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Mietrecht, Wohnungseigentum Eigentumswohnung

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Meistgelesen

26.1.2023
| 40,00 €

"Wohn- bzw. Nutzungsrecht" an Wohnraum ohne Grundbucheintrag

von RA Bernhard Müller

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um die folgende Fragestellung: Frau A. führt mit Herrn B. eine Beziehung. Beide leben aber berufsbedingt in verschiedenen Städten. Frau A. beabsichtigt nun, an den Wohnort von Herrn B. zu ziehen. Es bleibt aber weiter beabsichtigt, keinen gemeinsamen ...

24.1.2023
| 30,00 €

Schulden der Eigentümergemeinschaft nach Kauf einer Eigentumswohnung

von RA C. Norbert Neumann

Hallo, ich habe vor Kurzem eine Eigentumswohnung mit meiner Frau gekauft. Kurz nach dem Kauf wurde aufgedeckt, dass unser mittlerweile ehemaliger Verwalter Gelder über die letzten Jahre veruntreut hat. Die dadurch entstandenen Schulden müssen jetzt von den Eigentümern der Eigentümergemeinschaft a ...

| 16.1.2023
| 30,00 €

Eigenbedarfskündigung und gleichzeitig Mieterhöhung anbieten

von RA Herwig Schöffler

Wird eine Eigenbedarfskündigung für eine Eigentumswohnung dadurch beeinträchtigt, wenn gleichzeitig eine einvernehmliche Mieterhöhung angeboten wird? Sachlicher Hintergrund: Die Wohnung ist seit Jahren günstig vermietet, es besteht tatsächlich Eigenbedarf. Als Alternative zur Selbst ...

12.1.2023
| 80,00 €

Haftung: Vermieter repariert eigenhändig in vermieteten Wohnungen

von RA Jan Wilking

Guten Tag, wie haftet man als Vermieter, wenn Instandsetzungen/Reparaturen selbst durchgeführt werden in der vermieteten Eigentumswohnung (in einer WEG), statt eine Fachfirma zu beauftragen? Darf man auch in einer GmbH, die Wohnungen vermietet, eigenhändig Reparaturen durchführen? 1) Wassersc ...

3.1.2023
| 52,00 €

Eigentumswohnungen zusammen gelegt

von RA Reinhard Otto

Hallo guten Tag. Im März 2022 haben wir unsere beiden nebeneinander liegenden Eigentumswohnungen zusammen gelegt. Die Zusammlegung erfolgte mittels eines Wanddurchbruchs innerhalb unseres Sondereigentums, bzw. Unserer Wohnungen. Aus der Teikungserklärung geht eindeutig hervor, daß dann unsere 2 ...

20.12.2022
| 55,00 €

Deckendurchbruch Eigentumswohnungen

von RA Andreas Wilke

Ist-Zustand und Vorhaben: - Ich bin Eigentümer zweier übereinander liegenden ETW in einem 6-Parteien MFH in NRW. - Beide Wohnungen sind mein Sondereigentum. - Ziel ist es, beide Wohnungen mittels eines Durchbruchs zu verbinden. - Die Decken sind laut TE Gemeinschaftseigentum. - Gutachten lieg ...

18.12.2022
| 50,00 €

Musizieren - Chorproben in der darunterliegenden Wohnung

von RA Robert Weber

Guten Tag, ich habe vor 1½ Jahren eine Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen erworben. Dabei habe ich dem Schild „Chorverbund – Geschäftsstelle" keine Bedeutung beigemessen. Nach Ende vieler Corona-Beschränkungen (u.a. beim Singen) hat sich jedoch herausgestellt, dass in der Geschäft ...

| 18.12.2022
| 75,00 €

Nebenkostennachzahlung, Mietbescheinigung, Mietvertrag, Nebenkostenpauschale

von RA Arnd-Martin Alpers

Folgender Sachverhalt Ich habe zum 31.12.2021 den vollständigen Zahlungsbetrag einer Eigentumswohnung (vermietet) in München überwiesen und damit eine Wohnung und einen Mietvertrag erworben. Den Mietvertrag vom 30.01.2005 habe ich vom alten Besitzer so übernommen. Abgemacht im Mietvertrag ist neb ...

| 14.12.2022
| 75,00 €

Wohnungseigentum Eigentümerversammlung

von RA Jan Wilking

Sehr geehrte Rechtsanwälte, Wir sind 2 Häuser mit insgesamt 21 Eigentümer. Bei uns im Haus lebte ein Eigentümer jahrelang im Pflegeheim. Seine Ehefrau wohnt in der Eigentumswohnung. Sie ist aber nicht im Grundbuch eingetragen. Die Wohnung hat die Tochter des Eigentümers jetzt geerbt. Die neue Grund ...

| 7.12.2022
| 30,00 €

Nebenkosten 1 verbleibender Mieter

von RA Arnd-Martin Alpers

Guten Tag, Meine Tochter hat mit einem Studienfreund eine Wohnung gemietet, aus der der Freund nun ausgezogen ist. Die Wohnung wurde nicht gekündigt, da meine Tochter bei einem Neuvertrag eine höhere Miete hätte zahlen müssen. Nun werden natürlich Strom, Heizung und Wasser weiter für 2 Personen ber ...

| 30.11.2022
| 70,00 €

Versicherungs-Vertragsrecht

von RA Dr. Aljoscha Winkelmann

Wir haben eine private Mietrechtschutz Versicherung, weil wir ein Haus gemietet haben. Wir haben einen Teil des Hauses später an eine Firma untervermietet. Der Vermieter war informiert und einverstanden. Wir haben jetzt Streit mit dem Vermieter. Bei dem Streit geht es um Schimmelbildung und ande ...

28.11.2022
| 60,00 €

Dimensionierung Wärmepumpe -> Energieausweis und Baubeschreibung

von RAin Dr. Corina Seiter

Guten Tag, ich habe in 2021 eine Neubau-Eigentumswohnung gekauft mit Passus in der Baubeschreibung „Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel". In dem mir ausgehändigten Energieausweis steht „wesentlicher Energieträger Wärmepumpe Strom". Nun kam die erste Nebenkostenabrechnung und das Verhältnis Ga ...

| 23.11.2022
| 52,00 €

Bauliche Veränderungen nach KV-Beurkundung festgestellt

von RA C. Norbert Neumann

Fallbeispiel: Eine DHH in einer WEG wird verkauft. Der Käufer stellt nach der KV-Beurkundung, Auflassungsvormerkung u. Zustimmung des Verwalters - aber noch vor der Kaufpreiszahlung nachweisbar fest, dass der Verkäufer dem Käufer bauliche Veränderungen am WEG-Eigentum [Z.B. zusätzliche Haustür und z ...

14.11.2022
| 150,00 €

Wasserschaden an Eigentumswohnung

von RA Daniel Hesterberg

Schadeneintritt (vor über 4 Monaten) eines Wasserschadens in einer Eigentumswohnung (Sondereigentum) durch einen Rohrbruch (Gemeinschaftseigentum) unterhalb der Badewanne. Einsatz des Hausverwalters zur Beauftragung Lecksuche und Abdichtung. Nach über 2 Monaten Erstellung eines Komplettangebotes du ...

11.11.2022
| 55,00 €

Eigentümer und Mieter, Hausflur als Gemeinschaftseigentum

von RA Bernhard Müller

Es handelt sich beim fraglichen Fall um folgende Situation: In einer Eigentümergemeinschaft haben all Eigentumseinheiten bis auf 2 einen eigenen Eingang. Bei den benannten zwei Eigentumseinheiten gibt es jedoch einen gemeinsamen Zugang/Hausflur. Während der eine Eigentümer seine Eigentumswohnung ...

1.11.2022
| 30,00 €

Heizöl Abrechnung Ende Mietverhältnis

von RAin Wibke Türk

Hallo , wir wurden aus einem Haus geworfen aufgrund einer Eigenbedarfskündigung. Nun kam die Nebenkostenabrechnung und da habe ich 2 Punkte die ich nicht akzeptieren möchte aber unsicher bin wie die rechtliche Lage ist. Mein Gefühl ist klar - aber Recht haben und Recht bekommen sind2 paar Schu ...

17.10.2022
| 40,00 €

Ruhestörung bei der Sanierung des Badezimmers

von RA Dr. Aljoscha Winkelmann

Guten Tag, Ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung, mit mehreren Wohnparteien. Wir verfügen über eine Hausverordnung, diese besagt, dass zwischen 12:00 Uhr und 15:00 Uhr eine Ruhepause eingehalten werden muss. Einige Nachbarn haben sich diesbezüglich schon bei der Hausverwaltung über den Lä ...

13.10.2022
| 52,00 €

Dachgaube, Sondereigentum, WEG

von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer

Hallo, bei meiner Eigentumswohnung die ich 2015 gekauft habe wurde vom Vorbesitzer 2011 eine Dachgaube gebaut. Die bauliche Veränderung wurde von der Gemeinschaft 2010 einstimmig mit folgendem Wortlaut beschlossen. "Die Eigentümergemeinschaft erlaubt dem Eigentümer der Wohnung Nr. 5 den Ausb ...

| 10.10.2022
| 52,00 €

Sondernutzungsrecht - Radlader auf Pkw-Stellplatz

von RA Robert Weber

Hallo, ich bin Eigentümer/Selbstnutzer einer Eigentumswohnung in einer WEG mit 4 Wohnungen. Im EG befinden sich 2 Mietwohnungen und im 1. OG befindet sich ebenfalls eine Mietwohnung und meine. Jeder dieser Wohnungen ist laut Teilungserklärung ein wörtlich "Pkw-Abstellplatz" mit Sondernutzungsrecht ...

3.10.2022
| 120,00 €

Untätigkeit bei Mängeln am Gemeinschaftseigentum

von RA Arnd-Martin Alpers

ch wohne in einer Eigentumswohnung in München. Das Haus ist aufgeteilt in 9 Wohnungen (einschl. meiner), die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Haus ist ca. 120 Jahre alt, denkmalgeschützt (Jugendstil) und liegt zentral. Sachverhalt: Auf einer der beiden Terrassen wachsen ...

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