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Mietrecht, Wohnungseigentum Heizkosten


| 8.11.2022
| 30,00 €
von RA Bernhard Müller
Ich beziehe Heizwärme über die Heizung/Therme aus der Wohnung meines Nachbarn. Zum Ablesen meines Verbrauchs ist ein Wärmemengenzähler in meinem Raum installiert. Nach Erfassung meines Verbrauchs wird ein Festbetrag über Heizkosten (verteilt nach Direktkosten) auf der Nebenkostenabrechnung darge ...
14.10.2022
| 40,00 €
von RAin Dr. Corina Seiter
Wir bewohnen mit 15 Mietparteien , in einem Haus. Die Vermieterin hat lediglich drei schmale Fenster, die nur in der Kippfunktion bedient werden können, einbauen lassen. Sie selbst läßt nicht lüften. Wir haben, zusammen mit einem anderen Mieter das sogenannte Querlüften durchgeführt. Andere Mieter ...

| 9.9.2022
| 60,00 €
von RA Alex Park
Guten Tag meine Tochter hat von ihrer verstorbenen Mutter eine Wohnung geerbt. Diese Wohnung hat Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden. Da es sich um Gemeinschaftseigentum handelt ist die WEG für die Beseitigung des Schadens zuständig. Nun sagt die Wohnungsverwaltungsgesellschaft, dass beim V ...

| 1.9.2022
| 40,00 €
von RA Bernhard Müller
Hallo Community, Ich habe eine Frage zu umlagefähigen Nebenkosten in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten mit Teilungserkläung. 70qm/70qm/70qm/55qm Mir gehört seit 7 Jahren eine Einheit (Erdgeschoss) davon. Die drei anderen Einheiten gehören einem zweiten Eigentümer. Es verhält sich so, die ...
18.8.2022
| 50,00 €
von RA Bernhard Müller
Guten Tag, wir sind derzeit Mieter einer Wohnung in einem 12-Parteien-Objekt. Der Abrechnungszeitraum der Nebenkosten ist der 1. März bis 28./29. Februar. In den Nebenkosten sind die Kosten für Warmwasser und Heizen enthalten. Beheizt werden die Wohnungen und das Wasser im Gebäude durch eine Kom ...
11.8.2022
| 52,00 €
von RA Bernhard Müller
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Meine Mutter, Witwe, 70 Jahre alt, hat das Haus Ihres Ehemannes als eingeschränkte Vorerbin geerbt. Sie darf das Haus selbst bewohnen und vermieten. Das Haus hat eine Einliegerwohnung, die seit 2013 an ein Paar mit einem 18- Jährigen Kind ...
4.8.2022
| 30,00 €
von RA Bernhard Müller
Guten Tag, ich habe bis zum 08.01.2022 eine Wohnung angemietet. Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat mir die Hausverwaltung eine Kautionsabrechnung - Teilauflösung Kaution zukommen lassen und 500 Euro für ausstehende Betriebs- und Heizkostenabrechnungen einbehalten. Am 15.07.2022 habe ich ...
31.7.2022
| 55,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Guten Tag, wir sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses mit ursprünglich 3 Wohneinheiten. Zwei Wohnungen werden mittlerweile von uns selbst bewohnt, eine Wohneinheit soll zukünftig vermietet werden. Wir fragen uns, ob unter den genannten Bedingungen eine Heizkostenabrechnung nach Wohnfläche mögli ...

| 28.7.2022
| 60,00 €
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin bei meiner Wohnungssuche fündig geworden. Leider ist der mir angebotene Mietvertrag im Bereich Betriebskosten für mich unklar.hier speziell der Bereich Betriebskosten, der besagt: § 4 Betriebskosten (1) In der Betriebskostenpauschale nach Absatz 1 (beläu ...
9.7.2022
| 50,00 €
von RA Robert Weber
Folgende Situation - Reihenmittelhaus, Wohnfläche über EG, OG, DG und 1/2 Terrasse 115m2 - Der Schlüssel für die Berechnung der Nebenkosten liegt bei 155,80 m2 - Reihenhaus real geteilt, Grundlast mit Pflicht zur Abnahme Wärme zum Selbstkostenpreis an eine WEG bestehend aus Wohnungen. Ursprünglic ...

| 5.7.2022
| 52,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Wir wohnen in einer Doppelhaushälfte. Beide Parteien sind Mieter. Wir heizen ausschließlich mit der gemeinsamen Ölheizung, während die andere Haushälfte angeblich fast ausschließlich mit einem Holzofen heizt. Daher liegt unser Anteil, gemessen anhand der Zähler, an der Heizung nun bei fast 90%. Dazu ...
20.6.2022
| 40,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Sehr geehrter Frau Anwalt, sehr geehrter Herr Anwalt, wir haben für 2019 eine uns zu hoch erscheinende Nebenkostenabrechnung. Zugestellt wurde uns diese im Dezember 2020. Diese haben wir auch schon im Dezember 2020 und im März 2021 per Email angemerkt und haben eine Einsicht in die Zählerstände v ...
18.6.2022
| 53,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Sehr geehrte Damen und Herren, ich, fast 54 Jahre alt, wohne bereits seit meinem 1. Lebensjahr zusammen mit meiner Mutter in einer 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung. Dort war ich die gesamte Zeit über auch gemeldet und bin zusammen mit meiner Mutter dort eingezogen zur damaligen Zeit. Ich habe ...
15.6.2022
| 75,00 €
von RAin Brigitte Draudt-Syroth
Ich bin Eigentümer einer vermieteten Wohnung. Der Verwalter hat die Hausgeldabrechnung für den Zeitraum 1.7.2020-30.6.2021 am 18.5.2022 (!) abgeschickt. Die zugehörige Heizkostenabrechnung wurde von einem bekannten Dienstleister erstellt. Für meine Wohnung, die 19% Flächenanteil am Gebäude hat und n ...
22.5.2022
| 30,00 €
von RA Bernhard Müller
Guten Tag, die Hausverwaltung einer meiner vermieteten Eigentumswohnungen hat kurzfristig eine Sonderumlage ihv ca. 900€ angezeigt (ohne WEG Beschluss) aufgrund des stark gestiegenen Heizölpreises, um zeitnah den Öltank des Mehrfamilienhauses befüllen zu können. Diese ist ja nun nicht umlagefähig ...
19.5.2022
| 30,00 €
von RA Bernhard Müller
Ich wohne in einem Reihenhaus mit vier weiteren Nachbarn. Warmwasser und Heizung bekommen wir alle durch eine Fernwärme Kompaktstation die am Ende der Reihe in einem kleinen extra Haus installiert ist. Dort wird auch die verbrauchte Wärmemenge gezählt. In den einzelnen Reihenhäusern sind Wärmemenge ...

| 3.5.2022
| 50,00 €
von RA Peter Eichhorn
Guten Tag, der örtliche Mieterverein hat meine dem Mieter übersandte Nebenkostenabrechnung beanstandet. Mein Abrechnungszeitraum ist stets der 01.01. - 31.12. eines Jahres. Der Mieterverein schreibt mir, dass die Kosten für Versicherungen und die Kosten für die Wartung der Heizung nach dem 'Le ...
19.4.2022
| 52,00 €
von RA Bernhard Müller
Ausgangssituation: Mehrfamilienhaus hat Wärme und Wasserzähler, die im kommenden Abrechnungszyklus nicht mehr geeicht sind. Heizkostenverordnung vom 24.11.2021 verlangt den Einbau von Funkzähler und monatliche Verbrauchsinformation der Mieter (wenn alte Zähler aus der Eichung laufen oder neue erst ...
26.3.2022
| 36,00 €
von RAin Sonja Stadler
Folgener Fall: Ich habe eine Wohnung zur Untermiete einer moeblierten Wohnung, in der auch noch (das ist den Untermietern bekannt) private Sachen wie Buecher, Kleidung, Unterlagen etc. gelagert sind sowie Pflanzen, die der Untermieter pflegt. Ich selbst wohne in den Zeiten der Untermiete nicht dort ...

| 22.3.2022
| 25,00 €
von RA Bernhard Müller
Ich habe gewerblich ein Büro gemietet. Textauszug aus dem Mietvertrag: Neben der unter §4 Punkt a) vereinbarten Netto Miete trägt der Mieter die Betriebskosten gemäß der Betriebskostenverordnung: Grundsteuer, Heizkosten (hier folgen noch weitere Punkte) Dafür sind z.Zt. die nachstehenden Pauschal ...
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