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gemeinsames haus


25.04.2007 08:47 |
Preis: ***,00 € |

Vertragsrecht


Beantwortet von

Rechtsanwältin Sabine Reeder



mein freund und ich haben ein gemeinsames haus. darf er ohne meine zustimmung einen makler zum verkauf beauftragen? dürfen ohne meine zustimmung fotos vom haus (außen und/oder innen)gemacht und im internet oder in verkaufsräumen gezeigt werden? wenn er auszieht, bin ich ihm dann, da ich noch im haus wohne und er nicht, eine halbe hausmiete schuldig? wie sieht das aus, wenn er zwar nicht darin wohnt, aber seine möbel, klamotten, hobbygegenstände noch da sind und er auch regelmäßig vorbeikommt, um etwas davon zu holen/wiederzubringen?

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Sehr geehrte Ratsuchende,

vielen Dank für Ihre Nachricht, die ich unter Berücksichtigung Ihrer Angaben wie folgt beantworten möchte:

Ihr Freund kann zwar einen Makler beauftragen, ein Kaufvertrag über das Haus muss jedoch von beiden Miteigentümerin unterschrieben werden. Das Haus kann also nicht ohne Ihre Zustimmung verkauft werden.

Wenn die Eigentümergemeinschaft aufgelöst werden soll, dann muss zunächst eine Teilungsversteigerung stattfinden.

Es ist richtig, dass Sie Ihrem Freund eine Nutzungsentschädigung zahlen müssten, wenn Sie das Haus nun alleine bewohnen. Da er das Haus jedoch auch noch nutzt (selbst nur als Abstelllager) sind Sie m. E. nicht zu einer Nutzungsentschädigung verpflichtet.

Das Erstellen von Fotos und präsentieren im Internet könnte Ihr Eigentumsrecht verletzten. Sie sollten Ihren Freund daher (notfalls gerichtlich) zur Unterlassung auffordern.


Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Mit freundlichen Grüßen

Sabine Reeder
Rechtsanwältin
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