Baurecht, Architektenrecht 35

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, ich habe im Juni 2019 eine Baufinanzierung bei einer Bank abgeschlossen, die aus mehreren Bausteinen besteht. Unter anderem ein KfW Darlehn "Energieeffizient Sanieren (152)" in Höhe von ca. 35 TEUR. Bei dem Bau handelte es sich um die Sanierung einer ...

Hallo, ich bitte um eine Einschätzung zu folgenden Sachverhalt. wie reell sind die Chancen bei Klageeinreichung einer Außenbereichsbebauung wenn - die Stadt eine falsche Satzung nach § 35 Abs. 6 BauGB gemacht hat wo vom Landratsamt so nicht akzeptiert wurde - der Petitionsausschuss des Lan ...

Ich würde gerne ein bis fünf Tinyhomes / Mobilheime, oder schlicht kleine Ferienhäuser auf ein etwas größeres Grundstück stellen und vermieten. Ich sehe bei Airbnb viele Tinyhäuser auf Wiesen ohne jegliche Nachbarn. Also vermutlich Außenbereich. Welche Grundstücksart bzw. Nutzungsart erlaubt das? ...

Hallo, habe eine Frage: Es ist eventuell leichter ein Werkstattgebäude im Außenbereich zu bauen als wie eine Wohnbebauung? Oder gelten hier die gleichen Regeln? Eine Petition für eine Wohnbebauung wurde vom Petitionsausschuss abgelehnt. Jetzt würde ich dort wenigstens eine kleine Werkstatt (P ...

Guten Morgen, wir möchten ein Grundstück kaufen, dass z.T. als W ASB in Boris - also als Außenbereich ausgewiesen ist. Genau auch auf diesem Teil des Grundstücks befindet sich das Wohnhaus der Besitzerin(Verkäuferin ist die Bevollmächtigte Tochter), Baujahr 1925 in der online einsehbaren Liegensc ...

Hallo, auf meinem Grundstück soll die Außeneinheit einer Luft-Wasser Wärmepumpe installiert werden. Der ideale Platz dafür liegt leider so, dass diese Außeneinheit mit einer Seite weniger als 2m von der Grundstücksgrenze entfernt liegt. Hier in der Straße ist es aber so, dass die Garagen auf d ...

Wir besitzen in ländlicher Gegend ein über 200 Jahre altes Wohngebäude. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, die letzten Modernisierungsmaßnahmen liegen rund 30 Jahre zurück. Ursprünglich war der Abriss mit anschließendem Neubau an der gleichen Position geplant. Aufgrund der Änderungen im Bereich d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um Auskunft: Hintergrund: Notarieller Bauträgervertrag über eine DHH in 12/2020, Einzug 07/2021 unter erheblichen Mängeln, Bezugsfertigkeit in 11/2021 anerkannt u. bezahlt mit entsprechender KP-Rate (96,5%), seither unzählige mündliche Aufforderungen an ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze eine Immobilie im Außenbereich in NRW die als Ferienhaus genehmigt ist. Nun will ich drei Tiny Häuser jeweils kleiner 30 Kubikmeter im Garten aufstellen und diese zusätzlich als separate Schlafzimmer/Tiny Häuser mit vermieten. Brauche ich eine Baugene ...

Hallo, ich besitze im planungsrechtlichen Außenbereich ein Grundstück mit ca. 3200 Quadratmetern, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen (Baden Württemberg). Ich selbst bin aber kein Landwirt. Auf dem Grundstück habe ich u.a. einen Garten und als Hobbyimker auch meine Bienen stehen. Vor ei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben 2017 Neugebaut auf einem starken Hanggrundstück. Beim Bauantrag für das Haus dachten wir das der Architekt sie Stützmauer mit Höhenangabe gemacht hat leider hat er die Höhe nicht angegeben. Beim Bau des Hauses mussten wir auf der untersten Seite wo auch ...

Hallo liebe potentiell Helfenden, wir haben eine Frage zur Grunddienstbarkeit. Meine Frau und ich, wollen gerne ein Haus samt Grundstück erwerben, in dessen Grundbuch eine Grunddienstbarkeit eingetragen ist. Diese Grunddienstbarkeit gilt für ein Grundstück das nicht mehr existent ist. Hier e ...

Einige Fragen zu Pool und Terrasse: • Wir planen ein Einfamilienhaus in Frankfurt, also HBO. Bebauungsplan ist recht als, es gilt die BauNVO 1977. • Unter anderen planen wir einen versenkten Pool (mit Bodenplatte) und zwei Terrassen (wir haben zwei Gärten, jeweils auf der Nordseite und Südseite) ...

Guten Tag, auf einem alten Bauernhof soll die Nutzung einer Scheune zu einem Wohnhaus geändert werden. Die Voraussetzungen hierfür werden alle erfüllt, so dass dies nicht betrachtet werden muss. Die „Scheune" (das neue Wohnhaus) grenzt an einer Seite an ein weiteres Gebäude (anderer Speicher/S ...

Guten Tag, 3 Flurstücke im Außenbereich bilden ein Grundstück. Ein Flurstück ist mit genehmigtem Haus bebaut. Dies soll im Inselbetrieb solar versorgt werden. Wir haben eine genehmigungsfreie Solarfläche B9xT2,7xH3 m auf unserem angrenzendem Flurstück errichtet und einen Technikcontainer 2x2x2, ...

Guten Tag, Es geht um den Bau einer "Geschirrhütte" im Aussenbereich in Baden-Württemberg, Gemeinde Lenzkirch. Laut LBO § 50 Abs. 1 sind "Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten, wenn die Gebäude weder Verkaufs- noch Ausstellungszwecken dienen, im Innenbereich bis 40 m³, im Au ...

Hallo, wir leben in Bayern und haben im letzten Jahr einen Resthof mit angschlossener Scheune (ca. 200qm auf zwei Ebenen) gekauft. Wohnhaus und Scheune sind durch eine Brandwand getrennt. Um nun die brandschutzrechtlichen Bedingungen auf ein Maß der Vernunft zu reduzieren, hat uns ein Brandschut ...

Guten Tag, meinem Bruder und mir gehört gemeinsam ein Grundstück in Bayern mit 1097 qm Grundfläche. Nun soll das Grundstück geteilt werden- mein Bruder möchte seinen Teil verkaufen und ich möchte auf meinen Teil bauen und dort wohnen. In mein Haus soll eine Einliegerwohnung gebaut werden, in der m ...

Hallo, wir haben ein Grundstück gekauft 40.000 m2 auf dem Grundstück steht ein altes Haus wo noch eine alte Frau drinnen lebt mit der ich mich gut verstehe und die in März ausziehen wollte Die gute Frau hat eine Bauvoranfrage gestellt und diese wurde genehmigt mit Auflage das sie oder einer ...

Unser Nachbar in Essen, Ruhr (Nordrhein-Westfalen) hat eine Split Wärmepumpe auf seinem Grundstück installiert. Diese ist ca 1 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt und brummt tags wie nachts mit 45 Dezibel in einem reinen Wohngebiet. Ein Schlafzimmer befindet sich direkt ggü der Pumpe. Er hätte ...