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Nachbarschaftsrecht Wegerecht

Das Wegerecht entsteht, wenn Grundstücke geteilt sind und das zurückliegende Grundstück keinen eigenen Zugang zum öffentlichen Weg besitzt. Der Eigentümer des hinteren Grundstücks erhält eine Grunddienstbarkeit in Form eines Wegerechts. Dieses wird im Grundbuch beider Grundstücke eingetragen. Im Folgenden erfahren Sie, ob Ihr Nachbar das Wegerecht dulden muss und welche Rechte Ihnen zustehen. weiter ...


Topthemen Nachbarschaftsrecht Wegerecht
Grundstück Nachbar Notwegerecht weitere Themen »
10.2.2022
| 57,00 €
von RA Stefan Kolditz
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich und mein Bruder haben von meinem Vater jeweils ein Grundstück am Rande unserer landwirtschaftlichen Hofstelle geschenkt bekommen auf denen jeder ein Haus für sich und seine Familie gebaut hat. Die beiden Grundstücke liegen zwar Innerorts, also in der 50er Zon ...
Vertraulich

| 9.1.2022
| Flatrate
2 gerichtliche Notwegerechte (Erbe + Zukauf) für ein Grundstück
von RA Gero Geißlreiter
Vertraulich

| 12.12.2021
| Flatrate
Ist ein gerichtliches Notwegerecht änderbar?
von RA Reinhard Otto
15.7.2021
von RA Peter Eichhorn
Hallo, auf unserem Grundstück ist seit ca. 28 Jahren ein 3,20m breites Wegerecht eingetragen. Auf diesem Teil des Grundstückes stehen seit ca. 35 Jahren 20 Tannen. D.h. als das Wegerecht eingetragen wurde, standen die Tannen schon lange. Daher war ein Befahren nie möglich. Leider ist das Wegerecht n ...
Vertraulich
17.6.2021
Einverständnis zur Änderung des Leitungs- und Wegerecht einer Privatstraße erzwingen
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Vertraulich
3.6.2021
Weg auf falschem Grundstück, Wegerecht eindeutig
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer

| 21.5.2021
von RA Gero Geißlreiter
Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen in einer Wohnsiedlung mit eigenem Grundstück. Das Grundstück befindet sich nicht direkt an einer Straße und somit gibt es dort zusätzlich einen Privatweg zu unserer Haustüre (eigenes Flurgrundstück und Gemeinschaftseigentum) als Zugang. Es gibt zusätz ...
7.5.2021
von RAin Brigitte Draudt-Syroth
Ich wohne in einer Doppelhaushälfte und der Nachbar und ich haben eine gemeinsame Hofeinfahrt . Im Grundbuch steht das mir 1000 von 2000 gehört der Einfahrt und dem Nachbar Ehepaar je 500 von 2000. Ich bin der vordere Teil und die Nachbarn der hintere . Sonst weiter steht nichts im Grundbuch . Der N ...
Vertraulich
15.4.2021
Wegerecht, Nachbargrundstück, Nachbar will ständigen Zugang
von RAin Sonja Stadler
11.3.2021
von RA Marcus Schröter
Sehr geehrte Damen und Herren, unser Nachbar hat ein im Grundbuch eingetragenes Durchfahrts- und Gehrecht über unser Grundstück. Die Einträge im Grundbuch sind bereits mehr als 100 Jahre alt. Der Nachbar hat in den 80er Jahren eine Garage errichtet. Diese ist auch vermessen. Nun ist der Nac ...

| 1.3.2021
von RA Thomas Bohle
Wir haben beim Erwerb des Grundstücks (allg. Wohngebiet II / 2 ) 1975 dem Hinterlieger ein Wegerecht (Grundbuch ) eingeräumt . Jetzt hat die Tochter der Familie in dem Einfamilienhaus eine Physiopraxis eingerichtet ; jahrelang hat sie eine solche Praxis ausserhalb betrieben . Seitdem herrscht auf ...
22.2.2021
von RA Michael Böhler
Sehr geehrte Damen und Herren, Es geht um das Wegerecht eines Nachbarn welches als Baulast ( nicht ins Grundbuch) eingetragen werden soll! Folgende Situation: Vor einigen Jahren ist ein Landwirt, dessen Hof hinter unserem Grundstück liegt verstorben! Dieser Hof war nur über eine Zuwegung über ...

| 7.2.2021
von RA Thomas Klein
Guten Tag, folgender Sachverhalt: Es besteht kein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht bei zwei Doppelhaushälften. Der Bewohner der Haushälfte auf dem hinter liegenden Grundstück muss das vordere Grundstück über einen Weg passieren. Bei der Errichtung der Häuser in den 1980er Jahren wurde vers ...
31.10.2020
von RA Gero Geißlreiter
Mein Haus steht in zweiter Reihe und ich habe ein Wegerecht für die Auffahrt des Nachbarn um auf mein Grundstück zu gelangen. Die Auffahrt ist ca. 3,5 Meter breit. Der Nachbar parkt sein Auto am Ende der Auffahrt vor seiner Garage (Breite des KFZ's ca 2,00 m). Nun möchte der Nachbar zusätzlich no ...

| 27.8.2020
von RA Gero Geißlreiter
Guten Tag, ich habe ein Grundstück zur Wochenend- und Freizeit- Nutzung, welches über einen eigenen Weg erreichbar ist. Dieser Weg ist auf einer Länge von ca. 20 m aber nur 1,50 m breit. Zudem ist der Weg sehr steil (auf 20m ca. 5m Höhenunterschied), so dass die Befahrung mit einem PKW nicht mög ...
24.6.2020
von RA Gero Geißlreiter
Ein Nachbar hat ein Wegerecht für einen Weg, der zu meinem Grundstück gehört. Über diesen Weg konnte er bis jetzt sein, seit über 40 Jahren, als Garten genutztes Grundstück hinter seinem Haus erreichen. Nun legte er in dem Garten einen Stellplatz (Garage/großer Carport) für seinen Pkw an. Hierdurc ...

| 24.6.2020
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Sehr geehrte Damen und Herren! Ich bin Eigentümerin eines mit einem Wohnhaus und einem größeren Werkstattgebäude bebauten Grundstücks in Rheinland-Pfalz. Ferner bin ich sowie insgesamt 16 Nachbarn gemeinsam Eigentümer eines Privatweges der hinter den Häusern entlang führt und teilweise als Zufahrt ...
31.5.2020
von RA Daniel Saeger
Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich besitze ein Grundstück welches direkt an ein Gemeindegrundstück grenzt. Mein Grundstück ist über das Gemeindegrundstück nur zu Fuß über einen Durchgang von 1,20m zu betreten und nur über zwei Nachbargrundstück zu befahren. Ans ...

| 26.5.2020
von RA Marcus Schröter
Sehr geehrter Anwalt Ein Haus mit 1600 m² mit einem Garten von 2000 m² muss durch die Erbengemeinschaft verkauft werden. Der Garten ist aber nur über den Nachbarn zugänglich. Hier besteht schon seit der Zeit der Urgroßeltern (etwa 80 Jahren) ein Wegerecht. Es wurde vor etwa 30 Jahren durch einen ...
30.4.2020
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Nachbar vermietet sein Haus mit Garten, das an mein Grundstück grenzt, an seinen Mieter. Der Nachbar selbst verfügt zwischen seinem vermieteten Haus und meinem Garten über keinen durchgehenden Grund, so dass sein Mieter den Zugang zum Garten nur durch das Ha ...
12·5·10·12

Kann das Wegerecht eingeschränkt werden?

Grundsätzlich haben Eigentümer eines dienenden Grundstücks die Einschränkung nach §§ 1018 ff. BGB zu dulden. Allerdings kann gefordert werden, dass das Wegerecht schonend ausgeübt wird. Es darf demnach nicht grundlos auf dem Weg hin- und hergefahren, geparkt oder gehalten werden.

Muss sich der Nachbar an der Instandsetzung des Weges beteiligen?

Der Wegeberechtigte muss sich laut Gesetz an der Unterhaltung und Instandsetzung der Anlage beteiligen. Der Umfang ist jedoch im Einzelfall zu beurteilen.

Besteht ein Anspruch auf ein Nutzungsentgelt?

Ein Anspruch auf Entschädigung in Form eines Nutzungsentgelts besteht nur, sofern die Parteien dies vereinbart haben. Die Zahlung erfolgt in der Regel in Form einer Nutzungsrente als Jahresbeitrag.

Besteht ein Anspruch auf ein Wegerecht?

Liegt ein Grundstück so, dass es keinen direkten Zugang zu öffentlichen Wegen hat, sieht das Gesetz ein Notwegerecht nach  §§ 917, 918 BGB vor. Der Eigentümer des dienenden Grundstücks hat dem Nachbarn das Überqueren seines Grundstücks solange zu erlauben, bis dieser einen Zugang zu den öffentlichen Wegen hat. Im Gegenzug erhält er eine Notwegrente. Wie der Notweg verläuft und wie er genutzt werden darf, entscheidet das Gericht.

Kann das Wegerecht verweigert werden?

Besteht eine verbriefte Grunddienstbarkeit, so entsteht ein eigentümerähnliches Rechtsverhältnis, das nicht eingeschränkt werden darf. Der Anspruch ist notfalls auch gerichtlich durchsetzbar.

 

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