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Darlehensdauer

08.04.2015 01:28 |
Preis: ***,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von


in unter 2 Stunden

Am 22.12.2005 wurde mir mein 15jähriges Baudarlehen überwiesen.
Im kommenden Dezember 2015 habe ich nun nach 10 Jahren das Recht, einseitig zu kündigen.
Dies müsste zum 22. Juni geschehen (6 Monate Kündigungsfrist).
Nun fiel mir auf, dass im Darlehensvertrag die Laufzeit bis 30.3.2021 festgeschrieben ist.
Das wären 15 Jahre und drei Monate. Warum ist das so? Darlehen gehen doch immer glatte 5,10,15 oder 20 Jahre. Es müsste doch eigentlich am 22.12. auslaufen. Sind die unerklärlichen 3 Monate rechtens? Was kann ich tun?
Vielen Dank

08.04.2015 | 02:08

Antwort

von


(758)
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Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Anfrage, welche ich anhand des von Ihnen geschilderten Sachverhalts wie folgt beantworte:




Frage 1:
"Sind die unerklärlichen 3 Monate rechtens?"



Da dies so beidseitig in den Vertrag aufgenommen wurde, spricht hier grundsätzlich nichts gegen die um 3 Monate verlängerte Laufzeit, da es sich bei den Laufzeitstaffeln grundsätzlich um Richtwerte handelt, die vertraglich über- oder unterschritten werden dürfen.




Frage 2:
"Was kann ich tun?"


Sie werden sich den anhand des dann geltenden Zinsniveaus durchrechnen lassen müssen, ob sich ein vorzeitiger Ausstieg über die Kündigungsmöglichkeit des § 489 BGB für Sie konkret rechnet und diese Berechnung zur Grundlage Ihrer Entscheidung machen.


Mit freundlichen Grüßen


Raphael Fork
-Rechtsanwalt-


Rechtsanwalt Raphael Fork

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