Wasserschaden Wohnzimmer

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich bräuchte eine Beratung hinsichtlich meines Wasserschadens in meiner Wohnung.

Kurz zum Vorfall:
Ich wohne in einem 6 – Parteien Mietshaus, in einer 2-Raum-Wohnung mit 50m².
Letzte Woche Mittwoch bemerkte ich kurz nach dem aufstehen, dass Decke und 2 Wände vom Schlafzimmer nass waren. Daraufhin rief ich den Vermieter an (gegen 8:20 Uhr) und dieser meinte er würde sich das erstmal anschauen und wäre gegen 9:30 Uhr vor Ort. Ich machte mich dann auf Spurensuche auf dem Dachboden, der sich über mir befindet. Das Problem war das kaputte Heizungsentlüftungsventil, aus dem statt Luft, Wasser kam. Davon machte ich sofort Bilder und schickte diese dem Vermieter, damit er nun auch die Ursache kennt. Ich bat ihn auch gleich darum jemand mitzubringen, der die Ursache wenigstens notdürftig abstellen kann. Das ignorierte er aber. Als er dann vor Ort war, kam nichts anderes heraus, das nicht schon fest stand: die Reparatur des Heizungsentlüftungsventils! Nachdem der Vermieter gegangen war und er jemand beauftragen wollte, wurde es immer schlimmer. Aus dem Heizungsentlüftungsventil sprudelte kochend heißes wasser nur so heraus und sogar die Sicherung haute es raus, weil Wasser in die Steckdosen gedrungen war, weil es hinter der Tapete wie ein Wasserfall herunter lief. Gegen 11:40 Uhr kam dann endlich jemand, der die Ursache reparierte. Gegen 14:00 Uhr rief ich dann den Vermieter nochmals an, zwecks der Mängelbeseitigung. Er versprach mir, dass sich in den nächsten Tagen, jemand von der Bautrocknung vorbeischauen würde. Dieser war vorgestern (Montag) vor Ort und stellte nochmals fest, dass Decke und die 2 Wände sehr feucht sind und dass wohl während der Trocknung die Decke an mehreren Stellen geöffnet werden muss. Sprich ich kann währen der Trocknung und anschließender Renovierung das Schlafzimmer nicht benutzen. Durch Zufall stellte er auch im Bad eine nasse Wand fest, die durch einen nicht behobenen Schaden im Treppenflur kommt.
Nachdem ich trotz Wasserschaden weiterhin im Schlafzimmer geschlafen hatte, bemerkte ich schon am Montag, dass ich mit Konzentrationsschwäche, Augenbeschwerden und Kopfschmerzen zu kämpfen hatte. Deshalb übernachtete ich auch gestern auswärts und siehe da, die Beschwerden sind heute (Mittwoch) weg. Ob dass an der z.Z. hohen Luftfeuchtigkeit von 70% - 80% liegt oder u. U. an einsetzendem Schimmel in der Zwischendecke oder hinter der Tapete, kann ich Ihnen nicht sagen. Dies schilderte ich auch dem Vermieter und er meinte nur, dass er kein Hotel oder ähnliches bezahlen werde, weil aus seiner Sicht, die Wohnung nicht unbewohnbar wäre.

Was ich nochmal besonders verdeutlichen möchte, das der Vermieter fahrlässig gehandelt hat, da der Schaden im Schlafzimmer wesentlich geringer ausgefallen wäre, wenn er gleich einen Handwerker mitgebracht hätte. Die nasse Wand im Bad hätte ich auch nicht, wenn der Schaden im Treppenflur, der seit 5 Monaten besteht, längst behoben worden wäre.

Nun zu meinen Fragen:
Kann der Vermieter verlangen, dass ich auf dem nicht ausziehbaren Sofa im Wohnzimmer schlafe?
Das Bett kann ich nicht in einen anderen Raum stellen, weil die Wohnung zu klein ist.
Sprich, habe ich ein Anrecht diesbezüglich Hotelkosten geltend zu machen?
Wenn ja, kann ich anstatt den Hotelkosten, auch eine geringere Pauschale geltend machen, wenn ich bei Freunden schlafe?
Wenn nein, kann ich auf jeden Fall während der Trockenlegung und Renovierung das Schlafzimmer nicht nutzen. Steht mir dann die Begleichung der Kosten zu?

In welcher Höhe kann ich eine Mietminderung geltend machen?
Schlafzimmer hat 14m².

Da ich die ganze Zeit kräftig im Schlafzimmer heize, kann ich diese Kosten beim Vermieter zusätzlich zur Mietminderung geltend machen?


Ich bin selbstständig, kann ich für den Tag des Wasserschadens und für die Tage, an denen ich vor Ort bin, Verdienstausfall verlangen?

Kann ich u.U. diese Rechtsberatung gegenüber dem Vermieter auch geltend machen?


Mit freundlichen Grüßen