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Mietrecht, Wohnungseigentum Abgeltungsklausel

19.10.2022
| 40,00 €
von RA Thomas Bohle
Folgendes Szenario: Ich bin Vermieter einer Wohnung, welche mit Holzfenstern u.a. auch im Bad ausgestattet ist. Der Mieter der Wohnung ist zum 01.06.2012, also vor 10 Jahren in die Wohnung eingezogen. Nun stellt sich heraus, dass die Fenster im Bad durch den Einfluss von Wasserdampf derart ...
19.2.2022
| 52,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich haben unseren Wohnraummietvertrag mit unserem Vermieter gekündigt. Die Gesamtmietdauer beträgt am Ende der Kündigungsfrist 4,5 Jahre. Hinsichtlich Schönheitsreparaturen sind wir uns jedoch nicht sicher, ob diese im Vertrag so wirksam festgelegt sind ...

| 2.1.2022
| 80,00 €
von RA Thomas Bohle
Sehr geehrte Damen und Herren, meine Wohnung habe ich im Jahr 2010 angemietet, der Vertrag war eine Vordruck von 'Haus u. Grund Aachen' aus dem Jahr 2004. Einen Auszug aus dem Vertrag folgt unten. Die Wohnung habe ich nun gekündigt und soll beizeiten an den Vermieter übergeben werden. Soweit alle ...
27.2.2021
von RA Steffan Schwerin
Hallo, ich habe mal eine Frage. Meine Freundin und ich ziehen demnächst aus und wissen nicht genau wie das mit den Renovierungsarbeiten gehandhabt wird. Mein Vermieter verlangt von mir Schönheits- und Renovierungsarbeiten wie zum Beispiel Streichen der Heizkörper, Türen und Türrahmen sowie Strei ...

| 10.6.2020
von RA Andreas Krueckemeyer
Sehr geehrte Damen und Herren, in meinem Mietvertrag ist folgende Klausel bzgl. der Schönheitsreparaturen zu finden: §15 Schönheitsreparaturen ... 5. Der Mieter ist bei Beendigung des Mietverhältnisses zur Zahlung eines angemessenen Anteils der Kosten für noch nicht fällige Schönheitsrepara ...

| 3.5.2020
von RA Jan Wilking
Hallo, hier mein Problem. Ich bin vor 8 Jahren in die Wohnung in das Mehrfamilienhaus meiner Eltern eingezogen, habe die Wohnung vom Vormieter unrenoviert übernommen( dieser ließ sich auch als Zeuge heranziehen) Durch den Tod meiner Eltern und das Testament meines Vaters ist das Haus in den Bes ...
14.10.2019
von RA Reinhard Otto
Guten Tag, eine Frage zum Mietvertrag: Der Mietvertrag enthält die Aussage Schönheitsreparaturen nach bestimmten Zeiträumen auszuführen bzw. wenn der Zustand der Wohnung eine Verlängerung zulässt oder eine Verkürzung, kann nach billigem Ermessen auch eher Schönheitsreparatur vorgenommen werden. Auf ...
30.9.2019
von RA Jan Wilking
Wir sind heute aus einen Mietshaus ausgezogen, in welches wir erst vor 1.5 Jahren eingezogen sind. Das Haus war bei Einzug in den Räumen frisch gestrichen. Wir haben das Haus in einem ordentlichen Zustand übergeben. Teilweise haben wir Räume/Wände vollflächig frisch gestrichen und im Treppenha ...

| 5.4.2019
Sehr geehrte Damen und Herren, gestern hatten wir als Erbinnen unserer Mutter eine Wohnungsübergabe mit dem Vermieter. Darin wurden noch einige Mängel festgestellt: So sollten in mehreren Räumen Dübellöcher unkenntlich überstrichen werden. Hierüber sollte dann gänzlich ein Neuanstrich erfolgen ...

| 17.4.2018
Der Mietvertrag datiert vom 5.2.2010. Er endet mit Kündigung des Mieters zum 15.5.2018. Die Räumen wurden dem Mieter vollständig renoviert übergeben. Er hat seitdem die Wände nicht gestrichen. Die Wände sind im pfleglichem Zustand. Die Wände sind n i c h t "mehr als nur unerheblich durch den ...

| 27.3.2018
Guten Tag, mein Schwiegervater hat einen alten Mietvertrag, nachdem die Schönheitsreparaturen ungültig sind. Diesen Auszug zur Information: 3. Schönheitsreparaturen sind spätestens nach Ablauf folgender Zeiträume auszuführen: Küche alle drei Jahre usw.. Der Mieter ist für den Umfang der im La ...
29.1.2018
Wir haben fast genau ein Jahr in einem Altbauhaus gewohnt. Dieses wurde uns geweißelt übergeben. Nach einer ordentlichen Kündigung verlangt der Mieter nun eine Beteiligung um die Wohnräume neu zu weißeln. Es handelt sich um normale Gebrauchsspuren und ebenfalls wurden alle Bohrlöcher von uns verschl ...

| 9.1.2018
von RA Michael Böhler
Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich ratsuchend mit folgendem Szenario an Sie. In einem Mietvertrag, den ich als Mieter eingegangen bin, findet sich die untenstehende Klausel. Meiner Laienmeinung nach handelt es sich dabei um eine Abgeltungsklausel, deren Wirksamkeit ich gerne beurteil ...
27.1.2016
von RA Michael Böhler
Wir sind am 01.10.2010 in unsere derzeitige Wohnung gezogen, die wir zum 31.01.2016 gekündigt haben. Kurz vor der Wohnungsübergabe meldet der Vermieter nun Renovierungsbedarf und Kostenübernahme durch uns an. Wir haben damals einen Standard-Mietvertrag des GRUNDEIGENTUM-Verlages in der Fassung I- ...

| 7.7.2015
von RA Lars Liedtke
Guten Tag, ich bin am 1.11.2012 in eine renovierte Wohnung gezogen (Altbau, die Wände wurden mit weißer Farbe neu geweißelt und Türen gestrichen) und am 30.6.2015 wieder ausgezogen. In meinem Mietvertrag steht folgendes zu Schönheitsreparaturen und Rückgabe der Mietsache: "Während der Mietdau ...

| 8.5.2015
von RA Robert Weber
Sehr geehrte Damen und Herren, unser Mietvertrag begann zum 15.8.2011 und wurde fristgerecht zum 31.5.2015 gekündigt – das sind 3 Jahre und 9,5 Monate. Mit 18.3.2015 veröffentlichte der BGH neue Sprüche zur Abgeltungsklausel, zu denen ich nun eine Auskunft ersuche. Im Mietvertrag steht: § 14 ...
23.4.2015
von RA Hans-Jochen Boehncke
Guten Tag, in meinem Mietvertrag vom 01.03.2010 gibt es folgenden Punkt zum Thema Schönheitsreparaturen: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- § 5 (1) Zu den Schönheitsreparaturen gehören das Streichen ...
16.4.2015
Hallo Wir sind eine vierköpfige Familie und haben zum Juni 2015 unseren Mietvertrag gekündigt. Wir sind im Juni 2011 in diese Wohnung eingezogen. In der Zeit haben wir nicht gestrichen. Die Wände sind wie bei unserem Einzug weiß angelegt und wir haben da nichts verändert. Im Großen und Ganzen bis ...
26.3.2015
von RA Michael Böhler
Hallo, meine Frage ist-muss ich nach dem folgenden Text in meinem Mietvertrag bei Auszug Wände und Decken streichen? Ich habe die Wohnung vor drei Jahren frisch gestrichen übernommen und auch Farbe auf einzelne Wände aufgebracht: Schönheitsreparaturen sind fachgerecht auszuführen Die Schönheitsrepa ...
17.2.2015
von RA Thomas Henning
Verehrte Damen und Herren, hier ein weiterer Fall zum Thema: Schönheitsreparaturen, Renovierung bei Auszug, Übernahme unrenovierter Wohnung, jedoch formell anderslautende (Standard)-Klauseln im Mietvertragswerk. Der Fragesteller versucht, nach bestem Wissen und Gewissen, möglichst ausführlich ...
12·5·10·12