Steuerrecht Verpachtung

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Situation ist wie folgt: - Ich (SK1, nicht verheiratet, keine Kinder) ziehe Ende Februar 2023 aus familiären Gründen von Deutschland nach Polen. - Weiterhin werde ich in Deutschland Vermietungseinkünfte beziehen (Summe für gesamt 2023: 15.000 Euro). - I ...

Mein Partnerin und ich, unverheiratet, keine Kinder, haben 2021 eine Wohnung in einem Neubauprojekt gekauft, das Anfang 2023 fertiggestellt sein wird. Wir sind Miteigentümer und haften beide für das Immobiliendarlehen. Wir haben uns jedoch 2022 getrennt, bevor die Wohnung fertig ist. Wir haben e ...

Hallo, ich bin Eigentümer und Bewohner eines kleinen EF-Hauses, das neben mehreren „Schlafzimmern" eine Küche, ein offenes Wohnzimmer und ein Bad hat. Ich möchte mit 2-3 anderen Personen in einer Gemeinschaft zusammenwohnen, mit "Wirtschaften aus einem Topf", d.h. gemeinsame Haushaltskasse. Die Mit ...

Guten Tag, ich habe eine kleine Wohnung in meinem Haus seit 2009 vermietet, diese aber leider nicht als Mieteinnahmen beim FA gemeldet bzw. angegeben. (zu Beginn vergessen) Werbungskosten für das gesamte Haus habe ich bis heute auch nicht geltend gemacht, obwohl Kosten entstanden sind. Da ich nu ...

Ich bin deutscher Staatsangehöriger und lebe seit meiner Kindheit im Ausland (Kuwait). Ich besitze auch die Kuwaitische Staatsangehörigkeit. In 2015 habe ich ein Haus in Deutschland erworben, den ich nur im Sommer mit meiner Familie benutze, um ein bisschen Abkühlung von Kuwait zubekommen. Also dien ...

Hallo, ich beabsichtige im kommenden Jahr ins Ausland zu ziehen und mein Haus zu vermieten da der Immobilienmarkt aktuell einen Verkauf sehr schwierig macht. Ich bewohne die Immobilie seit 13 Jahren selbst, allerdings gehört sie mir erst seit 2020 komplett zu 100%. Bis 2020 gehörte sie meiner ...

Tochter hat von den Eltern eine objektbezogene Zuwendung/Ausstattung für den Erwerb einer Immobilie, unter Einräumung eines grundbuchrechtlich gesicherten unentgeltlichem Wohnrechts erhalten. Tochter will jetzt die Immobilie verkaufen und hat den Eltern die Ablösung des Wohnrechts durch Rückzahlu ...

Ein eingetragener Kleingartenverein (jur.Person priv.Rechts) – nicht gemeinnützig – hat von einem Mitglied das Nutzungsrecht an dessen Parzelle gekauft und im selben Jahr an ein Neumitglied weiterverkauft. Wo muss ich dies in der Körperschaftssteuererklärung erfassen? Ist der Vorgang dem „Zweckbet ...

Sehr geehrte Damen und Herren! Ich möchte eine ETW verkaufen , welche ich 2016 erworben habe.Seit Erwerb wurde und wird die Wohnung von meiner Lebensgefährtin genutzt. Keine Einkünfte aus Vermietung/Verpachtung. Seit 28.01.2020 bin auch ich dort gemeldet und wir nutzen die Wohnung als Lebensgemeinsc ...

Sg. Damen und Herren, es soll eine vermögensverwaltende GmbH gegründet werden, die eigenes Vermögen verwaltet. Diese erwirbt ein Mehrfamilienhaus, in welchem sich neben Mietwohnungen auch eine Gewerbefläche befindet. Das Objekt gehört aktuell einer Privatperson, die Miete für die Gewerbefläche er ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau ist über mich gesetzlich bei der Techniker Krankenkassen familienversichert und hat keine Einkünfte. Einkommensgrenze für Familienversicherung in 2022: Wenn Ihr Familienmitglied im Jahr 2022 insgesamt regelmäßig mehr Einkommen hat als monatlich 470 Eur ...

Als Ehepaar sind wir Rentner und haben zusätzlich jährlich mittlere fünfstellige Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. Wir zahlen quartalsweise Einkommensteuer voraus. Bekommen wir die Energiepreispauschale von je 300 Euro. Falls ja: Wie setzen wir das an und mit welcher Fundstelle ist das zu ...

Guten Morgen, bei uns baut ein Bauträger einen Komplex aus 4 MFH; Jede Wohnung hat 2-4 Zimmer, barrierefrei, gute Lage, gute Ausstattung, guter Energiewert,..... Wir interessieren uns für eine 2-Zimmer-Wohnung, die nach Fertigstellung vermietet werden soll; also kein Selbstbezug. Bauzeit ca. 2 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, demnächst vermieten mein Geschäftspartner und ich, als GbR (jeweils 50 %), eine Eigentumswohnung aus unserem Bestand an meine Mutter. Vermietet wird zu 66 % der ortsüblichen Miete. Mietvertrag schriftlich. Zahlung als Dauerauftrag. Rücküberweisungen finden nicht ...

Sehr geehrter Herr/Frau Rechtsanwalt! Ich habe 2021 in meinem Mietshaus, das zu Wohnzwecken vermietet ist, eine 30 Jahre alte Gasheizung durch eine neue Gasheizung ersetzt. Kosten € 11.000 (aufgerundet). Ich denke, dass es sich hierbei um einen Erhaltungsaufwand handelt. Frage: Über wieviele Jahre ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte eine Solaranlage auf einen neu zu bauenden Nebengebäude errichten. Durch meine KFW-Förderung muss ich dazu eine Solaranlage mit Speicher errichten und halte dies auch aus anderen Gründen für erstrebenswert. Verhindern möchte ich in diesem Zusammenhang der ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Anliegen: Wir haben im September 2021 eine Familien KG gegründet. Geschäftsgegentand: Erwerb, Halten und Verwalten von eigenem Grundbesitz und Kapitalvermögen. Die Gesellschaft betreibt kein Gewerbe. Die Kg besteht aus 2 Komplementären und 4 ...

Die Eigentumswohnung soll meiner Frau und mir zur hälfte gehören, aber nur ich möchte die Einkünfte Steuerlich angerechnet bekommen. Da meine Frau Selbständig ist, aber so geringe Einkünfte hat das sie über mich Krankenversichert seien kann dürfen ihr keine Einkünfte aus der Vermietung steuerlich an ...

Hallo, Ich habe folgende Frage zum Thema Abschreibung Immobilie ohne Vermietung/mit Wohnrecht: Ich habe 2021 die Immobilie meines Vaters erworben. Neben dem Kaufpreis wurde ein lebenslanges Wohnrecht im Notarvertrag vereinbart. Die Immobilie wird somit weder von mir genutzt noch vermietet. ...

Hallo, ich habe eine Immobilie in der Kölner Innenstadt. Die Immobilie ist laut Baugenehmigung für Gewerbe und Wohnzwecke zu nutzen. Ich überlege in Zukunft möbelierte Wohnungen, ggf. auch für kurzfristige Vermietungen anzubieten und würde gerne wissen, ab wann es sich um eine gewerbliche Vermietung ...