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Mietrecht, Wohnungseigentum Eigentumswohnung

22.9.2017
von RA Thomas Henning
Guten Tag! Ich möchte eine Eigentumswohnung kaufen, die vermietet ist. Ich habe Kontakt zum Mieter und weiss, dass der Vermieter (und Eigentümer) ihm eine Ablöse geboten hat, damit er auszieht, um dann die Wohnung (auch mit der Investition Ablöse) teurer - weil unvermietet - verkaufen zu können. ...
18.9.2017
von RA Thomas Bohle
Meine Eigentumswohnung ist seit 9 Jahren an eine Alleinerziehende mit 4 Kindern vermietet. Die Mutter hält sich überwiegend bei ihrem Lebensgefährten in dessen Wohnung auf, die Kinder, eines davon minderjährig, sind entsprechend auf sich allein gestellt. Die Wohnung verwahrlost zunehmend, Schimmel i ...
15.9.2017
Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt ich habe folgendes Problem: Ich wohne seit 6 Jahren in einer Dachgeschosswohnung ( umgebauter Speicher ) im 4 Stock. Nach dem Umbau des Restaurants im EG kam es zu Vibrationen des Daches und Brummgeräuschen. Die Vibrationen kamen durch einen Küchen ...
12.9.2017
von RA Reinhard Otto
Ich bin Besitzer einer Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus (Wohnungseigentum). In der letztjährigen Eigentümerversammlung wurde einstimmig beschlossen, dass an der Hausrückseite des Mehrfamilienhauses Klimageräte angebracht werden dürfen. Heute wurde ohne meine Zustimmung, direkt unter dem Schlaf ...

| 5.9.2017
von RA Michael Böhler
Folgende Situation: 1996 baute ich meinen alten Pferdestall in ein Wohnhaus um. Es entstanden drei Wohnungen: Eine sehr große (240 Quadratmeter) und zwei im Dachgeschoss à 70 qm. In die untere Wohnung zogen meine Eltern ein, mein Vater beanspruchte Nießbrauch. Wurde auch im Grundbuch eingetragen. ...
4.9.2017
von RA Thomas Henning
Hallo, wir benötigen eine 2. bzw 3. Meinung... Wir haben im April eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft, welche vermietet war und haben den Mietern, welche im Januar eingezogen sind, fristgerecht zum September wegen Eigenbedarf gekündigt (nachdem der Grundbucheintrag erfolgt is ...
3.9.2017
von RA Daniel Saeger
Sehr geehrte Damen und Herren, wir (meine Frau und ich) sind gemeinschaftlich Eigentümer einer selbstbewohnten Eigentumswohnung und zweier Garagen. Laut Aussage des Verwalters habe wir nur eine Stimme in der WEG Versammlung. Nach eigenen Recherchen kommen mir aber Zweifel, ob in unserem Fall ...
3.9.2017
Hallo liebes Team Ich habe die Eigentumswohnung vor der Ehe erworben. Ich alleine stehe im Grundbuch. die komplette Finanzierung ging über mich. Alle Raten, Umbaumaßnahmen, alle Renovierungen usw bezahlte ich. Meine Ex Frau hat sich nie finanziell beteiligt. Jetzt möchte Sie Zugewinnung beantra ...

| 31.8.2017
von RAin Vicky Neubert
Gemeinsam mit Geschwistern und unserer Mutter bilden wir derzeit eine WEG. Außerdem besitzt einer der Geschwister auf dem gleichen Gelände noch ein Mehrfamilienhaus. Da wir gemeinschaftliche Projekte für beide Häuser planen (zB Blockheizkraftwerk) und später auch die nächste Generation beteiligen ...

| 29.8.2017
von RA Mikio Frischhut
Am 19. Juni habe ich eine Eigentumswohnung verkauft. Der Kaufvertrag ist gültig. Der Verwalter hat im Juli zugestimmt. Bei Durchsicht der Eigentümerversammlungsprotokolle hat der beurkundende Notar festgestellt, dass der Verwalter zwar irgendwann einmal gewählt und bestellt wurde, dass sein Vertrag ...
27.8.2017
von RA Daniel Hesterberg
Sachverhalt aus Sicht des Vermieters: Eine Mieterin hatte einen befristeten Mietvertrag über fünf Jahre. (1.7.2012 bis 30.6.2017). Darin war folgende Passage enthalten: § 3 Mietzeit (nur für Veträge von bestimmter Dauer) ..... (handschriftlich Ergänzung) „Der Mieter kann diesen Vertrag jed ...
26.8.2017
von RA Peter Eichhorn
In 2015 haben wir eine ETW in einer als exklusiven Immobile beworbenen Anlage von 15 Wohnungen erworben. Diese wurde 2017 fertiggestellt. Nun stellte sich heraus , dass ca. 70 % dieser Wohnungen als Ferienwohnungen mit ständig wechselnden Gästen genutzt werden, also keine normalen Mietverträge. Im ...

| 16.8.2017
von RA Jürgen Vasel
Vor ein paar Monaten bekam ich eine neue Balkontür. Die Hausverwalterin unserer Eigentumswohnungen (ich wohne in einem Haus mit 7 Wohnungen) versicherte mir, dass diese Kosten für die Tür von den Instandhaltungskosten beglichen werden würden. Sie bat mich einen Fensterbauer zu beauftragen, was ich ...

| 11.8.2017
von RAin Dr. Elke Scheibeler
WEG beschließt 2016 neue Wohnungseingangstüren (bei 20 Eigentumswohnungen Holz gegen Kunststoff). Aussage des Hausverwalters: alte Zylinder bleiben in Verwendung. Erst jetzt 2017 setzt er den Beschluss um. Neue Aussage: Türen sind stärker, es gibt neue Zylinder. Problem: 3-4 Wohnungen haben Zy ...
6.8.2017
von RA Dr. Andreas Neumann
Ich habe eine vermietete 1Zimmer-Eigentumswohnung in einem 8-Familienhaus. Der Mieter ist im Rückstand von 2,5 Monatsmieten. Ich werde morgen über meinen Anwalt fristlos kündigen. Vorgestern hat es im Dachgeschoß des Hauses gebrandt. Dadurch ergab sich ein Strom und Wasserausfall in meiner vermiet ...

| 25.7.2017
Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige eine Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil zu kaufen. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen und 2 Rasenflächen bzw. Gärten. Die Rasenfläche direkt hinterm Haus gehört Eigentümer der unteren Wohnung. Die Gartenfläche dahinter würde dann mir gehöre ...
20.7.2017
von RA Dr. Felix Hoffmeyer
Ich plane den Erwerb einer Eigentumswohnung die aktuell an ein Ehepaar mit 2 schulpflichtigen Kindern vermietet ist. Der Mieter wohnen seit dem 15.01.2010 in der Wohnung - ich plane noch in diesem Jahr Eigenbedarf anzumelden. Die Wohnung wird von einer Privatperson erworben, es gibt keine besonderen ...

| 13.7.2017
von RA Andreas Schwartmann
Unsere ehemalige Mieterin kündigte fristgerecht ihren Mietvertrag zum 31.07.2016. Wir führten am 16.07.2016 eine Vorabnahme der Wohnung durch. Es gab starke Beschädigungen, z.B.zerstörtes u. verschobenes Laminat, gebrochene Fliesen, abgerissene Griffe an der Einbauküche, Schimmelschäden von schlecht ...

| 13.7.2017
von RA Peter Eichhorn
Hallo, wir benötigen Hilfe bei der Formulierung einer Mietvertrags-Klausel betr. Befristung/Mindesmietzeit/Kündigung. Mein Mann und ich haben eine Eigentumswohnung in der Stadt X. Diese bewohnen wir im Moment selbst mit unseren beiden Kindern. Ich bin derzeit in Elternzeit und habe davor ca 30km ...

| 8.7.2017
Ich lebe in einer Eigentümergemeinschaft in der von 24 Wohnungen 9 vermietet sind, in einer der vermieteten Wohnungen. Jetzt ist in der Nebenkostenabrechnung offensichtlich geworden, dass NK nicht grundsätzlich, sondern eigentlich nur in den gängigen Positionen abgerechnet wurden. Aus Veränderungen ...
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