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Heizkostenabrechnung, Kosten für Heizkessel auf Mieter umlegen?

29.06.2006 10:33 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Kann ich die Kosten für die Neuanschaffung des Heizkessels ganz, teilweise oder gar nicht bei der Heizkostenabrechnung auf die Mieter umlegen?

Guten Morgen,

eine Umlegung bei der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter ist nicht möglich.

Allerdings haben Sie nach § 559 BGB die Möglichkeit, die jährliche Miete um 11 % der für die Wohnung aufgewendeten Kosten zu erhöhen. Voraussetzung ist aber ein nachhaltiger Einspareffekt von Energie oder Wasser.

Sofern es sich um eine Maßnahme in einem Mehrfamilienhaus handelt, müssen Sie die Kosten angemessen auf die einzelnen Wohnungen umlegen. Da die §§ 559a, 559 b BGB entsprechende Begründungsanforderungen für das Mieterhöhungsverlangen aufstellen, kann ich Ihnen allerdings nur raten, bei Abfassung der Mieterhöhungsschreiben anwaltliche Hilfe in Anspruch zu nehmen.

Ich hoffe, ich habe Ihnen weitergeholfen. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Michael Weiß
Rechtsanwalt und auch Fachanwalt für Arbeitsrecht
Esenser Straße 19
26603 Aurich
Tel. 04941 60 53 47
Fax 04941 60 53 48
e-mail: info@fachanwalt-aurich.de

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