Baurecht, Architektenrecht Befreiung

Hallo Wir haben ein Grundstück mit einer leichten Hanglage. Hinterster Punkt ist 3,50m über der Straße vorne ca 1m. Wir möchten bündig zur Straße bauen aber der Bebauungsplan sagt uns vor abgrabungen/Aufschüttungen Max 1m sowie Stützmauern auch. Links und rechts habe ich Nachbarn die in den nächst ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wollen in einem Neubaugebiet in S-H ein Neubau errichten. Die Baugenehmigung bzw. die Genehmigungsfreistellung gemäß LBO für das Haus ist bereits erteilt. Jetzt wollen wir direkt angrenzend an das Haus ein Carport errichten, welches im Bauantrag ohne weitere ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben vor 3 Jahres ein Penthouse, in einer kleineren Wohnanlage mit mehreren Gebäuden, mit wunderschöner Sicht über den Bodensee gekauft. Gestern erhielten wir nun ein Schreiben des Bauamtes in dem wir von einem Bauvorhaben unterrichtet werden. Das Gebäude zw ...

Unser Architekt hat in Kenntnis des Bebauungsplans der Aufschüttungen auf 0,5 m begrenzt an zwei Seiten des Gebäudes Aufschüttungen von bis zu 3 Metern geplant, als Teil der Gartengestaltung ohne Funktion. Im Genehmigungsprozess war die Behörde etwas konfus und forderte eine Absenkung des Erschli ...

Wir wohnen in ein Gebiet, 12 Einfamilienhäuser, Bauhausstil Grundstücke zwischen 800 und 1200m², wo laut Bebauungsplan (letzte Änderung 2005) keine Nebenanlagen erlaubt sind. Da ich als sehr sportlicher Schwimmer unterwegs bin, möchte ich gerne ein Schwimmbecken 10x3m mit Gegenstromanlage in meinen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bei der Gemeinde hatte ich angefragt ob einen Naturpool Bauen darf. Die Aussauge war dann, dass bis 100m³ in Bayern Genehmigungsfrei ist Ich musste dann eine Wasserrechtliche Erlaubnis beim Landratsamt beantragen. Bis dahin Ok. Jetzt hat die Gemeine angerufen un ...

Hallo Ich hab folgend Frage: Ich hab ein Bauantrag eingereicht in ein bereit wo es ein b-plan gibt von 1985 wo eine Festsetzung von einer gf von 150 m2 drin steht . Ich hab in mein Bau Antrag eine Befreiung beantragt von einer Überschreitung von 93 m2 . 93 m2 des hab weil meine direkte N ...

Kurze Frage: NRW: Ich möchte vor meinem Haus, Westseite, einen Wintergarten anbringen - aus Gründen der Energie-Ersparnis und des Lärmschutzes (denn nur wenige Meter entfernt ist ein Fußballplatz). 5 Meter vor dem Haus beginnt der (praktisch nicht nutzbare) Bürgersteig. Die Gemeinde l ...

Hallo , ich habe vor ca. 2 Jahren ein Haus gekauft wobei es sich dabei um zwei Flurstücke handelt . Ein Flurstück ist im Bebauungsplan und das angrenzende Flurstück befindet sich im sogennanten Außengebiet wofür die Gemeinde eine Satzung hat . Als ich das Haus kauft wußte ich das ich einen Anbau a ...

Wir haben uns einen Sichtschutz aus Beton (Stahlbeton Fertigteile Höhe ca. 2,10 2 x 6m, 1 x 8,0m, 1 x 4,5 m) erstellen lassen. Der Sichtschutz grenzt nur an Gemeindegrund, welche wir natürlich vorher informiert haben. Bei einem Besuch des Baurats und mehreren Mitgliedern des Gemeinderats wurde die ...

Guten Tag, wir haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet in Aussicht (Baden-Württemberg!). Es liegt ein Bebauungsplan vor, der Baugrenzen vorgibt und überbaubare Grundstückflächen für Garage. Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Nach Bebauungsplan ist ein "Garagenfenster" von 3,3m an der Grenze ...

Hallo Guten Tag, zu folgender Sachlage bitte ich erneut um eine Einschätzung. Unser im Außenbereich gelegenes Grundstück soll samt vorhandener Bebauung umgenutzt werden Das Gebäude wurde 1964 legal nach §35 abs.2 LBO Nrw errichtet. Die ursprüngliche Nutzung wurde vor über 7 Jahren aufgegeben ...

Unsere Garage schließt mit der Grenze eines Parkplatzes der im Eigentum der Gemeinde steht.Die Einfahrt vor der Garage wird mit einer Mauer begrenzt und ist 4,85m lang und 2,80m breit,wie die Garage.Die Einfahrt ist betoniert und mit Platten ausgelegt. Die Mauer wurde früher schon genehmigt. Wir ...

Ein Grundstück ist im Bebauungsplan und im F-Plan als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Für dieses Grundstück ist allerdings kein Baufenster vorgesehen, da es früher einmal zu einem größeren Grundstück gehörte. Technisch möglich wären zwei EFH bei der Umgebung angepasster Bauweise und Grundstü ...