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Baurecht, Architektenrecht Nachbar

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Meistgelesen

| 29.11.2022
| 60,00 €

Baulast ist nicht im Grundbuch eingetragen, Eigentümerwechsel

von RA Gero Geißlreiter

Die Nachbarin hat uns Teil Ihres Grundstücks für Bau eines Hauses verkauft. Notariell im Kaufvertrag wurde notwendige Baulastübernahme an der Grenze des Grundstückes vereinbart. Unser Haus wurde an der Grenze zu Nachbarin gebaut, und im Bauantrag hat die Nachbarin die Übernahme des Baulastes auch be ...

19.11.2022
| 120,00 €

Öffentliches Baurecht - Straßenausbau

von RA Thomas Bohle

Liebe Community, wir haben ein unerschlossenes Baugrundstück in unserem 100 Seelen Dorf gekauft. Es liegt im Innenbereich, ein B-Plan ist nicht vorhanden. Es ist das letzte Grundstück vorm Feld bzw dem Außenbereich und man erreicht es über eine Schotterstraße. Es ist eine Sackgasse und das letz ...

2.11.2022
| 30,00 €

Kosten für Dämmung und Haustrennfuge

von RAin Brigitte Draudt-Syroth

Hallo, wir bauen aktuell eine DHH an eine bereits bestehende DHH. Der Bauträger hat uns mitgeteilt, dass wir die Kosten für Dämmung und Trennfuge beim Nachbarn zu 50% einfordern können. Ist das in Baden Württemberg möglich? Danke Jürgen ...

1.11.2022
| 40,00 €

Nachbar plant Wohnwagen auf PKW Stellplatz abzustellen mit Einschränkungen für uns.

von RA Thomas Bohle

Hallo, unser Nachbar plant, seinen neuen 6-7m langen und ca. 2,50 hohen Wohnwagen auf seinem PKW Stellplatz (ca. 3m breit und 6m lang) der sich auf seinem Grundstück befindet und direkt an unser Grundstück grenzt, abzustellen. Direkt angrenzend an den Stellplatz des Nachbarn liegt unser ca. 9m lan ...

24.10.2022
| 50,00 €

Einfriedungsmauer

von RAin Brigitte Draudt-Syroth

laut Bplan ist sind sockel und Einfriedungsmauern leider nicht zulässig. Auch wurde mir keine Aussicht auf eine Isolierte Befreiung gestellt. gerne würde ich zu meinem Nachbarsgrundstück eine Natursteinmauer als Sichtschutz errichten. Der Nachbar ist auch einverstanden damit. Nur die Gemeinde halt n ...

21.10.2022
| 40,00 €

Sanierung und Aufstockung nicht entspricht Baugenehmigung

von RAin Brigitte Draudt-Syroth

Ich möchte ein Haus (Baujahr 1900,Wohnfläche 196m2)in Waldbronn,Baden Württemberg kaufen.wir haben bereits einen kaufvertragsentwurf aber dann haben wir nach empfehlung des gutachters auf baugenehmigung geschaut und festgestellt das die baugenehmigung auflagen noch offen ist da keine fachgerechte fe ...

16.10.2022
| 100,00 €

Baubehörde verlangt vor Eintragung der Baulast einen neuen Bauantrag

von RA Daniel Hesterberg

Sehr geehrte Damen und Herren, um eine bewilligte Baulast für eine 3 m hohe Mauer (durch Gerichtsurteil erstritten), dessen Gründung auf zwei Grundstücken lastet, einzutragen, fordert die Baubehörde eine neue Baugenehmigung, da die vor 10 Jahren erteilte, nicht ganz befolgt wurde. Wird die Frage ...

15.10.2022
| 30,00 €

Doppelhaushälfte! Gemeinsame Wand auf mein Grundstück

von RA Daniel Hesterberg

Hallo, Ich habe eine Doppelhaushälfte die mal gebrannt hat, gekauft und habe die Ruine beseitigt. Baugenehmigung ist schon da. Jetzt sind Statiker, Bodengutachter und Vermesser an Werk. Nun hat aber der Vermesser festgestellt dass die Nachbarhaushälfte, 40 cm auf mein Grundstück drauf ist. Was die g ...

| 14.10.2022
| 50,00 €

Kosten Kanal Gemeinschaftsgrundstück

von RAin Brigitte Draudt-Syroth

Wir planen den Neubau von 3 Reihenhäusern auf unserem Grundstück. Ein altes Haus wird dafür abgerissen. Die bisherige Entwässerung des alten Hauses erfolgt über den Anschluss an einen Kanal, welcher mit dem Nachbarn geteilt wird. Darüber sollen dann die neuen Häuser auch angeschlossen werden. Die ...

| 8.10.2022
| 80,00 €

Bauantrag Nachforderung Grundienstbarkeit für den Nachbarn

von RA Gero Geißlreiter

Hallo, Wir haben für unser Grundstück einen Bauantrag eingereicht normale Bebauung 3m von der Grundstücksgrenze weg. Jetzt verläuft ein Privatweg neben unseren Grundstück der zu 50% uns gehört und zu 50% dem Nachbar. Sein Grundstück ist also über diesen Privateweg erschlossen. Der Privatweg bezie ...

6.10.2022
| 50,00 €

Position Außeneinheit Wärmepumpe

von RA Gero Geißlreiter

Hallo, auf meinem Grundstück soll die Außeneinheit einer Luft-Wasser Wärmepumpe installiert werden. Der ideale Platz dafür liegt leider so, dass diese Außeneinheit mit einer Seite weniger als 2m von der Grundstücksgrenze entfernt liegt. Hier in der Straße ist es aber so, dass die Garagen auf d ...

26.9.2022
| 79,00 €

Bautätigkeit in der Nachbarschaft.

von RA Reinhard Otto

Hallo, meine Nachbarn und ich haben ein sehr großes Problem mit einem geplanten Neubau in Niedersachsen mitten zwischen uns. Wir haben alle recht große Grundstücke und unsere Häuser wurden zwischen 1905 und 1910 erbaut. Die Häuser stehen alle vorne direkt ohne Vorgarten an der Straße und alle Häuser ...

12.9.2022
| 66,00 €

Abstand Schornstein zum Nachbarneubau

von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer

Wir haben ein EFH in Sachsen-Anhalt mit Kamin. Unser Nachbar hat auf seinem Grundstück nunmehr ein neues EFH errichtet (Abriss Altbau+Neubau). Das Giebelfenster befindet sich 14 m entfernt von unserer Schornsteinöffnung, die Schornsteinöffnung liegt 40 cm über der Fensteroberkante des Giebelfensters ...

8.9.2022
| 60,00 €

Keine Gleichbehandlung weil anderer Fall ein Sonderfall (entstanden aus Vergleich)

von RA Thomas Bohle

Mehrere Terrassenüberdachungen im selben Baugebiet wurden wegen Baugrenzenüberschreitung zum Rückbau aufgefordert (auf maximal 1,5x4m Überschreitung). Das Verwaltungsgericht hat diese Verfügungen bis auf einen Fall bestätigt. Dessen Überdachung war 2x5m über der Baugrenze und diese wurde dann doch a ...

| 3.8.2022
| 40,00 €

Baulast notariell beurkundet und bei der Baugenehmigung berücksichtigt

von RA Daniel Hesterberg

Bei Bau des Hauses (Grenzbebauung) wurde Baulastübernahme von Nachbargrundstück für Neubau notariell beurkundet und bei der Baugenehmigung schriftlich in Baugesuch-Antrag von Grundstückseigentümer (Nachbar) bestätigt. Baugenehmigung wurde erteilt. Baulast wurde aber nicht in Baulastverzeichnis eing ...

2.8.2022
| 40,00 €

Dringend! Einstweilige Verfügung Baustopp!

von RA Ümit Yildirim

Wir haben in einer Kleinstadt in NRW für eine Firma in der Rechtsform der GBR Gesellschaft bürgerlichen Rechts ein Firma gegründet und dazu Räumlichkeiten und Parkplatz gemietet. Nebenan hat ein Projektentwickler ein Grundstück erworben um dort ein millionenschweres Bauprojekt durchzuführen mit Luxu ...

| 11.7.2022
| 50,00 €

Stützmauer mit Hinter Füllung und Einfriedung

von RA Daniel Hesterberg

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben 2017 Neugebaut auf einem starken Hanggrundstück. Beim Bauantrag für das Haus dachten wir das der Architekt sie Stützmauer mit Höhenangabe gemacht hat leider hat er die Höhe nicht angegeben. Beim Bau des Hauses mussten wir auf der untersten Seite wo auch ...

| 15.6.2022
| 50,00 €

Momentan nur Ja/Nein-Frage :-) / unbefestigte Grundstücksgrenzenabsenkung

von RA Thomas Bohle

Sehr geehrte Damen & Herren, - Bis 2021: Mein Grundstück und Nachbargrundstück auf gemeinsamen Niveau (Wiese) - 2021: Ausbaggern neue Grundstückszufahrt parallel zu und direkt an meiner Grundstücksgrenze. Länge ca. 50m / Stufentiefe ca. 1m - 2022: Die Zufahrt wird befestigt (Frostschutz plus Kno ...

14.6.2022
| 66,00 €

Photovoltaik Grenzbebauung

von RA Thomas Bohle

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte an meinem Grundstückshang eine Photovoltaikanlage installieren.( Freifläche) . Der Hang endet am Nachbargrundstück , die Anlage wäre ca. 1 m von der Grundstücksgrenze entfernt. Ist es richtig das eine Anlage von 9m x 3m hier genehmigungsfrei wäre und ich som ...

6.6.2022
| 66,00 €

Grenzbebauung bei baurechtlich ein Grundstück

von RA C. Norbert Neumann

In einem WA- Gebiet in Niedersachsen liegen 2 Baugrundstücke nebeneinander. Grundstücksgröße ca. 450 und 410 qm. Beide Grundstücke sind durch einen Baulastvertrag im baurechtlichen Sinne vereinigt. Das linke Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut. Das Wohnhaus wurde auf der Grund-stücksgrenze mit ...

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