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Steuerliche Betrachtung beim Wohnungskaufvertrag

03.05.2019 14:28 |
Preis: 48,00 € |

Steuerrecht


Beantwortet von

Rechtsanwalt Peter Eichhorn


Anfang Mai 2009 habe ich eine nicht von mir bewohnte Eigentumswohnung erworben, die ich jetzt nach Ablauf der Spekulationsfrist verkaufen werde. Die Wohnung soll verkauft werden mit dem Inventar einschließlich der Einbauküche. Meine Kaufinteressenten möchten den Kaufpreis im Kaufvertrag aufteilen, indem ein Teil des Kaufpreises für das Inventar deklariert wird, um hier einen Teil der Grunderwerbsteuer sparen zu können.
Für mich stellt sich jetzt die Frage, ob ich ggf. die Einnahmen für das steuerlich abgeschriebene Inventar versteuern muss.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie müssen die Einnahmen für das abgeschriebene Inventar als privates Veräußerungsgeschäft nicht versteuern.

Entweder ist es wesentlicher Bestandteil der Wohnung, dann gelten die 10 Jahre zwischen Erwerb und Veräußerung für die Wohnung.

Oder es handelt sich um andere Wirtschaftsgüter, bei denen die Spekualtionsfrist nur 1 Jahr beträgt.



Mit freundlichen Grüßen

Peter Eichhorn
Rechtsanwalt

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