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Wegerecht und Vermietung bzw. Nutzung

25.01.2017 09:11 |
Preis: ***,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von

Rechtsanwalt Robert Weber


Guten morgen, ich habe ein Haus mit Wegerecht erworben ( eingetragen im BaulastVerzeichnis ). Nun besitzt dieses Haus eine Einliegerwohnung die wir gerne vermieten möchten an Feriengäste oder Monteure. Bisher haben wir ganz nette Nachbarn die dann aber beiläufig erzählt haben das das bereits jemand anderes versucht hatte und die Nachbarn bzw. die Gemeinde da Einwände hatte. Ich weiss das für eine gewerbliche Nutzung das Wegerecht nicht gedacht ist. Aber eine kurzfristige Vermietung dürfte doch auch rein privater Natur sein !?

Könnte ich hier Probleme mit dem Wegerecht bekommen ? Die Parkplätze für die Einliegerwohnung liegen übrigens nicht auf unserem Grundstück. Also die Mieter und Gäste gehen zu Fuss zu meinem Haus über das Wegerecht.

Vielen Dank für Rückantwort !!!

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben wie folgt beantworten möchte:

Ihre Art der Vermietung ist nicht gewerblich, solange Sie nur ein Objekt vermieten.

Grundsätzlich gibt es auch keine Probleme mit dem Wegerecht, da das üblicherweise allgemein zu Gunsten eines Grundstückes eingetragen wird. Jedoch sollten Sie sich den Wortlaut des Eintrags sehr genau ansehen, ob der nicht doch eine Einschränkung enthält.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben. Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

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