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Zugang Vermieter zu meiner Heiztherme

19.12.2020 15:47 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss ein Ladenlokal gemietet. Meine Heiztherme, also zum Ein- und Ausstellen der Heizung nur für meinen Laden, hängt in der Waschküche im Keller. Nachdem im Frühling jemand (ein anderer Mieter) meine Heizung mehrmals wieder angeschaltet und jetzt im Herbst auch ausgeschaltet hat, habe ich an den Kasten ein kleines Schloss angebracht.
Mein Vermieter behauptet jetzt, dass das verboten wäre, die Anlage müsste immer zugänglich sein. Stimmt das? Darf ich das Teil nicht abschließen?
Gruß

Eingrenzung vom Fragesteller
19.12.2020 | 18:02

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Die Heizung befindet sich im Eigentum des Vermieters und ist damit seine und nicht Ihre Heizung.

Da er Eigentümer ist und für Wartung und Instandsetzung (wenn der Mietvertrag nichts anderes vorsieht) die Verantwortung trägt, muss er Zugang zu der Heizungsanlage haben.

Damit hat der Vermieter Recht und Sie dürfen die Anlage nicht verschließen.



Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen

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