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nebenkostenabrechnung miete

10. Juni 2014 16:58 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Hallo,

habe als Mieter eine Nebenkostenabrechnung bekommen wo folgende Leistungen vom Vermieter abgerechnet werden. Kann er das alles an mich abrechnen?
- Müllabfuhr
- Strassenreinigung
- hausstrom
- versicherungen
- ungezieferbekämpfung
- hausmeister
- sonderreinigung
- schnee eis beseitigung
- gartenpflege (wohne um 7 stock)
- wartungskosten
- dachrinnenreinigung
- pkw kosten tiefgarage
- aufzugkosten
Bitte um Info was ich zahlen muss und was nicht
Danke

Sehr geehrter Fragesteller,

gerne beantworte ich Ihre Frage wie folgt:

Es kommt darauf an, was in dem Mietvertrag vereinbart wurde. Dort können zB die einzelnen Positionen bereits aufgeführt sein oder im Abschnitt über die Nebenkosten findet sich ein Verweis auf die Betriebskostenverordnung. Falls dem so ist, dürfen folgende Betriebskosten auf Sie umgelegt werden:

http://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/__2.html

Das bedeutet, dass - sofern die Übernahme dieser Kosten durch den Mietvertrag vorgesehen ist - Sie alle von Ihnen aufgeführten Kosten auch anteilig zahlen müssen. Insbesondere kommt es zB bei der Gartenpflege nicht darauf an, in welchem Stock der Mieter wohnt.

Bei den Kosten der Dachrinnenreinigung handelt es sich um sonstige Betriebskosten gemäß § 1 Abs. 1 Nr. 17 Betriebskostenverordnung, so dass auch diese zulässigerweise auf den Mieter umgelegt werden können.

Insgesamt sind alle von Ihnen aufgeführten Positionen auf den Mieter umlegbare Betriebskosten.

Ich hoffe, Ihnen damit einen ersten Überblick verschafft zu haben und verbleibe mit freundlichen Grüßen

FRAGESTELLER 30. September 2022 /5,0
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