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Zweithundehaltung in Eigentumskomplex und nachträglicher Eigentümerbeschluss


| 20.05.2018 18:12 |
Preis: 60,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von



Guten Tag,

ich wohne in einem Eigentumskomplex mit sechs Parteien und möchte gerne einen kleinen Zweithund zu unserem ersten (Retrievermix) dazu holen. Unsere Wohnung ist 100 m² groß.

Vier der Parteien haben sich gegen die Haltung eines zweiten Hundes ausgesprochen. - Es liegt jedoch kein Beschluss dazu vor.

Wir haben bisher auch keinen Anlass für eine solche Ablehnung gegeben. Unser erster Hund (sein neun Jahren im Haus) hat die Hausruhe bisher nicht gestört.

Nach meinem Erkenntnisstand kann eine Zweithundehaltung im Eigentumskomplex nur durch einen Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung verhindert werden.

Frage: Kann ein nachträglich gefasster Beschluss, wenn der Zweithund bereits im Haus ist, die weitere Haltung dieses Hundes verhindern?

Viele Grüße
Birgit Klassen
20.05.2018 | 20:42

Antwort

von


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Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Grundsätzlich ist es den anderen Eigentümern nicht untersagt, auch nach "Einzug" des zweiten Hundes per Mehrheitsbeschluss die Hundehaltung auf ein Exemplar je Wohnung zu beschränken. Ihr zweiter Hund hat durch den Einzug nicht automatisch Bestandsschutz, zumal Sie vor Anschaffung bereits von der mehrheitlichen Ablehnung gewusst haben.

Es ist dennoch fraglich, ob solch ein Beschluss einer gerichtlichen Überprüfung standhalten wird. Insbesondere wenn Sie den zweiten Hund bereits längere Zeit in der Wohnung halten und es zu keinerlei zusätzlichen Beschwerden der anderen Eigentümer gekommen ist, kann es schwer werden, den Beschluss im Streitfalle ausreichend zu begründen. Sollten Sie das Risiko in Kauf nehmen und einen zweiten Hund anschaffen wollen und kommt es zu einem einschränkenden Beschluss, sollten Sie auf jeden Fall umgehend die Möglichkeit einer Anfechtung prüfen (lassen).


Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen


Rechtsanwalt Jan Wilking


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