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Zugangsrecht zum gemeinsamen Haus


22.12.2010 19:11 |
Preis: ***,00 € |

Familienrecht


Beantwortet von

Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle



Mein Frau möchte sich nach 13 Ehejahren über Ihre Gefühle klar werden und hat um Abstand zu gewinnen ein eigenes Appartment bezogen. Unser gemeinsames Kind lebt weiter bei mir in dem Haus. Muss ich meiner Frau, trotz Auszug, weiterhin freien Zugang zum Haus gewähren, ich habe ja auch keinen Zugang zu ihrer Wohnung. Eine angemessenes Trennungsgeld zahle ich ihr, das Trennungsjahr ist noch nicht eingereicht.

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Sehr geehrter Ratsuchender,

sofern das Hausgrundstück auf beide Eheleute im Grundbuch eingetragen ist, gelten Sie als Miteigentümer.

Als Miteigentümer haben Beide das Recht, das Haus zu betreten.

Dieses Recht kann nur durch gerichtliche Zuweisung des Hauses beschränkt werden.


Sind Sie Alleineigentümer, können sie den Zugang verweigert.

Ob dieses bei der Trennung und auch in Hinblick auf das gemeinsame Kind aber wirklich anzuraten ist, müssten Sie selbst entscheiden. Es ist durchaus möglich, dass die Situation sich dann ausweitet.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwältin
Sylvia True-Bohle

Nachfrage vom Fragesteller 22.12.2010 | 19:34

Wie steht es mit einem Zugangsrecht für ihre Wohnung, der Mietvertrag läuft auf sie, ich aber finanziere die Wohnung und habe auch die Kaution bezahlt. Kann ich einen Schlüssel fordern?

Antwort auf die Nachfrage vom Anwalt 22.12.2010 | 19:38

Sehr geehrter Ratsuchender,

bei der Wohnung geht es aber nicht um Eigentumsrechte, sondern vertragliche Rechte aus dem Mietvertrag.

Und wenn Ihre Frau allein im Mietvertrag als Mieterin genannt ist, haben Sie gegen den Willen der Ehefrau keine Möglichkeit, die Schlüssel oder den Zutritt zu verlangen.

Die Finanzierung aus eherechtlichen Gründen ändert daran nichts - es kommt allein darauf den Mietvertrag an.


Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwältin
Sylvia True-Bohle

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