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Mietrecht, Wohnungseigentum Eigentumswohnung

9.7.2013
von RA Dr. Felix Hoffmeyer
Ich habe zum 1.7.2013 eine Eigentumswohnung gekauft. 1. Muss ich Sonderumlagen für Reparaturen bezahlen, die vor dem 1.7.2013 beschlossen wurden? Im Vertrag steht: Der Veräußerer garantiert, dass keine Rückstände und sonstige Nachzahlungsverpflichtungen bestehen, und erklärt, dass keine mit be ...
20.11.2012
von RA Lars Liedtke
Ich möchte wissen, unter welchen Umständen es möglich ist, einen langjährigen Mieter aus einer neu erworbenen Eigentumswohnung zu kündigen, um die Wohnung für eigene Zwecke zu nutzen. Die neben meiner Eigentumswohnung befindliche vermietete Wohnung steht zum Verkauf. Der Mieter wohnt schon seit 25 J ...

| 22.5.2012
Ich überlege eine Eigentumswohnung zu kaufen. Der Besitzer ist verstorben.( Erbengemeinschaft) Unter dieser Wohnung liegt noch eine andere. Der Besitzer sagt er habe Schimmelbefall weil der Verstorbene nicht geheizt und gelüftet hat. Er will die Erben verklagen. Wenn ich jetzt kaufe, und er im REc ...

| 19.5.2011
Mein Stievater (93) und meine Mutter (80) wohnen als Eheleute gemeinsam in einer Eigentumswohnung, die beiden je zur Hälfte gehört (beide sind im Grundbuch als Miteigentümer eingetragen). Wegen ständiger Streitigkeiten will nun der Stiefvater - so wörtlich - die Wohnung verkaufen und zu seinen Verwa ...
5.1.2016
Habe eine Eigentumswohnung in einem 3_Familienwohnhaus wie weden die Erschliessungskosten die jetzt kommen aufgeteilt, nach Wohnfläche oder Eigentumsanteil oder nach was ...

| 1.6.2012
Guten Abend, wir sind verheiratet und möchten eine Eigentumswohnung erwerben. Die Bank hat bereits eine Finanzierungszusage gegeben. Wir wollen nun den Kaufvertrag vorbereiten lassen, haben aber im Vorfeld folgendes Problem bzw. Fragen an Sie: Die Bank gibt einen Kredit mit Gesamtschuld meines M ...

| 18.5.2008
von RA Peter Dratwa
Ein Bauunternehmer, der auf einem sehr kleinen, angrenzenden Grundstück bauen will und dazu das darauf stehende Haus abgebrochen hat, hat mir das Angebot gemacht, mir eine Eigentumswohnung zu bauen, wenn ich mein Grundstück dafür im Tausch zur Verfügung stellen würde. Dann w ...

| 5.11.2013
Nach erfolgter Scheidung habe ich mit meiner Ex eine Eigentumswohnung gekauft, und auf Wunsch der finanzierenden Bank die Bürgschaft übernommen. Nun ist der Darlehensbetrag abgetragen, aber ich stehe nach wie vor als 50% Eigentümer in den Papieren. Ich würde gerne meiner Ex-Frau die Eigentumswohnun ...
3.3.2009
von RA Dr. Danjel-Philippe Newerla
Hallo, ich habe folgendes Problem: Ende 2002 habe ich mit meinem damaligen Freund eine Eigentumswohnung gekauft. Jeder ist mit 50% beteiligt und wir stehen auch beide im Grundbuch. Jetzt haben wir uns getrennt, ich bin ausgezogen und mein Ex-Freund möchte mich auszahlen. 1.) Mein Ex will mir le ...
23.8.2011
von RA Ingo Bordasch
Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige eine Eigentumswohnung zu kaufen. In diesem Zusammenhang ist mir nicht ganz klar, inwieweit die Loeschung der Grundschuld bei Zahlung des Kaufpreises rechtlich sichergestellt ist. Einen Auszug aus dem Kaufvertrag finden Sie in der Anlage. Ic ...

| 23.7.2010
Sehr geehrte Damen und Herren Wir haben in Februar 2010 eine Eigentumswohnung gekauft. Wir haben im Kaufvertrag folgende Nutzung mit dem Verkäufer vereinbart: "der Käufer gestattet dem Verkäufer, auch nach Übergang der Nutzungen noch im Vertragsobjekt zu verbleiben, längstens jedoch bis zum 31.07.2 ...

| 25.6.2007
Guten Tag, ich habe mich leider bei der letzten Nachfrage an Herrn Geyer etwas schlecht ausgedrückt...... Wir haben in unserer Eigentumswohnung, die uns noch nicht gehört, da die Grundbucheintragung noch etwas braucht, eine Aussenwand im Schlafzimmer, die nach einem Regen-Tag immer wieder sichtb ...

| 16.5.2013
von RA Arnd-Martin Alpers
Die Frage betrifft das seit einigen Jahren auch in Deutschland gültige EU-Gewährleistungsrecht. Allgemein dürfen Freiberufler noch Artikel, die sie privat gekauft und nie in den Geschäftsbüchern verbucht haben, noch privat verkaufen, oder muss ich erst mein Ingenieurbüro schliessen? Konkret be ...

| 30.3.2012
von RA Mathias F. Schell
Gibt es im Falle des Verkaufs einer privatfinanzierten Eigentumswohnung ein " Vorkaufsrecht" des Mieters, der 15 Jahre in dieser Wohnung wohnt. ...

| 1.1.2020
von RA Thomas Bohle
Eigentümergemeinschaft. Eigentumswohnung wurde von darüberliegenden Eigentumswohnungen ( vermietet) durch Wasser Durchlauferhitzer beschädigt. Mieter ist ausgezogen . Wer kommt für den Schaden auf. Kaution ist vorhanden. Mieter ist nicht versichert und ist Mittellos. Ka ...
22.2.2007
von RAin Jutta Petry-Berger
Hallo, ich stehe kurz vor dem Kauf einer Eigentumswohnung. Das Problem ist, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Zwischen dem derzeitigen Eigentümer und den Mietern wurde der folgende Aufhebungsvertrag geschlossen: --- Den Eheleuten XXX, Mieter meiner Wohnung, Adresse, ist bekannt, dass die ...

| 27.10.2009
von RA Karlheinz Roth
Im September 2006 kauften meine Lebensgefährtin und ich eine Eigentumswohnung in einem Neubauobjekt (Mehrfamilienhaus, 30 Wohneinheiten), die wir, nach deren Fertigstellung im Dezember 2006, zur Eigennutzung bezogen. Bereits im Juli 2007 mussten wir einen Baumangel feststellen, der sich in einem Fe ...

| 19.3.2015
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
In unserer in Erdgeschoss liegende Eigentumswohnung,gabs ein Wasserrohrbruch,was zu Kellerübeschwemmung fürte. Unsere Wohnung ist dabei trocken geblieben.Haus wurde vor 7Jahren neu saniert Wohnung haben wir Schlüsselfertig gekauf. Firma,die Bauarbeiten ausgeführt hat ist schon ca. 5 Jahre insolwent ...

| 14.1.2014
Ich möchte eine fast fertiggestellte Eigentumswohnung von einem Bauträger erwerben. Der Bauträger hat das Gebäude mit 4 Wohneinheiten auf seinem eigenen Grund und Boden gebaut. Zwei Wohnung sind bereits verkauft und bezogen. Meine Wohnung ist zu 86 % fertig. Ich muss einen Vorvertrag abschließen un ...
12.1.2014
von RA Raphael Fork
Guten Tag, ich möchte meine Eigentumswohnung verkaufen. Es melden sich immer wieder Kaufinteressenten mit Hund. Die Hausordnung sagt zum Thema Tierhaltung folgendes: "Das Halten von Haustieren ist nur gestattet, wenn eine Behinderung oder Belästigung anderer Wohnungsinhaber nicht erfolgt." I ...
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