten Morgen, wir haben in einem 2 Parteienhaus eine Eigentumswohnung und betreiben dort unser Büro. Nun ist die Heizung defekt und nach Aussage des Heizungsbaubetriebes muss eine neue Anlage herbei, da es das benötigte Ersatzteil nicht mehr gibt, Der andere Part (eine ältere eigensinnige Dame ohne ...

| 22.10.2016
von RA Mario Kroschewski
Die Mietinteressentin wird meine Eigentumswohnung mit Einbauküche mieten. Die Einbauküche wurde erst vor drei Jahren eingebaut und kaum benutzt. Die Mietinteressentin möchte gerne auf eigene Kosten eine Spülmaschine einbauen. Wie ist die Rechtslage zu beurteilen und wie kann die mit vermietete Ein ...
17.10.2016
von RAin Doreen Prochnow
Im Juli 2015 habe ich eine Eigentumswohnung gekauft. Besitz, Nutzen und Lasten sind zum zum 15.09.2015 auf mich übergegangen. Die Wohnung war vom vorherigen Eigentümer vermietet worden, der Mieter ist Ende August 2015 ausgezogen. Im April 2016 hat die Hausverwaltung die Hausgeldabrechnung (Heizen,St ...

| 14.10.2016
von RA Michael Böhler
Wohnhaus mit 2 Eigentumswohnungen. Wichtige Bauunterhaltungsmaßnahmen zur Substanzerhaltung Fassade außen, Holzanstrich Dachüberstände, Gerüst 10 m Höhe Kosten 10.000.—EUR. Die OG Wohnung bewohnt ein Eigentümer. Die UG Wohnung 2 Eigentümer je ½Anteil im Grundbuch. Einer der Eigentümer (U ...
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