Baurecht, Architektenrecht Zahl

Es handelt sich um den Kauf einer neu zu erstellenden Eigentumswohnung in einer Mehrhausanlage (insgesamt werden 12 Wohnungen erstellt) von einer als Bauträger auftretenden GmbH (ein Geschäftsführer und ein angestellter „Bauleiter"). Der Bauträger ist Bauherr und Eigentümer des Grundstücks. Er vergi ...

Liebe Community, wir haben ein unerschlossenes Baugrundstück in unserem 100 Seelen Dorf gekauft. Es liegt im Innenbereich, ein B-Plan ist nicht vorhanden. Es ist das letzte Grundstück vorm Feld bzw dem Außenbereich und man erreicht es über eine Schotterstraße. Es ist eine Sackgasse und das letz ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Endverbraucher und bauen derzeit ein Haus. Eines der zahlreichen Gewerke hat nun eine Nachforderung von 15.000 € gestellt (+50%). Die Begründung: Im Angebot wurde die Summe falsch gezogen, sodass 15.000 € fehlten. Diese 15.000 € beziehen sich auf eingekauf ...

Wir (Privatleute) haben einen Bauvertrag mit der Fa. XY (Auftragnehmer) abgeschlossen. Im Moment haben wir 90% der Bausumme laut Zahlungsplan (BGB 650m, 632a) bereits gezahlt. Offen ist nur nur noch die 10% Schlusszahlung nach Abnahme. Der Bauvertrag sieht folgenden Passus vor. „Sicherheit ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Mai 2022 einen Unternehmer mündlich mit der Sanierung meines Hauses beauftragt. Die ersten Aufgaben wurden dann auch schon ausgeführt. Im Juli erfolgte dann die finale Beauftragung (schriftliche Bestätigung des Angebotes am 08.07.22) und eine Anzahlung ...

Mein Grundstück liegt an einem Südhang und ist laut Liegenschaftskarte in der Nutzung geteilt. Auf ca 1000m² befindet sich das Wohnhaus, Baumbestand und Garten. Diese Fläche ist farblich als Siedlungsfläche gekennzeichnet. Hinter dieser Fläche, den Hang weiter rauf, befinden sich weitere 2000m² die ...

Sehr geehrte Anwälte, ich habe im Jahr 2020 einen Generalunternehmervertrag unterschrieben um ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Der Generalunternehmer hat sehr lange mit der Planung gebraucht und nach langer Wartezeit lag uns zu Beginn des Jahres die Baugenehmigung vor. Aufgrund der gestiegenen Z ...

Hallo, bei unserer Doppelhaushälfte wurde gerade die Fassade gedämmt & gestrichen. Im von uns angenommen Angebot der entsprechenden Baufirma waren hierzu folgende Angaben gemacht: "- überall WDVS 12cm - Fassade neu Verputzen/Streichen ca. 153 qm - inkl. Gerüst Festpreis: 16.200 €" Eine genau ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin ein Immobilienmakler aus Bayern und habe hier bereits eine Frage gestellt. Dort wurde mir aus anwaltlicher Sicht geraten keine eigenen Wertungen über die Objektart EFH (Einfamilienhaus) und MFH (Mehrfamilienhaus) zu treffen, da die gelebte Nutzung von der ba ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben uns Fensterbänke bei einem Steinmetz für unsere Fenster anfertigen und einbauen lassen (Grauer Quarz). Die Innenfensterbänke sollten 1,5cm in den Raum hineinstehen und mit einem speziellen Silikon absilikoniert werden. Spezielles Silikon wird hier genutzt ...

Hallo, Wir haben vor, in einem Neubaugebiet von der Gemeinde 2 Bauplätze zu erwerben. In der ersten Bewerberrunde haben wir 2 Plätze in der Rangliste zugewiesen bekommen, sind aber nicht zum Zug gekommen. Jetzt in der zweiten Runde allerdings schon. Jetzt sagt die Gemeinde allerdings, wir können ...

Das Gebiet, in dem ich wohne, ist als allgemeines Wohngebiet festgelegt, steht so im Bebauungsplan. Jetzt will die Stadt es ändern in ein Mischgebiet. Kann man das einfach in einem neuen Deckblatt so festlegen? Oder muss der FNP evtl. geändert werden? Darf sie das? Kann man sich dagegen wehre ...

Wir haben ein EFH in Sachsen-Anhalt mit Kamin. Unser Nachbar hat auf seinem Grundstück nunmehr ein neues EFH errichtet (Abriss Altbau+Neubau). Das Giebelfenster befindet sich 14 m entfernt von unserer Schornsteinöffnung, die Schornsteinöffnung liegt 40 cm über der Fensteroberkante des Giebelfensters ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe einen Bauvertrag im November 2021 unterschrieben. Nun zieht sich die Baugenehmigung bis heute und kein Ende in Sicht. Bei meiner Bank habe ich super Konditionen noch Anfang des Jahres angeboten bekommen....doch meine Bank hält mir dieses Angebot nicht ...

Neben unser Grundstück versucht eine Projekt-GmbH ein Haus zu bauen. Für nötige Spundbohlen und einen Parklift hätten Sie gerne 30cm Zugriff auf unser Grundstück. Wir würden die Genehmigung gerne hinauszögern. Was für Kosten hätten wir, wenn wir die Baugesellschaft zwingen, den Zugang zu uns ...

Guten Tag, Ende Abril habe ich mit einer Firma aus Saarlouis einen Vertrag abgeschlossen zwecks Erledigung folgender Arbeiten: Montage einer hinterlüfteten Fassade (Bauseits gestellt) Isolierung vom Dach (Isolationsmaterial Bauseits gestellt) Die Arbeiten haben schnell begonnen, leider nac ...

Sehr geehrter Herr Anwalt, Wir wollten diesen Frühjahr ein gaubenausbau machen, hatten dies auch alles genehmigt… aber sind zum Entschluss gekommen, das Dachgeschoss komplett auszubauen. Da hat es mit der Baugenehmigung etc etwas gedauert, somit haben wir den Bau der Gaube nicht durchgeführt. ...

Guten Tag, ich habe einen Bauantrag im Sommer des Jahres 2021 im Land Brandenburg für einen Dachgeschossausbau mit 2 kleine Wohneinheiten gestellt. Laut Brandenburgischer Bauordnung sind 2 Stellplätze nachzuweisen. Auf dem Grundstück können selbst jedoch keine notwendigen Stellplätze errichtet we ...

Ich habe folgende Frage? Meines Wissen darf eine Garage mit max 9 Meter Länge und max 3 Meter Höhe direkt an die Grenze gebaut werden. Wie ist es wenn man eine Garage mit 7 Meter Länge an der Nachbargrenze baut die 2 Seite grenzt an die öffentliche Verkehrsfläche. Die 2 Garage 8Meter Seitenwand s ...

Hallo, wie der Titel bereits sagt haben wir mit einem Bauträger gebaut. Wir sind bereits im Mai 2021 eingezogen. Es gibt leider sehr viele Mängel, darunter auch einige erhebliche (wie völlig versauter Boden im Flur des OG und eine undichte Dusche im DG, die wir seit fast einem Jahr zB nicht nutze ...