Baurecht, Architektenrecht Baurecht

Wir besitzen in ländlicher Gegend ein über 200 Jahre altes Wohngebäude. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, die letzten Modernisierungsmaßnahmen liegen rund 30 Jahre zurück. Ursprünglich war der Abriss mit anschließendem Neubau an der gleichen Position geplant. Aufgrund der Änderungen im Bereich d ...

Ich möchte ein Grundstück bebauen, dass im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans von 1979 liegt. Das Grundstück liegt sowohl an der der Vorderseite als auch an der Rückseite an einer öffentlichen Straße. Da es sich um eine Innerstädtische Lückenbebauung handelt muss das Grundstück Stellplat ...

Ein Baugrundstück liegt innerhalb eines B-Plans, durch das Grundstück läuft im B-Plan eine Knödellinie (die zeichnerische Abgrenzung zwischen unterschiedlichen Nutzungen) Nun möchte das Bauamt nicht die gesamte Fläche des Baugrundstücks zur Berechnung der GRZ heranziehen, sondern nur den Teil, auf d ...

Sehr geehrte Damen und Herren! Ich besitze ein Grundstück in Bayern, für das im Bebauungsplan der Gemeinde seit 2017 ein Baurecht eingetragen ist (Einfamilienhaus für eigene Wohnnutzung; Größe und Art genau definiert). Die Gemeinde hat sich zudem notariell ein Ankaufsrecht für das Baugrundstück/G ...

In einem WA- Gebiet in Niedersachsen liegen 2 Baugrundstücke nebeneinander. Grundstücksgröße ca. 450 und 410 qm. Beide Grundstücke sind durch einen Baulastvertrag im baurechtlichen Sinne vereinigt. Das linke Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut. Das Wohnhaus wurde auf der Grund-stücksgrenze mit ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bei folgendem Problem benötige ich Ihre Hilfe: Vor kurzem habe ich mein Grundstück inkl. Garageneinfahrt neu gepflastert. Nun gibt es leider Probleme mit dem Nachbarn. Er teilte mir mit, dass ich versickerungsfähiges Pflaster hätte verlegen müssen. Ich habe aller ...

Hallo, vor 40 Jahren wurde von mir auf einem landwirtschaftlichen Betrieb in einem Nebengebäude eine Wohnung ohne Baugenehmigung gebaut. Vor 15 Jahren hat meine Tochter im Hauptgebäude mit Baugenehmigung eine Wohnung erbaut. Dabei wurde eine Baulast, daß die alte Wohnung im Nebengebäude nicht me ...

Hallo, Folgenden Sachstand habe ich aktuell: vor 2 Jahren ist mein Vater verstorben und hat meinem Bruder und mir unser Elternhaus hinterlassen. Dieses Haus ist im Erdgeschoss gewerblich vermietet. Im 1. OG hatte unser Vater gewohnt (100qm) und im Dachgeschoss waren 3 Schlafräume und ein Badezim ...