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kündigungsfristen bei Mietwohnung - kurzfristig den Mietvertrag zu kündigen


20.07.2006 14:04 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Markus Timm



Das Haus in dem wir wohnen steht zur Zwangversteigerung.
Ich habe gehört das somit die möglichkeit besteht kurzfristig
den Mietvertrag zu kündigen, ohne die gängigen 3 Monate einhalten zu müssen.
Hinzu kommt das hier oft Trinkgelage sowie körperliche Auseinandersetzungen in der Nachbarswohnung stattfinden und meine Kinder und ich das nicht mehr aushalten. Nun haben wir das Glück ein günstigeres Haus zu mieten, allerdinga schon zum 1.8.2006. Ist es also möglich hier schneller rauszukommen?
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

ich bedanke mich für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhalts wie folgt summarisch beantworten will:

Leider besteht eine solche Möglichkeit nicht: Die Zwangsversteigerung ermöglicht es nur dem Vermieter, innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist zu kündigen (vgl. § 57 a ZVG – Kündigungsrecht des Erstehers).

Sobald der Ersteher Ihnen bekannt sein sollte, können Sie mit diesem über einen Aufhebungsvertrag sprechen. Es ist durchaus möglich, dass der Ersteher ein Interesse an einer vorzeitigen Aufhebung des Mietverhältnisses hat.

Hinsichtlich der Lärmbelästigung durch Ihre Nachbarn müssen Sie sich an diese halten.

Ich hoffe, Ihnen mit meiner Auskunft weiter geholfen zu haben. Selbstverständlich stehe ich Ihnen im Rahmen der Nachfragefunktion zur Verfügung.

Mit freundlichem Gruß

M. Timm
-Rechtsanwalt-
www.peukerttimm.de
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