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Kündigung Wohnung, nicht rechtzeitiger Auszug


12.07.2005 05:48 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle



Wir haben unsere Wohnung wahrscheinlich mit einer zu kurzen Kündigungsfrist gekündigt, und unsere neue wird erst zwei Wochen nach der Kündigungsfrist frei, wenn sich der Vermieter stur stellt, kann er uns aus der Wohnung ´entfernen´ lassen oder nur mit einem Titel und vorausgegangener Klage nach Beendigung des Mietverhältnisses? Wir würden im Prinzip zwei Wochen später ausziehen. Welche Klage würde er machen müssen? Welche Folgen hätte der Nichtauszug und welche Rechte haben wir noch?

Welche Ansprüche resultieren hieraus?

Bitte auf die obere Frage mit der Beendigung speziell eingehen, eilt.

Sehr geehrter Ratsuchender,

so "entfernen" lassen kann der Vermieter Sie nicht. Er muss dann schon vorab eine Räumungsklage einreichen, die sicherlich länger als zwei Wochen dauert.

Bei einem Nichtauszug machen Sie sich aber schadensersatzpflichtigt. Neben allen Schäden, die dem Vermieter entstehen (z.B. Ausfall von Neuvermietung; Mietausfall, RA-Kosten), müssen Sie auch die Kosten eines eventuell bereitstehenden Nachmieters tragen, der dann nicht in die Wohnung kann.

Sie sollten daher schnell mit Ihrem Vermieter über die Fortsetzung des Mietverhältnis um einen Monat sprechen; die Kündigung zurücknehmen können Sie nicht.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwältin
Sylvia True-Bohle


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