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Hauskauf mit allem was sich im Haus befindet

| 29.05.2016 10:49 |
Preis: ***,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von

Rechtsanwalt Daniel Hesterberg


Hallo,
ich habe ein Haus mit zwei Wohnungen erworben.
In einer dieser Wohnungen leben die Eltern des Verkäufers (mit Wohnrecht).
Die von mir genutzte Wohnung war nicht geräumt.
Darum wurde im Vertrag vermerkt >....erwirbt das Haus mit allen Gegenständen, die sich am Übergabetag im Haus befinden...<
Hat der Verkäufer damit sein Erbe (von den Eltern) gleich mitverkauft?

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Das Erbe kann damit nicht mit verkauft sein, da es erst nach dem Tod der Eltern angenommen werden kann. Zukünftige Rechte und Ansprüche hätten dann aber ausdrücklich mit in den Vertrag mit aufgenommen werden müssen.

Sonst wäre es auch ein Vertrag zu Lasten Dritter, zu Ungunsten der Eltern, die wohl hier nicht im Vertrag als Vertragspartner aufgenommen worden sind.

Nach meiner ersten Einschätzung sind aber nur die Gegenstände gemeint, die im Eigentum des Verkäufers stehen und über die er verfügen kann.

Gemeint sind also alle Gegenstände, die sich aktuell in der Wohnung befinden

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen

Bewertung des Fragestellers 29.05.2016 | 11:12

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