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Mietrecht, Wohnungseigentum Eigenbedarf

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Meistgelesen

| 10.11.2010
Eigenbedarfskündigung bei Hauskauf mit neuen Mietern
Guten Tag, wir sind gerade in der Planung ein Haus mit 2 Wohnungen zu kaufen. Leider wurde gerade erst von der derzeitigen Eigentümerin die eine Wohnung mit 6 Zimmern , ca. 180qm Wohnfläche, an 4 jüngere Frauen als WG frisch vermietet - die Kaufabsicht bzw. Verkaufsabsicht hat sich sehr sehr kurz ...
8.11.2010
Vereinbarung zw. Eigenbedarf mit aktuellen Mietern vor Kauf d. Wohnung
von RA Michael Böhler
Hallo, betreffende Käufer wollen für ihren schwerbehinderten Sohn eine Eigentumswohnung erwerben, die seit zwei Jahren an eine Familie mit zwei kleinen Kindern vermietet ist. Die Begründung für den Eigenbedarf ist die finanzielle Situation (minimale Rente) und der Gesundheitszustand des Sohnes ( ...
8.11.2010
Kauf bricht nicht Miete - können wir wegen Eigenbedarf kündigen?
Hallo. Wir beabsichtigen ein EFH zu kaufen, welches (sehr provisorisch) zu zwei Wohnungen gemacht wurde. Während eine Mietpartei auszieht (so dass wir einziehen könnte), möchte die andere Mietpartei drin bleiben. Wenn wir das Haus kaufen, dann nur, wenn wir alles nutzen können. Es geht uns jetzt ...

| 7.11.2010
Kündigung weg. Eigenbedarf
von RA Robert Weber
Guten Abend, ich bin Eigentümerin eines EFH mit Einliegerwohnung. In der Hauptwohnung lebe ich selbst, die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ohne Zugang zur Hauptwohnung ist seit ca. 1994 an eine alte alleinstehende Dame vermietet. Ich selbst kaufte das Objekt 2002, und erst seitdem beste ...

| 7.11.2010
Frage der Angemessenheit von Ersatzwohnraum
von RA Dr. Felix Hoffmeyer
Wir bewohnen seit knapp über fünf Jahren ein gemietetes Haus. Dieses soll nach Aussage des Eigentümers mittelfristig verkauf werden = innerhalb der nächsten 9 - 12 Monate ). Zunächst sollten wir uns Gedanken dazu machen. ob wir es nicht selber kaufen wollen, was jedoch ausscheiden dürfte. Da Haus u ...

| 5.11.2010
Möglichkeiten der Kündigung durch den Vermieter
von RA Gerhard Raab
Seit fünf Jahren und drei Monaten bewohnen wir eine Wohnung im Rahmen eines auf unbestimmte Zeit abgeschlossenen Mietvertrages. In der vergangenen Woche teilte uns nun der Vermieter mit, das er derzeit überlege, das Objekt zu veräußern. Uns wurde zwar ein Vorkaufsrecht eingeräumt, aber wir planen n ...

| 26.10.2010
Vermietete Haus ersteigert, wen gehört was ....
von RA Robert Weber
Ich habe vor kurzen ein Haus ersteigert das vermietet ist. Vor der Versteigerung wurde ein Verkehrswertgutachten erstellt. Vor der Versteigerung hat der Mieter der Rechtspflegerin ein Schreiben vorgelegt wo aufgelistet ist, was alles vom Ihm erbracht wurde und was Ihm gehört. Das Schreiben wurde vo ...

| 26.10.2010
Möglichkeit einem Untervermieter ohne Angabe von Gründen zu kündigen
Sehr geehrte Damen und Herren, meine Lebenspartnerin ist vor einer Woche aus der gemeinsamen 4-Zimmer ausgezogen. Aktuell erwäge ich eine Wohngemeinschaft zu gründen, wobei ich ein oder zwei Zimmer zur Untervermietung anbieten würde. Die beiden Zimmer sind unmöbiliert, die gemeinsam genutzten Wohnf ...

| 25.10.2010
Unfall Instandsetzung7 Mietverhältnis
von RA Thomas Zimmlinghaus
Servus, ich habe für mich gesehen ein Prroblem zum ersten in der jüngeren Vergangenheit ist es zu einem Unfall gekommen in den mein Wagen verwickelt wurde. Ich hatte diesen vor meiner Wohnung auf dem Prakplatz abgestellt, dieser Prakplatz wird durch mehrere W-Parteien(Sohn + Freundin, Tochter, Ve ...

| 15.10.2010
Anlage zum Mietvertag
Guten Tag, wir haben vor einem Jahr ein Haus gemietet. Der Mietzins sollte sich auf 2700€ belaufen. Unser Vermieter bat uns, die Miete auf zu splitten in 2200€ Miete und 500€ monatliche Kosten für unmöblierte Nutzung. Hintergrund ist, dass der Mietvertag auf 4 Jahre befristet ist und er seine Möbe ...
13.10.2010
Antwort des Mieters auf Eigenbedarfskündigung
von RA Gerhard Raab
Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Sachlage: Ich bin Vermieter und habe am 02.09.2010 die Kündigung wegen Eigenbedarf meinen Mietern zum 01.12.2010 übergeben. Am 06.10.2010 kam von deren Anwalt ein Schreiben: "... auch wenn erhebliche Zweifel an dem Bestehen der von Ihnen vorgetragenen Kündig ...

| 4.10.2010
Kündigung eines Mieters wegen Eigenbedarf
Hallo, ich habe im Sommer letzten Jahres ein Haus gekauft und die dort wohnhafte Mieterin mit "übernommen". Allerdings habe ich mit ihr einen neuen Mietvertrag gemacht (von uns beiden auch unterschrieben). Ich habe umfangreiche Umbauten und Baumaßnahmen geplant (belegbar durch einen Bauantrag), d ...

| 1.10.2010
Kündigung nach kurzer Mietzeit
Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit Mai 2009 in einer 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Ort mit knapp 2.000 Einwohnern, in der Mietraum nur sehr begrenzt zur Verfügung steht. Ich habe damals einen unbefristeten Mietvertrag abgeschlossen und der Vermieter hat - natürlich nur mündlich ...

| 28.9.2010
Eigenbedarf...Einzug nach 6 Monaten
von RA Robert Weber
Guten Abend, ich habe den Mietern meiner Eigentumswohnung fristgerecht zum 31.10. gekündigt. Grund Eigenbedarf durch meine Frau: Sie hat enorme Probleme mit den Knien in unserem Haus mit den vielen Stufen. Die Wohnung muss vollkommen renoviert werden, neue Möbel müssen wir auch kaufen, da die Wohnu ...

| 20.9.2010
Mietvertrag ohne Eigenbedarfskündigung
von RA Sascha Lembcke
Guten Abend, ich möchte einen Mietvertrag für Wohnraum abschliessen, aber sicher sein, dort mindestens für die kommenden 5 Jahre nicht gekündigt zu werden. Kann man die Eigenbedarfskündigung wirksam ausschliessen? Wie muss das formuliert werden? Ist ein Mietvertrag auf Zeit, pünktliche Zahl ...
16.9.2010
Eigenbedarf nach Verkauf des Hauses - Eigenbedarf absehbar ?
von RAin Sylvia True-Bohle
Hallo, wir bewohnen seit Okt. 2009 eine Erdgeschosswohnung eines 4-Familienhauses zur Miete. In der Wohnung hat vorher der Eigentümer gewohnt. Das Haus soll nun verkauft werden. Jetzt habe ich im Nachhinein festgestellt, dass bereits im Dezember 09 und auch heute noch für das Haus inseriert wird m ...

| 13.9.2010
Kündigung von 3 Mietparteien wegen Eigenbedarf nach Hauskauf
von RA Gerhard Raab
Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Situation: Meine Frau und ich beabsichtigen den Kauf einer Villa. Eigentümer und Verkäufer ist eine Immobilienfirma, die das Haus vor 15 Jahren erworben und saniert hat. Das Haus, gebaut 1910, war ursprünglich eine Einfamilienvilla und beinhaltet heute ...
8.9.2010
Mietminderung weiterer Urkundenprozess nach Auszug
von RA Reinhard Otto
Ich war Mieter eines Hauses. Zum 31.07.2009 wurde dieses Haus im Rahmen der Zwangsversteigerung durch einen neuen Eigentümer erworben und ich bekam eine Kündigung wegen Eigenbedarfes. Ausgezogen bin ich zum 31.07.2010. Bereits vorher hatte ich aufgrund diverser Mängel eine Mietminderung von 20% gelt ...

| 4.9.2010
Eigenbedarf / Kündigung durch Vermieter
von RA Michael Böhler
Hallo, seit über 8 Jahren wohnen meine Frau und ich in einem großen Haus, das damals nur gemietet wurde, weil es viel Platz bietet und auch als Warenlager genutzt wird. (Internethandel,kein Publikumsverkehr). Die Vermieter wußten unsere gewerbliche Tätigkeit vorm Einzug, wünschten ausdrücklich ...
1.9.2010
Kündigung Mietverhältnis - Kann man von der Vermieterin einen Essenspauschale einfordern?
von RA Steffan Schwerin
Guten Abend, ich hätte mal eine Frage zu folgender Situation: Person A und B leben in eheähnlichen Verhältnissen und ziehen im Juni 2009 gemeinsam mit ihrer kranken Katze in das elterliche Haus von Person B. Dort werden Renovierungen vorgenommen, teilweise vom Paar selbst teilweise vom Vermiet ...
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