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kein Warmwasser aufgrund von nicht bezahlter Kaution


15.08.2007 17:32 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum



Sehr geehrte Damen und Herren,

ich wohne seit mittlerweile 6 Wochen in einer neuen Wohnung. Die vereinbarte Kaution in Höhe von 330€ bin ich meinem Vermieter noch schuldig. Ich wollte ihm diese in Raten abbezahlen, diesem hat er aber nicht zugestimmt. Nachdem meine August-Miete 2 Tage verspätet von mir bezahlt wurde, hat er mir kein Warmwasser zur Verfügung gestellt, obwohl ich ihm für August die Warmmiete incl. Warmwasser bezahlt hatte. Ich bin mittlerweile 6 Tage ohne Warmwasser. Wie ist die Rechtslage in diesem Fall bzw. was kann ich tun, damit ich auch mein bezahltes Warmwasser bekomme?


Es grüßt freundlich

Susanne Müller
Sehr geehrter Fragesteller,

gerne beantworte ich Ihnen Frage auf der Grundlage des von Ihnen angegebenen Sachverhalts wie folgt:

Der Vermieter ist gesetzlich verpflichtet, eine Teilzahlung der Kaution zu aktzeptieren, § 551 Abs. 2 BGB.
Sie berechtigt, die Kaution in drei gleichen Monatsraten zu begleichen.
Das Warmwasser ist bezahlt, so dass sich der Vermieter vertragswidrig verhält und verpflichtet ist, Ihnen das Warmwasser zur Verfügung zu stellen.

Ich empfehle Ihnen, an den Vermieter die erste Teilzahlung der Kaution ( 110 € ) zu leisten und Ihn aufzufordern das Warmwasser freizugeben.

Setzten Sie dem Vermieter eine Frist( einen Tag ) mit der Ankündigung, dass Sie nach Ablauf der Frist die Miete angemessen mindern ( 20 % ).


Ich hoffe, Ihnen eine erste rechtliche Orientierung gegeben zu haben.


Mit freundlichen Grüßen


Günthner
Rechtsanwalt
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