Nachmieter ignoriert Vereinbarung über Möbelübernahme

Ich konnte in Abstimmung mit meinem Vermieter selbst einen Nachmieter für meine Wohnung suchen, der meine ca. 1 Jahr alten Möbel übernimmt (Bettcouch, Schreibtisch, Schreibtischstuhl und großer Kleiderschrank für insgesamt etwas mehr als 300€).

In meiner Kleinanzeige zur Nachmietersuche habe ich deutlich gemacht, dass sich nur Interessenten melden sollen, die die Bedingung der Möbel Übernahme akzeptieren. Nach den Besichtigungsterminen habe ich den Interessenten einen (selbst erstellten, die Vereinbarung genau beschreibenden) Kaufvertrag über die Möbel ausgehändigt, und dann nur die Kontaktdaten derjenigen Interessenten an den Vermieter weitergeleitet, die mir den Vertrag mit ihren persönlichen Daten ausgefüllt (allerdings nicht unterschrieben) zurückgegeben haben.

So weit so gut, ich konnte ein gutes Dutzend Interessenten an den Vermieter vermitteln, und der Vermieter hat sich dann für einen von ihnen entschieden, und es schien alles zu gegenseitigen Zufriedenheit geklärt zu sein.

Nachdem er den Mietvertrag über die Wohnung in der Tasche hatte, hat der Nachmieter allerdings den Standpunkt bezogen dass es keine Vereinbarung gibt und er keine Möbel übernimmt. Dabei müssen noch folgende unglückliche Umstände erläutert werden:

1. zur Wohnungsbesichtung ist wohl der (evtl. knapp unter 18 Jahre alte) Sohn erschienen, der letztendlich auch in der Wohnung wohnen wird, und ist als Nachmieterkandidat aufgetreten und hat den Vertrag über die Möbelübernahme ausgefüllt (aber nicht unterschrieben) an mich übergeben. Dabei hat er vermerkt dass sein Vater für die Miete bürgen wird.


2. es scheint dass letztendlich der Vater den Mietvertrag unterschrieben hat, nicht der Sohn. Der Kaufvertrag über die Möbel ist aber vom (evtl. minderjährigen) Sohn als Nachmieterkandidat ausgefüllt, und enthält die Klausel dass er nur dann in Kraft tritt wird wenn der Nachmieterkandidat tatsächlich zum Nachmieter wird.


Für mich sieht es jetzt so aus dass ich nach Strich und Faden über den Tisch gezogen wurde. Nicht nur habe ich gratis wochenlang für den Vermieter einen Nachmieter gesucht (Immobilienmakler verlangen 400€ für diesen Service), ich werde jetzt den vereinbarten Kaufpreis von gut 300€ für die Möbel nicht bekommen, und obendrein erhebliche Kosten (500€?) für das Leerräumen der Wohnung haben.


Das Verhalten des Nachmieters (bzw in dem Fall der Nachmieterfamilie) ist nach bürgerlichen Wertvorstellungen sicherlich höchst fragwürdig - aber ist es auch juristisch angreifbar?


Eine gute Antwort auf diese Frage behandelt folgende Aspekte:


1. macht es in diesem Fall überhaupt Sinn die Sache juristisch zu verfolgen, oder wäre es sinnvoller zu akzeptieren dass man verloren hat?


2. könnte man dem Nachmieter nach Übergabe der leeren Wohnung die entstanden Kosten in Rechnung stellen? Wenn ja, welche (sinnloser Maklerservice bei der Nachmietersuche? entgangener Kaufpreis für die Möbel? Kosten für das Leerräumen der Wohnung?) - also insgesamt ca 1500€?


3. welches Risiko birgt so eine juristische Nachverfolgung? Wenn die Gegenseite Recht bekommt - muss ich dann Verfahrens- und Anwaltskosten der Gegenseite zahlen? Oder ist das Maximalrisiko die Höhe meiner eigenen Anwaltskosten?