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Nachbarschaftsrecht Wegerecht

<p>Das Wegerecht entsteht, wenn Grundstücke geteilt sind und das zurückliegende Grundstück keinen eigenen Zugang zum öffentlichen Weg besitzt. Der Eigentümer des hinteren Grundstücks erhält eine Grunddienstbarkeit in Form eines Wegerechts. Dieses wird im Grundbuch beider Grundstücke eingetragen. Im Folgenden erfahren Sie, ob Ihr Nachbar das Wegerecht dulden muss und welche Rechte Ihnen zustehen. <a class="textlink scrollsmooth" href="#moretext">weiter ...</a></p>
Topthemen Nachbarschaftsrecht Wegerecht
Nachbar Notwegerecht weitere Themen »
Vertraulich
3.6.2021
| 60,00 €
Weg auf falschem Grundstück, Wegerecht eindeutig
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer

| 21.5.2021
| 57,00 €
von RA Gero Geißlreiter
Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen in einer Wohnsiedlung mit eigenem Grundstück. Das Grundstück befindet sich nicht direkt an einer Straße ...
7.5.2021
| 40,00 €
von RAin Brigitte Draudt
Ich wohne in einer Doppelhaushälfte und der Nachbar und ich haben eine gemeinsame Hofeinfahrt . Im Grundbuch steht das mir 1000 von 2000 gehört der Ei ...
Vertraulich
15.4.2021
| Flatrate
Wegerecht, Nachbargrundstück, Nachbar will ständigen Zugang
von RAin Sonja Stadler
11.3.2021
| 60,00 €
von RA Marcus Schröter
Sehr geehrte Damen und Herren, unser Nachbar hat ein im Grundbuch eingetragenes Durchfahrts- und Gehrecht über unser Grundstück. Die Einträge im ...

| 1.3.2021
| 68,00 €
von RA Thomas Bohle
Wir haben beim Erwerb des Grundstücks (allg. Wohngebiet II / 2 ) 1975 dem Hinterlieger ein Wegerecht (Grundbuch ) eingeräumt . Jetzt hat die Tochter ...
22.2.2021
| 70,00 €
von RA Michael Böhler
Sehr geehrte Damen und Herren, Es geht um das Wegerecht eines Nachbarn welches als Baulast ( nicht ins Grundbuch) eingetragen werden soll! Folge ...

| 7.2.2021
| 55,00 €
von RA Thomas Klein
Guten Tag, folgender Sachverhalt: Es besteht kein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht bei zwei Doppelhaushälften. Der Bewohner der Haushälfte au ...
31.10.2020
| 49,00 €
von RA Gero Geißlreiter
Mein Haus steht in zweiter Reihe und ich habe ein Wegerecht für die Auffahrt des Nachbarn um auf mein Grundstück zu gelangen. Die Auffahrt ist ca. 3,5 ...

| 27.8.2020
| 50,00 €
von RA Gero Geißlreiter
Guten Tag, ich habe ein Grundstück zur Wochenend- und Freizeit- Nutzung, welches über einen eigenen Weg erreichbar ist. Dieser Weg ist auf einer L ...
24.6.2020
| 57,00 €
von RA Gero Geißlreiter
Ein Nachbar hat ein Wegerecht für einen Weg, der zu meinem Grundstück gehört. Über diesen Weg konnte er bis jetzt sein, seit über 40 Jahren, als Garte ...

| 24.6.2020
| 70,00 €
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Sehr geehrte Damen und Herren! Ich bin Eigentümerin eines mit einem Wohnhaus und einem größeren Werkstattgebäude bebauten Grundstücks in Rheinland-Pf ...
31.5.2020
von RA Daniel Saeger
Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich besitze ein Grundstück welches direkt an ein Gemeindegrundstück grenzt. Mein ...

| 26.5.2020
von RA Marcus Schröter
Sehr geehrter Anwalt Ein Haus mit 1600 m² mit einem Garten von 2000 m² muss durch die Erbengemeinschaft verkauft werden. Der Garten ist aber nur ü ...
30.4.2020
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Nachbar vermietet sein Haus mit Garten, das an mein Grundstück grenzt, an seinen Mieter. Der Nachbar selbst ...
Vertraulich

| 22.1.2020
Grundstücks.- Wegerecht
von RA Robert Weber
Vertraulich
2.12.2019
Wegerecht wird vom dienenden Grundstück behindert
von RAin Sonja Stadler

| 15.10.2019
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Hallo, wir haben uns vor 2 Jahren ein Reihenhaus gekauft zu diesem gibt es festgelegte Parkplätze und 1 zu zur generellen Nutzung . Nun habe ich m ...

| 7.10.2019
von RA Robert Weber
Hallo, folgender Sachverhalt: Meine Frau und ich haben im Jahr 2018 ein Grundstück, welches geteilt war erworben. Im Zuge des Erwerbs wurden di ...
13.9.2019
von RA Thomas Bohle
Ich besitze ein Geschäftsgrundstück, dessen Freiflächen fast vollständig gepflastert sind. Jetzt soll als Letztes der Weg zu meinem Hof (ca. 7 m breit ...
12·5·10·11

Kann das Wegerecht eingeschränkt werden?

Grundsätzlich haben Eigentümer eines dienenden Grundstücks die Einschränkung nach §§ 1018 ff. BGB zu dulden. Allerdings kann gefordert werden, dass das Wegerecht schonend ausgeübt wird. Es darf demnach nicht grundlos auf dem Weg hin- und hergefahren, geparkt oder gehalten werden.

Muss sich der Nachbar an der Instandsetzung des Weges beteiligen?

Der Wegeberechtigte muss sich laut Gesetz an der Unterhaltung und Instandsetzung der Anlage beteiligen. Der Umfang ist jedoch im Einzelfall zu beurteilen.

Besteht ein Anspruch auf ein Nutzungsentgelt?

Ein Anspruch auf Entschädigung in Form eines Nutzungsentgelts besteht nur, sofern die Parteien dies vereinbart haben. Die Zahlung erfolgt in der Regel in Form einer Nutzungsrente als Jahresbeitrag.

Besteht ein Anspruch auf ein Wegerecht?

Liegt ein Grundstück so, dass es keinen direkten Zugang zu öffentlichen Wegen hat, sieht das Gesetz ein Notwegerecht nach  §§ 917, 918 BGB vor. Der Eigentümer des dienenden Grundstücks hat dem Nachbarn das Überqueren seines Grundstücks solange zu erlauben, bis dieser einen Zugang zu den öffentlichen Wegen hat. Im Gegenzug erhält er eine Notwegrente. Wie der Notweg verläuft und wie er genutzt werden darf, entscheidet das Gericht.

Kann das Wegerecht verweigert werden?

Besteht eine verbriefte Grunddienstbarkeit, so entsteht ein eigentümerähnliches Rechtsverhältnis, das nicht eingeschränkt werden darf. Der Anspruch ist notfalls auch gerichtlich durchsetzbar.

 

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