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Zustimmung aller Eigentümer bei Vermietung


01.02.2005 19:45 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


in unter 2 Stunden

Wir bewohnen gemeinsam mit unseren Eltern bzw. Schwiegereltern ein Einfamiluenhaus mit zwei von einander getrennten Wohnungen.

Ein Wohnungsgrundbuch existiert nicht, Teilungen oder dergleichen sind nicht vorhanden.

Meine Frau ist zu 50 % Eigentümerin, meiner Schwiegereltern zu je 25 %.

Da es einen Familienstreit gegeben hat möchte meine Schwiegereltern nun Ihre Wohnung vermieten.

Es gibt einen gemeinsamen Zugang, sowie einen gemeinsamen Eingang zu beiden Wohnungen.

DARF DIE WOHNUNG OHNE ZUSTIMMUNG MEINER FRAU VERMIETET WERDEN ?

01.02.2005 | 20:25

Antwort

von


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Sehr geehrter Rechtssuchender,

zunächst vielen Dank für Ihre Anfrage.

So wie Sie die Verhältnisse im Wohnhaus beschreiben, muss ich von einer Bruchteilsgemeinschaft ausgehen. Das bedeutet, dass die jeweiligen Miteigentümer einen ideellen Anteil an dem Wohnhaus besitzen und darüber hinaus aber keinen gescheinschaftlichen Zweck verfolgen.

In diesem Fall kann jeder Miteigentümer über seinen Anteil, das bedeutet hier Wohnung, frei verfügen. Es muss deshalb wohl davon ausgegangen werden, dass die Schwiegereltern die Wohnung ohne Zustimmung der Tochter vermieten können.

Ich hoffe, dass ich Ihnen mit dieser Antwort helfen konnte.

Mit freundlichen Grüssen

Marcus Glatzel


Rechtsanwalt Marcus Alexander Glatzel, Dipl.-Jur.

ANTWORT VON

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