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Mietrecht, Wohnungseigentum Anteil


| 23.5.2019
von RA Reinhard Otto
Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind 2014 in eine Wohnung eines Hauses gezogen, das 2013 errichtet wurde - aber in der bis zu unserem Einzug niemand gewohnt hat.... d.h. die Wohnung war neu. Nun ziehen wir nach 5 Jahren aus und ich habe eine Frage zu den Schönheitsreparaturen: In unserem ...
18.5.2019
von RA Tamas Asthoff
Guten Tag, ich besitze ein Haus in einer Wochenendsiedlung. Diese Siedlung besteht aus einem großen Gemeinschaftsgrundstück mit einer festgeschriebenen Anzahl an Häusern und den zugehörigen Grundstückseigentümern. Jedem Miteigentümer gehört ein entsprechender Anteil des Grundstücks. Das Grundstü ...
7.4.2019
von RA Peter Eichhorn
Guten Tag, in unserer WEG (10 Eigentümer) sollen im Zuge der Dachziegelerneuerung auch die über 30 Jahre alten Dachfenster ausgetauscht werden. In der Teilungserklärung stehen die Außenfenster im Gemeinschaftseigentun die Innenfenster im Sondereigentum. Nun meine Frage: Soweit ich weiß gehöre ...
25.3.2019
von RA Sascha Lembcke
Ich wohne seit Januar 2017 in einer 2-Zimmer-Wohnung, diese kostet monatlich 380€ kalt, die Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt laut Mietvertrag monatlich 130€. Seit dem 01. 04.2018 habe ich, mit Genehmigung meines Vermieters, eines der Zimmer untervermietet (inkl. Mitbenutzung Küche, Bad, et ...
4.3.2019
von RA Kianusch Ayazi
Sachlage: Meine Ex-Freundin und ich wohnen seit ca. 1 Jahr zusammen und stehen gemeinsam als Hauptmieter im Mietvertrag. Ich zahle den größten Anteil der Miete, sie überweist mir ihren Anteil auf mein Konto. Von meinem Konto ging auch die Kaution ab. Da wir kein Paar mehr sind möchte ich ausziehen ...

| 18.2.2019
von RAin Dr. Elke Scheibeler
Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in einer Seniorenresidenz, in der ich allerdings nicht selbst wohne. Die Anlage besteht aus 80 Wohnungen (2 Zimmer mit Bad, Küche), die alle im Besitz von Privateigentümer sind. Davon sind ca. 40 Wohneinheiten für betreutes Wohnen, in der sich auch meine ...

| 12.2.2019
von RAin Dr. Elke Scheibeler
Werbekommt die Abrechnung? Wer zahlt die Abrechnungsspitze? eine Wohnung wird zum 01.05. verkauft und zum 01.06. übergeben. Im Kaufvertrag ist der Übergang aller Lasten und Pflichten zum 01.06. vereinbart. Die Eintragung im Grundbuch erfolgt 1. Fall: Zum 01.11. des Jahres und 2. Fall: Zum 01.02 ...
7.2.2019
von RA Sascha Lembcke
Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten gerne wissen: 1.) welche Schönheitsreparaturen wir vor der Wohnungsübergabe durchführen müssen 2.) ob wir die Gegensprechanlage reparieren müssen, die nur noch teilweise funktioniert (wir können den Gast an der Türe hören, er aber uns nicht). Die Öffnu ...

| 30.1.2019
von RA Andreas Krueckemeyer
Hallo, Ich bin Mieter einer Wohnung seit über 10 Jahren, die nach der Teilung von dem Vermieter veräußert wurde. Der Vermieter bzw. sein Notar hat mich über den Verkauf an eine 3. Person informiert. Ich habe jetzt eine 2-monatige Frist um mein Vorkaufsrecht auszuüben. Problem : Ich bin alleinig ...

| 23.1.2019
von RAin Doreen Prochnow
Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einem MFH. In diesem MFH besteht ein Einrohrwärmesystem mit der Folge, dass einzelne Wohnungen alleine/wesentlich durch die Rohrwärme geheizt werden und die Heizkörper seitens der Mieter/Eigentümer nicht angestellt werden müssen. Die Rohre liegen überwiegend im E ...
16.1.2019
von RA Robert Weber
Mein Vermieter will die Mietkosten für unsere WG um 50 euro im Monat erhöhen, weil er "1000 euro" Betriebskosten nachzahlen musste. Wir sind ein 3 Parteien Haus. Um die 1000 euro auszugleichen, komme ich auf ca 28 euro im Monat, pro Haushalt in unserem haus. Also finde ich die 50 euro monatlich Rec ...

| 31.12.2018
von RA Gerhard Raab
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe 2012 eine Eigentumswohnung im EG gekauft. Zuvor war dies ein Geschäftshaus und wurde im Rahmen einer Bausanierung umgebaut in 2 Eigentumswohnungen. Ich war die erste Käuferin. Die Wohnung im DG wurde erst gebaut als ich bereits eingezogen war. In der Teilun ...

| 26.12.2018
von RA Peter Eichhorn
Sehr geehrte Damen und Herren, nach 8 Jahren steht unsere Kündigung an bei unserem Vermieter . Leider sind wir nach unzähligen Seiten nicht schlauer aus unserem Mietvertrag geworden: 14. Schönheitsreparaturen 1. Der Vermieter ist nicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen nicht verpf ...
11.12.2018
von RA Dr. Felix Hoffmeyer
Hallo, ich habe zum 01.06.18 mit meiner Exfreundin einen Mietvertrag unterzeichnet. Wir sind also beide Mieter. Nun hat sie mich verlassen ohne ein Wort zu sagen und ich stehe mit der Wohnung allein da. Da die Wohnung für mich allein nicht tragbar ist, werden wir den Mietvertrag fristgerecht künd ...
7.12.2018
von RA Peter Eichhorn
Unsere Mutter (Rentnerin, 67 Jahre alt) lässt ihre gemietete Wohnung (keine Sozialwohnung, Miete zahlt sie selber) verwahrlosen. Sie hat Unmengen an Müll etc. gesammelt und entsorgt nichts, trotzt unserer mehrmaligen Bitte nichts davon. Wir haben das städtische Ordnungsamt um Hilfe gebeten, die sehe ...
29.11.2018
von RA Leon Beresan
Es handelt sich um ein Fitness-Studio in einem größeren Gebäudekomplex. Der Allgemeinstrom, der über die Betriebskosten umgelegt wird, ist mehr als 2,5x so viel wie der Strom, der in der Mietfläche selbst verbraucht wird. Ist dies rechtmäßig oder unverhältnismäßig? Kann man hiergegen vorgehen. Der ...
25.11.2018
von RAin Brigitte Draudt-Syroth
Ich wohne in einem Haus einer WEG. 4 Wohnungen sind aufgeteilt auf 2 Wohneigentümer. Beide Wohneigentümer wohnen im Haus. Die dritte Wohnung bewohnt der Vater von Wohneigentümer A, die vierte Wohnung bewohnt die Tochter von Wohneigentümer B in Miete. Ein Mietvertrag besteht nicht, nur eine mündliche ...

| 11.11.2018
von RA Daniel Hesterberg
Hallo und guten Tag, meine geschiedene Ehefrau und ich (beide Deutsche) haben jeweils einen 25%igen Anteil an einer deutschen Eigentumswohnung. Von Mitte 2014 bis Mitte 2017 habe ich die anteiligen Darlehenskosten und die Kosten der Lebensversicherung-es handelt sich um endfällige Darlehen, d ...
7.11.2018
von RA Dr. Andreas Neumann
Ich beabsichtige eine Eigentumswohnung zum 01.01.19 zu erwerben. Was passiert mit der Instandhaltungsrücklage (im Kaufpreis wie die Einbauküche enthalten und damit nicht erwerbssteuerpflichtig?) und mit der Sonderumlage, die wohl fälschlich mal auf das entsprechende Konto gezahlt wurde. Sie soll ...

| 31.10.2018
von RAin Doreen Prochnow
Hallo und Guten Abend, ich bin Eigentümer in einer WEG die aus 10 Eigentümern, die sich auf zwei Häuser verteilen, besteht. Neubau 8 Eigentümer und Altbau 2 Eigentümer (wir sind einer davon). Bis November 2017 hat mein Exmann Unterhaltrechtlich bedingt, um die ganze WEG Angelegenheit gekümmert. I ...
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