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Mietrecht, Wohnungseigentum Anspruch

23.11.2022
| 35,00 €
von RAin Sonja Stadler
Ich bin Hausverwalterin dreier nebeneinander gelegener Mietshäuser mit insgesamt 18 Parteien. Die Häuser werden bei der BK-Abrechnung als wirtschaftliche Einheit angesehen. Berechnungsgrundlage beim Wasserverbrauch ist die Wohnfläche. Eine Mietpartei, die sich in den 80er Jahren mit staatlichen S ...

| 23.11.2022
| 52,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Fallbeispiel: Eine DHH in einer WEG wird verkauft. Der Käufer stellt nach der KV-Beurkundung, Auflassungsvormerkung u. Zustimmung des Verwalters - aber noch vor der Kaufpreiszahlung nachweisbar fest, dass der Verkäufer dem Käufer bauliche Veränderungen am WEG-Eigentum [Z.B. zusätzliche Haustür und z ...
20.11.2022
| 52,00 €
von RA Herwig Schöffler
Ich wohnte mit meinem Expartner in einer vermieteten Wohnung. Diese Wohnung hat Schimmel das wurde schon an der Vermieter bekannt gegeben und der Vermieter möchte das beseitigen. Mein Expartner hat ein Gutachter und auch mikrobiologische Test machen lassen die Kosten hat er immer gemeint er trägt al ...

| 19.11.2022
| 52,00 €
von RA Jörn Blank
Guten Morgen, Mein Mieter hat ein Wasserschaden beim Auszug verursacht und dadurch älteren Laminatboden (20 J.) unbrauchbar gemacht – Totalschaden! Bodenbelag musste komplett ersetzt werden. Darf ich ein Mietausfall für die Zeit während der Renovierungsarbeiten gelten machen und die Kaution ...
18.11.2022
| 40,00 €
von RA Melvin Grimm
Ein Pachtverhältnis eines Gewerbeobjekts (Gastronomie) beginnt am 23.05.22 und wurde bis zum 31.12.26 fest abgeschlossen. Die Pacht beträgt 830 Euro und Nebenkostenvorauszahlung 600 Euro. Dem Pächter wurde gewährt bis 01.07.22 keine Pacht zahlen zu müssen. Der Pächter hat im Anschluss lediglich e ...
17.11.2022
| 60,00 €
von RA Herwig Schöffler
Sehr geehrter Herr Anwalt, folgende Situation: am 10.11.22 habe ich einen Mieter die Mietzusage für den 01.12.2022 über email gegeben. Am 14.11.22 habe ich den von mir unterzeichneten Mietvertrag über email versandt. Am 15.11.2022 teilt mir der Mieter mit, ob es obligatorisch wäre, die Garag ...

| 15.11.2022
| 45,00 €
von RA Dr. Holger Dinkhoff
Hallo, mein Mieter befindet sich seit diesem Jahr (2022) in einem Insolvenzverfahren. Für das Jahr 2021 ist aus der Nebenkostenabrechnung eine Nachzahlung von 2500 Euro offen. Nach Rücksprache mit dem Isolvenzverwalter ist die Chance auf eine Rückerstattung kaum gegeben. Im Mietvertrag wurden ...
14.11.2022
| 150,00 €
von RA Daniel Hesterberg
Schadeneintritt (vor über 4 Monaten) eines Wasserschadens in einer Eigentumswohnung (Sondereigentum) durch einen Rohrbruch (Gemeinschaftseigentum) unterhalb der Badewanne. Einsatz des Hausverwalters zur Beauftragung Lecksuche und Abdichtung. Nach über 2 Monaten Erstellung eines Komplettangebotes du ...
14.11.2022
| 120,00 €
von RA Thomas Bohle
Guten Tag, ich möchte hier diverse Fragen an einen Fachanwalt MIETRECHT stellen, da ich div. Probleme habe : 1) Dusche Nachdem meine alte Duschkabine defekt war hat der Vermieter eine neue Duschkabine einbauen lassen. Ich musste mich finanziell daran beteiligen, was ich aufgrund des Hausfri ...
12.11.2022
| 52,00 €
von RA Daniel Hesterberg
Gegenständlich ist ein Mietvertrag für eine Wohnung mit kompletter Einbauküche. In dieser Einbauküche waren bei Einzug Marken Elektrogeräte (Siemens / Miele) verbaut. Nun ist die zwischenzeitlich ca. 17 Jahre alte Siemens Geschirrspülmaschine kaputt gegangen und vom Vermieter gegen eine Maschi ...
11.11.2022
| 30,00 €
von RA Sascha Lembcke
Wie viele Besichtigungstermine sind zumutbar bei einer Mietwohnung durch den Vermieter und darf die Frau des Vermieters obwohl wir es nicht wünschen, mit zu dem Termin erscheinen? ...
10.11.2022
| 30,00 €
von RA Karlheinz Roth
Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus. Bislang konnte der Trockenraum optional mit einem Schloss abgeschlossen werden. Jede Partei hat eine fest zugeteilte Anzahl an Tagen, an denen sie den Raum nutzen kann. Jetzt hat die Verwaltung das Sc ...
9.11.2022
| 50,00 €
von RAin Wibke Türk
Guten Tag, bei einem Mehrfamilienhaus gibt es 30 Wohnungen und 15 davon, also 1/2 werden von einem Sonderverwalter verwaltet. Die Hausverwaltung hat mir auf meine Aufforderung zur Bekanntgabe der Namen und Adressen der jeweiligen Eigentümer nur die 16 ihm "Bekannten" Eigentümeradressen zugesand ...
7.11.2022
| 57,00 €
von RA Andreas Wilke
Hallo, mein Mieter wohnt im Dachgeschoss. Das Notausstiegsfenster ist defekt und lässt sich nicht mehr öffnen. Habe sofort die Hausverwaltung informiert, diese wiederum einen Handwerker. Der war dann auch nach Wochen vor Ort. Reparieren bzw austauschen kann er es jedoch erst ab Januar. Mein Miete ...
7.11.2022
| 40,00 €
von RA Steffan Schwerin
Unser Vermieter hat uns angeboten, per Email, dass wir einen in unseren Augen rechtssicheren Nachtrag zum Mietvertrag, bei dem es um den Änderungspunkt Mindestmietvertrag in neu unbefristeter Mietvertrag geht, bei ihm einreichen können, er würde "sodann" unterzeichnen. Wir haben daraufhin einen Anwa ...

| 7.11.2022
| 70,00 €
von RA Andreas Wilke
Die Wohnungseigentümergemeinschaft würde gerne die Dachfläche (gemeinschaftliches Eigentum) an einen Photovoltaik - Investor verpachten. Hierzu wird die Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit zum Betrieb der PV Anlage von Seiten den PV Investors benötigt. Die WEG stimmt dem auch mit ...
7.11.2022
| 102,00 €
von RA Matthias Richter
Hallo, Ich habe mein Mietverhältnis zum 31ten Oktober gekündigt und die Wohnung am 25.ten Oktober übergeben. Der Vermieter im Mietvertrag ist ein in Russland ansässiger Vermieter (Adresse des Vermieters ist gemäß Mietvertrag in Russland). Wir haben bei Mietbeginn die Kaution I.h.v €8,000 auf da ...
4.11.2022
| 35,00 €
von RA Ümit Yildirim
Ich hatte die Mieter beim Einzug informiert, dass für die Beauftragung von Handwerkern der „Verwalter vor Ort" bzw. ich zuständig seien. Wenige Tage nach dem Einzug war der Abfluss verstopft, und es floss dreckiges Fett und Wasser in die Küche der Mieter. Sie informierten unseren Verwalter, ohne de ...
2.11.2022
| 40,00 €
von RA Bernhard Müller
Hallo, meine fast 90jährige Großmutter wohnt in einer Mietwohnung einer Wohnungsbaugenossenschaft (Mehrfamilienhaus). Die Wohnungsbaugenossenschaft hat nun allen Mietern einen Brief geschrieben, dass die Vorlauftemperaturen der zentralen Gas-Heizanlagen für die aktuelle Heizperiode abgesenkt werd ...

| 1.11.2022
| 60,00 €
von RA Andreas Wilke
In unserem Wohnungsmietvertrag ist ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart. Mietbeginn war der 1.09.2022, wir haben den Vertrag am 4.10.2022 gekündigt und als fristgemäßes Ende wurde uns der 31.11.2023 bestätigt. Wir wollen im Dezember 2022 ausziehen und schon früh haben wir uns um einen N ...
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