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qm angabe im mietvertrag


05.06.2006 21:46 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


in unter 1 Stunde

Hallo,
ich habe seit dem 15.12.2003 ein 2 Zimmer Appartement vermietet.
Versehentlich ist im Mietvertrag 38qm angegeben, tatsächlich sind es aber nur 32qm. Kann der Mieter grundsätzlich einen Mietausgleich verlangen. Oder ist nach 2 1/2 Jahren Akzeptans
nicht mehr anfechtbar?
Mfg
H. Brenig
05.06.2006 | 21:55

Antwort

von


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Sehr geehrte Ratsuchende,
sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Frage.

Die qm-Zahl im Mietvertrag ist regelmäßig nur eine ungefähre Beschreibung des Mietobjektes. Dementsprechend kann der Mieter nur dann aus der abweichenden Fläche eine konkrete Forderung ableiten, wenn die Größe der Fläche eine wesentliche Rolle für diese Forderung darstellt.
Zu deutsch:
Wenn die Miete oder die Nebenkosten sich aus einem Betrag X multipliziert mit der Menge an qm errechnet, kann der Mieter den Differenzbetrag zurückfordern.
Wenn die Miete hingegen fest ist, dann nicht.
So auch für die Nebenkosten.

Vielleicht könnten Sie im Wege der kostenlosen Nachfrage kurz mitteilen, wie sich Miete und Nebenkosten errechnen bzw. ob bei beiden die Zahl der qm eine Rolle spielen.

Bitte benutzen Sie auch bei sonstigen Nachfragen die kostenlose Nachfragemöglichkeit.

Mit freundlichen Grüßen,

RA R. Weber


ANTWORT VON

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