Steuerrecht Ferienwohnung

Sehr geehrte Damen und Herren, wir planen den Erwerbe einer denkmalgeschützten Immobilie mit folgenden Kombinationsmöglichkeiten bei der Gestaltung des Kaufvertrages: 1. Erwerb von 100qm gewerblicher Fläche (Cafe) und 260qm Wohnnutzung. 2. Erwerb von 100qm gewerblicher Fläche (Cafe), 90qm gewer ...

Hallo, ich möchte meine Immobilie veräußern und es gilt eine ggf. anfallende Steuer zu vermeiden. Ich habe bereits viel Eigenrecherche betrieben, möchte diese aber nocheinmal verbindlich absichern lassen. Dazu müssen Sie folgendes wissen: 2015 habe ich ein Haus mit einer Grundstücksgrösse ...

Meine Oma hat 2017 ein Haus von meinem Opa geerbet, welches er 2015 erworben hat. Mein Oma und Opa haben das Haus als Ferienwohnung bzw. Zweitwohnung genutzt. Allerdings nicht als Zweitwohnsitz angemeldet. Das Haus wurde von keinen anderen beowhnt bzw. wurde in dem Zeitraum nicht vermietet. ...

Wir haben vor ein paar Jahren unser altes Haus nach 6 Jahren Eigennutzung steuerfrei verkauft, um ein neues Haus zu bauen. Das neue Haus hat eine Einliegerwohung und wird von uns seit Fertigstellung in 2020 komplett genutzt. Da die Einliegerwohung aber einein separaten Eingang hat, hat das Finanzam ...

Ich werde zum 1.10.22 eine Immobilie in den Niederlanden kaufen und möchte diese dann Anfang 2024 nach Renovierung wieder veräußern. Die Immobilie ist bewohnbar. Die Veräußerung dieser Immobilie wäre in den Niederlanden steuerfrei, aber in Deutschland nicht. Nun habe ich hier eine Frage zum Sp ...

Guten Morgen, es geht um Verkauf von 2 privat genutzte Immobilien Ferienwohnung soll im Jahr 2023 Steuerfrei verkauft werden. 3 Jahre Selbstnutzung ohne Vermietung ist gegeben und muss nicht weiter geklärt werden. Einfamilienhaus BJ 2004 soll am liebsten auch 2023 Verkauft werden, wir haben ...

Sehr geehrte Damen und Herren Als Schweizer lebe ich in Zürich und arbeite ebenfalls dort (Schweizer Arbeitgeber). Freundin, Familie, Kollegen usw. leben und wohnen ebenfalls alle in der Schweiz. Meinen Wohnsitz in der Schweiz würde ich nach wie vor behalten. In Deutschland werde ich kein Ei ...

Guten Tag, dieses Thema habe ich schon mal angesprochen im Beitrag Bitte kurz durchlesen https://www.frag-einen-anwalt.de/Spekulationssteuer-Fristen--f372191.html ich habe für das Ferienhaus vom Finanzamt einmal den Einheitswertbescheid Wert und Artfortschreibung auf den 1.1.2022 bekommen. ...

Guten Tag, Ich habe eine Frage bzgl. Immobilienverkauf und Spekulationssteuer. Im April 2019 habe ich eine Wohnung gekauft, die sich damals noch im Rohbau befand. Das Objekt wurde im Juli 2020 fertig gestellt und von mir selbst vorerst als Zweitwohnsitz bezogen. Rechnungen für Strom, Telefon et ...

Hallo zusammen, Ich bin Angestellte bei einem Unternehmen (Konzern) , also habe ein 40 Stunden Job, und nebenbei habe ich mit meiner Schwester und meiner Mutter eine 1 Zimmer Eigentumswohnung seit 2019, die wir nur über Air BNB betreiben. Wir sehen es als Hobby. Wir haben jemanden, der für un ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 19.01.2018 unbebaute Wochenendhaus Grundstück gekauft. 19.01.2019 ist das Datum in den Unterlagen vom Notar. Frühling dieses Jahres wurde das Ferienhaus von mir fertiggestellt und an das Finanzamt habe ich ein Formular versenden, wegen steuern denke ...

... im Jahr 2011 haben wir eine gewerblich vermietete Ferienwohnung verkauft, welche im Jahrr 2000 erworben wurde, Dieses geschah steuerfrei. Im Jahr 2020 haben wir eine Gewerbeimmobilie veräußert, welche im Jahr 2008 erworben wurde. Wir hoffen, dass dieses aufgrund der Haltefristen ebenfalls st ...

Ich bin Staatsbürger von Ungarn und arbeite und lebe von mehr als zehn Jahren in verschiedenen Afrikanischen Ländern wo auch mein Hauptwohnsitz ist. Verheiratet,ohne Kinder. Meine Frau ist auch von Ungarn. Im Jahre 2014 habe ich eine Ferienwohnung in einem Ferienkomplex in Deutschland gekauft, wo ...

Ich bin Schweizer und wohne und zahle Steuern in der Schweiz. Ich beabsichtige nun in Deutschland eine Ferienwohnung zu kaufen, die ich selber nutze aber auch vermiete. Muss ich die Mieteinnahmen versteuern, muss ich das Vermögen (Sprich die Wohnung) als Vermögen in Deutschland versteueren. Wo lieg ...

Sehr geehrter Anwalt, bei einer Feststellung, dass ein zweiter Wohnsitz in Österreich nur zu Ferienzwecken genutzt wurde, wird uns nun rückwirkend für die letzten 5 Jahre von der österreichischen Gemeinde eine Nachzahlung der Zweitwohnungsabgabe vorgeschrieben. Wie kann man diese Nachzahlung umg ...

Guten Tag, in 2019 hatte ich zwei Verlustgeschäfte, für die ich jetzt nachträglich eine Erklärung zur Feststellung des verbleibenden Verlustvortrags abgeben möchte. I) Beendingung meiner Anteile an einer Personengesellschaft / geschlossener Sachanlagenfonds / GmbH & Co KG. Meine Anteile wur ...

Hallo, als privater Vermieter, der in Deutschland Wohnungen zum langfristigen Wohnen (keine Ferienwohnungen)vermietet, möchte ich als deutscher Staatsangehöriger nach Polen ziehen, d.h. meinen Hauptwohnsitz nach Polen verlegen und meinen Nebenwohnsitz in Deutschland halten. In Polen soll man f ...

Guten Tag, ich habe eine sehr simple Frage: Ausgangslage: Wir leben normalerweise in Südamerika (seit vielen Jahren), sind aber wegen der Corona-Pandemie seit September in Deutschland. Wir reisen nach 7 Monaten Anfang April wieder nach Hause (Südamerika), werden aber in Deutschland gemeldet bleib ...

Ich bin verheiratet, mein Mann und ich haben aus persönlichen Gründen verschiedene Hauptwohnsitze. Da wir grenznah wohnen, befindet mein Eigenheim mit vermieteter Einliegerwohnung in Österreich (Tirol), das Haus meines Mannes in Deutschland. Wir haben einen 2jährigen Sohn. Ich arbeite in 24-Stunden- ...

Meine Ferienwohnung nutze ich nur jedes zweite Jahr für einen Zeitraum privat. Ist auch im Vermietervertrag so vereinbart (nachweisbar). Bisher brauchte ich nur jedes zweite Jahr (im Jahr der Nutzung) die Zweitwohnsitzsteuer zahlen. Jetzt soll ich jedes Jahr (auch im Jahr der Nichtnutzung) die Zweit ...