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Mietrecht, Wohnungseigentum Betriebskostenabrechnung

Topthemen Mietrecht, Wohnungseigentum Betriebskostenabrechnung
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30.11.2022
| 60,00 €
von RA Bernhard Müller
Der Sachverhalt: Ich vermiete ein möbliertes Zimmer in meiner 3 Zimmerwohnung. Der Untermietvertrag ist befristet vom 01.7.22 bis 1.2.23 Allerdings ohne Angabe von anerkannten Gründen und somit wohl ungültig. Ich bin Hauptmieter und wohne ebenfalls in der Wohnung. Ich bin chronisch Krank und ...
27.9.2022
| 30,00 €
von RAin Dr. Corina Seiter
Unsere Vermieterin unserer Büroräume hat uns nun ein Schriftstück zukommen lassen, indem die monatlichen Nebenkosten ab 1.10.22 nun dreifach so hoch sind. Aus dem Schriftstück gehen keine Gründe hervor. Wir vermuten, dass der Gaslieferant nun zum 1.10. erhöht hat. Da während eines Abrechnungsjahres, ...

| 12.9.2022
| 50,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Meine ehemalige Untervermieterin behält nach meinem Auszug am 28.04.22 (Mietvertrag wurde mir zum 15.04 gekündigt; Frist 2 Wochen, da möbliertes Teilapartement; Ende des Mietverhältnisses 30.04.22) meine Mietkaution in Höhe von 1000€ ein. Die Wohnung wurde in einwandfreiem Zustand von einem von ...

| 1.9.2022
| 40,00 €
von RA Bernhard Müller
Hallo Community, Ich habe eine Frage zu umlagefähigen Nebenkosten in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten mit Teilungserkläung. 70qm/70qm/70qm/55qm Mir gehört seit 7 Jahren eine Einheit (Erdgeschoss) davon. Die drei anderen Einheiten gehören einem zweiten Eigentümer. Es verhält sich so, die ...
10.8.2022
| 45,00 €
von RAin Dr. Corina Seiter
Guten Tag. Wir haben vor etwa 2 Jahren eine neue Gegensprechanlage bekommen, da bei der alten ein Taster geklemmt hat. Ich war von Anfang an skeptisch gegenüber einer solchen Funk-Gegensprechanlage in Bezug auf die Kosten für uns Mieter. Es handelt sich um einen 4-Parteien-Altbau, wovon eine P ...

| 7.8.2022
| 50,00 €
von RA Bernhard Müller
Guten Tag, mir fiel auf, dass mein Vermieter (ich bewohne seine Eigentumswohnung) die Nebenkosten anhand des von der Hausverwaltung aufgestellten Wirtschaftsplanes / Einzelwirtschaftsplanes abrechnet und nicht anhand des tatsächlichen Verbrauchs (ausgewiesen als Abrechnungsbetrag / Einzelabrechnu ...
6.8.2022
| 52,00 €
von RA Gerhard Raab
Hallo, unser Büro ist in einer Liegenschaft, die vor ca. 5 Jahren von einem neuen Investor übernommen wurde. In den vorangegangenen Jahren betrug die Nachzahlung der Betriebskosten lediglich einen mittleren dreistelligen Betrag. Der neue Vermieter fordert nunmehr für die 5 Jahre satte 16.000,- Eu ...
27.6.2022
| 52,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Ich habe zwei Fragen zur Beriebskostenabrechnung 2020 bei Gewerbeimmobilien. 1. Im Mietvertrag ist vereinbart: "Der Vermieter wird über die Vorauszahlungen jährlich bis zum 31.12. des Folgejahres abrechnen." Hat das eine bindende Wirkung? Danach habe ich die Abrechnung 6 Monate zu spät erhalten. ...
1.6.2022
| 52,00 €
von RA Gerhard Raab
Guten tag Wohnungsübergabe bei Auszug. Ich bin der Vermieter. Kleinere Mängel wurden auf dem Abnahmeprotokoll vermerkt, Plisee am Fenster kaputt, die ich zur Verfügung gestellt hatte, Abnahme unter Vorbehalt aller Küchengeräte. Küche ist komplett von mir (Vermieter) ohne zusätzliche Miete zur Verfü ...
9.5.2022
| 52,00 €
von RA Robert Weber
Sehr geehrte Damen und Herren, unser Vermieter hat nach seiner Übernahme des Gewerbeparks die BKA für über ca. 2,5 Jahre an uns gesandt. Die Nachforderungen betrag ca. 5700,- Euro. Daraufhin haben wir diese bei einem Online Portal prüfen lassen, mit dem Ergebnis, dass lediglich eine Nachforder ...

| 6.5.2022
| 250,00 €
von RA Reinhard Otto
Sehr geehrte Damen und Herren, im Rahmen eines Mietvertragsverhältnisses bitte ich um Bewertung der nachfolgenden Passagen im Hinblick auf Gültigkeit, ob ich als Mieter aufgrund der Rechtsprechung (LG, BGH) daran gebunden bin oder nicht. Ich habe Ihnen hier 1:1 die Inhalte aus dem Mietvertrag kop ...

| 3.5.2022
| 50,00 €
von RA Peter Eichhorn
Guten Tag, der örtliche Mieterverein hat meine dem Mieter übersandte Nebenkostenabrechnung beanstandet. Mein Abrechnungszeitraum ist stets der 01.01. - 31.12. eines Jahres. Der Mieterverein schreibt mir, dass die Kosten für Versicherungen und die Kosten für die Wartung der Heizung nach dem 'Le ...

| 25.4.2022
| 50,00 €
von RA Thomas Bohle
Guten Tag, ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen, in welchem feste Schönheitsreparaturen (Bad, Küche, Toilette 5 Jahre, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer 8 Jahre, Nebenräume 10 Jahre) vereinbart waren. Ich bin bereits vor Beendigung dieser Fristen ausgezogen und habe die Wohnung trotzdem von einem ...
15.4.2022
| 81,00 €
von RA Alex Park
Guten Tag, in meinem Mehrfamilienhaus wohnt ein Mieter seit 36 Jahren, so alt ist auch der ursprüngliche Mietvertrag. Bei der letzten Betriebskostenabrechnung hat der Mieter sich unter mithilfe des Mieterschutzbundes geweigert, verschiedene Betriebskosten zu zahlen weil diese nicht im Mietvertrag a ...
7.4.2022
| 25,00 €
von RA Bernhard Müller
Uns wurde zum Ende des Jahres 2021 die Betriebskostenabrechnung 2020 fristgerecht zugestellt. Uns ist dabei ein Guthaben entstanden. Dieses wurde allerdings durch die Hausverwaltung ohne weitere Begründung (um 93€) gekürzt. Im Mai 2020 erhielten wir eine Mahnung mit einer Zahlungsaufforderung ü ...
29.3.2022
| 40,00 €
von RAin Brigitte Draudt-Syroth
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Eine studentische 4er-Wohngemeinschaft in 5-Zimmer-Wohnung mit einzelnen Mietverträgen für die Zimmer. In den Mietverträgen ist eine Aufzählung der vermieteten Räume enthalten (Zitat: „Der Vermieter vermietet an den Mieter in der Wohnung xy fo ...

| 13.3.2022
| 75,00 €
von RA Bernhard Müller
Guten Tag, folgender Hintergrund meiner Anfrage: Mein Bruder und ich sind im letzten Jahr umgezogen. Der Umzug erfolgt am 24.07.2021, seither leben wir auch nur noch in der neuen Wohnung. Offizielle Übergabe wäre am 01.08. gewesen, tatsächlich erfolgte die Übergabe aber erst am 24.08 und auch ...

| 6.3.2022
| 70,00 €
von RA Thomas Bohle
Guten Tag sehr geehrter Herr Anwalt, Auf Grund der Tatsache, dass die Abrechnungsfirma (Techem) für bestimmte umlagefähige Leistungen erst im Juni d.l. Jahres die Rechnung stellt, kann meine Nebenkostenabrechnung für das vergangene Jahr erst immer in der Mitte des Folgejahres verfasst werden. ...
27.2.2022
| 35,00 €
von RA Peter Eichhorn
Guten Tag, am 04.10.21 haben wir die Nebenkostenabrechnung 2020 (Abrechnungszeitraum 01.01. bis 31.12.2020) von der Hausverwaltung erhalten. Da diese mehrere Fehler aufgewiesen hat, haben wir die Verwaltung über diese informiert. Die Verwaltung hat uns daraufhin am 26.10.21 schriftlich erklärt, das ...
24.2.2022
| 50,00 €
von RA Thomas Mack
Wohne in Wilhelmshaven seit Nov. 2016 in einem 10-Parteien-Haus. Der Eigentümer hat seitdem 2mal gewechselt, zuguterletzt im Dez. 2020 zu einem Immobilienhändler aus NL mit Ndl in DE. Der hat kurz nach Kauf der Immobilie die Miete um 20% erhöht was wohl rechtens war, da sie lange nicht erhöht ...
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