Sehr geehrte Ratsuchende,
Ihre Anfrage beantworte ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt:
Ein Beantragung einer Zwangsversteigerung/Zwangsverwaltung ist auch während des Insolvenzverfahren möglich. § 49 InsO
.
Sie können bei dem zuständigen Amtsgericht die Zwangsvollstreckung und auch die Zwangsverwaltung der Immobilie aus dem Grundpfandrecht beantragen
Auch während des Zwangsversteigerungsverfahrens kann der Insolvenzverwalter die Immobilie (nur mit Zustimmung der grundpfandrechtsgläubiger) freihändig verwerten, was aus der Erfahrung meist zu einem höheren Erlös führt als bei einer Verwertung über die Zwangsversteigerung, was aber nicht zwingend ist.
Möglicherweise hat der Insolvenzverwalter die Wohnung und das Büro an Ihren Mann vermietet und vereinnahmet die Miete zur Insolvenzmasse, da bislang keine Beschlagnahme der Immobilie durch die Grundpfandrechtsgläubiger vorliegt. Danach bietet sich auch an im Wege der Kalten Zwangsverwaltung die Mieteinnahmen nach Abzug des zu verhandelnden Verwalterbeitrages an die Grundpfandrechtsgläubiger auszukehren. Hierzu ist allerdings eine Vereinbarung mit dem Insolvenzverwalter erforderlich.
Ich hoffe ich konnte Ihnen einen ersten Überblick verschaffen und stehe Ihnen für eine weitergehende Beratung gerne zur Verfügung.
Soweit noch Punkte unklar geblieben sein sollten, nutzen Sie bitte die Nachfragefunktion.
Mit besten Grüßen
RA Schröter
Diese Antwort ist vom 19.04.2007 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt.
Jetzt eine neue Frage stellen
Vielen Dank für Ihre schnelle und sehr gute Beantwortung
Jedoch was kann ich mit dem laufenden Unterhalt der Kinder tun ?
Nachdem ja die Bevorrechtigung im neuen Insolvenzrecht
gestrichen wurde -vielleicht könnten die Kinder die
Zwangsversteiugerung veranlassen - sind nicht im Grundbuch - :-)
Danke wie immer
Sehr geehrte Ratsuchende,
vielen Dank für Ihre Nachfrage. Leider können die Kinder nicht auf die Immobilie zugreifen. Hinsichtlich der geplanten Gesetzesänderung tritt diese zum 01.07.2007 in Kraft.
Gemäß S 40 Insolvenzordnung nehmen familienrechtliche Unterhaltsansprüche, soweit sie nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens fällig geworden sind, an dem Insolvenzverfahren nicht teil. Sie können unabhängig vom Insolvenzverfahren eingeklagt werden. Es handelt sich um eine insolvenzfreie Forderung.
Insoweit sollten Sie die aktuellen Unterhaltsforderung, die nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens anfallen, geltend machen. Unterhaltsforderung vor Eröffnung des Insolvenzverfahrens sind zur Insolvenztabelle anzumelden.
Mit besten Grüßen
RA Schröter
