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ordentliche Eigentümerversammlung ohne Beirat

| 04.04.2008 08:05 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Gerhard Raab


Sehr geehrte Damen und Herren,
unsere Beirätin, welche auch die Nebenkostenabrechnung geprüft hat, hat kurzfristig die Teilnahme an der diesjährigen ordentlichen Wohnungseigentümerversammlung abgesagt. Meine Frage ist nun:
- ist eine ordentliche Eigentümerversammlung unter diesen Umständen überhaupt möglich (Entlastung für die Abrechnung des letzten Jahres),
- ist eine schriftliche Bescheinigung als Entlastung ausreichend,
- ist für eine schriftliche Bescheinigung ein Formalismus vorgeschrieben.
Für ein schnelle Antwort wäre ich dankbar

Sehr geehrte Fragestellerin,

zu Ihrer Anfrage nehme ich wie folgt Stellung:

Eine Eigentümerversammlung ohne Anwesenheit der Mitglieder des Beirats ist zulässig. § 29 Abs. 3 WEG bestimmt, daß der Wirtschaftsplan, die Abrechnung über den Wirtschaftsplan, Rechnungslegungen und Kostenanschläge, bevor über sie die Wohnungseigentümerversammlung beschließt, vom Verwaltungsbeirat geprüft und mit dessen Stellungnahme versehen werden.

Wenn das Beiratsmitglied, das die Rechnungsprüfung vorgenommen hat, keine Beanstandungen, ggf. auch schriftlich, vorbringt, kann die Eigentümerversammlung, sofern seitens der Eigentümerversammlung keine Bedenken bestehen, die Verwaltung diesbezüglich entlasten.

Die Entlastung erfolgt ja nicht durch schriftliche Bescheinigung, sondern durch Abstimmung im Rahmen der Eigentümerversammlung.

Mit freundlichen Grüßen

Gerhard Raab
Rechtsanwalt

Bewertung des Fragestellers 14.04.2009 | 08:47

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