Baurecht, Architektenrecht Genehmigung

Liebe Community, wir haben ein unerschlossenes Baugrundstück in unserem 100 Seelen Dorf gekauft. Es liegt im Innenbereich, ein B-Plan ist nicht vorhanden. Es ist das letzte Grundstück vorm Feld bzw dem Außenbereich und man erreicht es über eine Schotterstraße. Es ist eine Sackgasse und das letz ...

Wir haben ein Eckgrundstück und haben beim zuständigen Tiefbauamt eine neue Zufahrt zu unserem Grundstück beantragt. Die Sachbearbeiterin war vor Ort und hat sich ein entsprechendes Bild der Lage gemacht und uns mitgeteilt das die neue Zufahrt keinen separaten Genehmigung bedarf, da wir nicht in den ...

Vor 40 Jahren wurde auf dem Keller eines früheren Hauses eine Terrasse angelegt. Der Keller steht auf der Grundstücksgrenze und wurde nachträglich genehmigt. Der Keller wurde u.a. zu Wohnzwecken genutzt, war aber nur als Büro genehmigt und hat diverse Fenster. Das davor liegende Grundstück soll ...

Mein Vater hat bei einem Gebäude BJ 1991/92, das als Werkstatt mit leerem Dachgeschoss geplant war, kurz nach Fertigstellung des Gebäudes das DG mit ausgebaut. Er ist mittlerweile tot, das Gebäude wurde mir vererbt. Beim geplanten Verkauf des Gebäudes ist mir aufgefallen, dass es für diesen Ausbau k ...

Sehr geehrte Anwälte, ich habe im Jahr 2020 einen Generalunternehmervertrag unterschrieben um ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Der Generalunternehmer hat sehr lange mit der Planung gebraucht und nach langer Wartezeit lag uns zu Beginn des Jahres die Baugenehmigung vor. Aufgrund der gestiegenen Z ...

Zwischen zwei Grundstücke hat die Bauaufsicht Potsdam-Mittelmark im Ort Kleinmachnow mit der Erteilung der Baugenehmigung die Aufstellung einer Wärmepumpe genehmigt. Der Abstand der Häuser beträgt jeweils 3 Meter von der Grundstückgrenze und 6 Meter zueinander. Für das Grundstück besteht ein Bebauun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, um eine bewilligte Baulast für eine 3 m hohe Mauer (durch Gerichtsurteil erstritten), dessen Gründung auf zwei Grundstücken lastet, einzutragen, fordert die Baubehörde eine neue Baugenehmigung, da die vor 10 Jahren erteilte, nicht ganz befolgt wurde. Wird die Frage ...

Sachverhalt: 1. Antrag auf Vorbescheid v. 23.06.21 / Eingang bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde am 25.06.21 / Modifizierung des Antrages durch den Antragsteller v. 02.07.21 / Eingang bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde am 20.07.21; 2. Vorbescheid durch die Untere Bauaufsichtsbehörde nach § 75 BO ...

Wir haben ein EFH in Sachsen-Anhalt mit Kamin. Unser Nachbar hat auf seinem Grundstück nunmehr ein neues EFH errichtet (Abriss Altbau+Neubau). Das Giebelfenster befindet sich 14 m entfernt von unserer Schornsteinöffnung, die Schornsteinöffnung liegt 40 cm über der Fensteroberkante des Giebelfensters ...

Wir besitzen in ländlicher Gegend ein über 200 Jahre altes Wohngebäude. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, die letzten Modernisierungsmaßnahmen liegen rund 30 Jahre zurück. Ursprünglich war der Abriss mit anschließendem Neubau an der gleichen Position geplant. Aufgrund der Änderungen im Bereich d ...

Neben unser Grundstück versucht eine Projekt-GmbH ein Haus zu bauen. Für nötige Spundbohlen und einen Parklift hätten Sie gerne 30cm Zugriff auf unser Grundstück. Wir würden die Genehmigung gerne hinauszögern. Was für Kosten hätten wir, wenn wir die Baugesellschaft zwingen, den Zugang zu uns ...

Ich habe von meinem Opa ein freistehendes Einfamilienhaus geerbt. Das Haus hat keinen Keller, etwa 100 qm im Erdgeschoss und durch die Dachschrägen etwa 60 qm im Obergeschoss. Das Obergeschoss ist als Wohnraum ausgebaut mit Heizungen, Fenstern und Velux-Dachfenstern, einem Schlafzimmer, einem Bad un ...

Sachverhalt: Eine Scheune im Aussenbereich NRW soll zu Wohnzwecken umgenutzt und umgebaut werden. Die Genehmigung zur Nutzungsänderung wurde per Voranfrage in Aussicht gestellt und die Aussicht auf die Baugenehmigung ist optimistisch, ABER nur unter Berücksichtigung des Bestandschutzes. Z.B. darf ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bereits im April 2020 habe ich eine Baugenehmigung für den Umbau eines Hauses mit Kaminofen und Schornstein erhalten. Aufgrund von Corona und den allgemeinen Schwierigkeiten in den letzten 2 Jahren bei der Materialbeschaffung insgesamt konnte das Haus erst dieses Jahr ...

Hallo, vor 40 Jahren wurde von mir auf einem landwirtschaftlichen Betrieb in einem Nebengebäude eine Wohnung ohne Baugenehmigung gebaut. Vor 15 Jahren hat meine Tochter im Hauptgebäude mit Baugenehmigung eine Wohnung erbaut. Dabei wurde eine Baulast, daß die alte Wohnung im Nebengebäude nicht me ...

Auf einem Privatgrundstück müssen wir einen Trafo installieren, derzeit haben wir einen Nachtrag beantragt, da ein Teil des Grundstücks bereits bebaut ist. Um Zeit zu sparen und keine Kunden zu verlieren, müssen wir vor der Nachtrag Genehmigung einen Trafo einsetzen, weil wir mehr Leistung für da ...

Hallo, Folgenden Sachstand habe ich aktuell: vor 2 Jahren ist mein Vater verstorben und hat meinem Bruder und mir unser Elternhaus hinterlassen. Dieses Haus ist im Erdgeschoss gewerblich vermietet. Im 1. OG hatte unser Vater gewohnt (100qm) und im Dachgeschoss waren 3 Schlafräume und ein Badezim ...

Hallo zusammen ich habe ein Reihenmittelhaus gekauft 5m Breit. und möchte gern ein Anbau machen es gibt kein Baulast eintrag es sind jeweils 4 reihenmittelhäuser nebeneinander Haus Nr .1 Hat ein Reiheneckhaus mit Anbau ohne Grenzabstand zur Haus Nr . 3 . Und Haus Nr 3. hat einen Gartenaustrittanbau ...

Ich möchte nächstes Jahr einen alten Bauernhof von einer Kollegin kaufen. Standort ist Nordhessen. Ihre Mutter bewohnt das Wohnhaus des Hofs aktuell noch, bewirtschaftet den Hof aber seit dem Tod des Vaters nicht mehr. Die Ställe stehen leer. Die Kollegin, ihr Bruder und ihre Mutter sind eine Erbeng ...

Welche Rechte habe ich, wenn das Nachbarhaus abgerissen wird? Muss ich dulden, wenn auf meinem Grundstück bedingt durch den Abriss (später Baustelle) Schmutz ist? Mein Haus (Altbau) vibriert durch die Erschütterungen der Maschinen. Wie kann ich das dokumentieren? Muss ich das hinnehmen? Habe ich d ...