Wohnungsvermessung durch Architekten dulden?

Sehr geehrte Damen und Herren,

Mein Vermieter teilte mir in einem Schreiben mit, dass in einem von ihm festgesetzten Zeitraum durch außenstehende, fremde Architekten eine Bestandsaufnahme in meiner Wohnung durchgeführt wird.
Dabei soll die Wohnung besichtigt und vermessen werden.

In einem Schreiben an den Vermieter bat ich diesen um schriftliche Mitteilung, aus welchem Grund die Wohnung erneut vermessen werden müsse. Dabei ging ich davon aus, dass eine Vermessung der Wohnung bereits vor dem Abschluß des Mietvertrages erfolgt sei.
Ebenso bat ich um eine vorherige schriftliche Mitteilung darüber, in welchem Zusammenhang eine Bestandsaufnahme in meiner Wohnung durch die von ihm benannten Architekten durchgeführt werden soll.

In einem Telefonat teilte mir die Vertreterin des Vermieters nunmehr mit, dass durch zwei Architekten lediglich eine Vermessung der Wohnung mit entsprechend fachspezifischen technischen Geräten erfolgen soll. Diese Geräte seien genauer als das Vermessen mit dem Zollstock und könnten von der Vertreterin selbst nicht bedient werden.
Auf meine Frage, aus welchem Grund dafür ausgebildete Architekten erforderlich seien, ging die Vertreterin ebensowenig ein wie auf die Frage, weshalb durch zwei ausgebildete Architekten die schriftlich angekündigte Bestandsaufnahme gemacht werden soll.

Gleichzeitig fragte mich die Vertreterin, ob ich es für notwendig halte, dass sie persönlich an der Wohnungsbesichtigung teilnehmen werde. Nach ihrer eigenen Einschätzung würde der Zutritt zur Wohnung und die Vermessung und Bestandsaufnahme durch die beiden Architekten ausreichen.

Ausgehend davon, dass nach meinem Dafürhalten fremden Architekten kein Recht auf eine Bestandsaufnahme in meiner Wohnung zusteht,forderte ich die persönliche Anwesenheit der Vertreterin zu einem bei diesem Telefonat fest vereinbarten Termin.

Nunmehr bin ich zum gesamten Sachverhalt unschlüssig:

1)
Ist es tatsächlich erforderlich, neben der Vertreterin des Vermieters zwei ausgebildeten Architekten zur (angeblichen) Vermessung in meine Wohnung zu lassen ?

2)
Kann ich den angekündigten beiden Architekten den Zutritt zur Wohnung verwehren, zumal die Vertreterin selbst ihre persönliche Notwendigkeit bei der Bestandsaufnahme in Frage gestellt hat und ich davon ausgehen muß, dass nunmehr tatsächlich die beiden Architekten unter dem Vorwand einer (angeblichen) Vermessung ebenso mit einer Bestandsaufnahme in meiner Wohnung beauftragt sind ?
Auf meine Bitte um eine vorherige schriftliche Mitteilung, in welchem Zusammenhang eine Bestandsaufnahme in der Wohnung durch zwei Architekten durchgeführt werden soll, ging die Vertreterin des Vermieters nicht mehr ein.

3)
Soweit ich den angekündigten Architekten aus rechtlichen Gründen den Zutritt für eine Vermessung der Wohnung zu gewähren hätte, wollen Sie mir bitte mitteilen, ob ich die Besichtigung sofort abbrechen und die Architekten aus der Wohnung verweisen darf, wenn sich bei den geführten Gesprächen herausstellt, dass die beiden Architekten eine Bestandsaufnahme der Wohnung vornehmen.

4)
Da der Vermieter trotz konkreter Nachfrage keinerlei Gründe für eine Bestandsaufnahme durch fremde Architekten angibt und auf diesen Sachverhalt offensichtlich nunmehr auch gar nicht mehr eingehen möchte, behalte ich mir vor, die angeblichen Architekten auch dann nicht in die Wohnung einzulassen, wenn sie keinen Firmenausweis vorzeigen können. Können mir daraus Nachteile entstehen ?

Festzustellen ist, dass wir regelmäßig in fast jedem Jahr mit gerichtlichen Drohungen durch den Vermieter konfrontiert werden. Dabei versucht der Vermieter immer wieder, unrechtmäßige Mieterhöhungen oder unhaltbare Forderungen durchzusetzen.
Jeder dieser Sachverhalte stellte sich im Nachhinein für den Vermieter als erfolglos dar. Im vergangenen Jahr wurde durch ihn ein angesetztes Gerichtsverfahren wegen sichtbar fehlender Erfolgsaussicht zurückgezogen.
Die angekündigte Maßnahme einschließlich der dargestellten Umstände reiht sich nach meinem Dafürhalten in diese Sachverhalte ein.

Für die Beantwortung der Fragen danke ich Ihnen.

Mit freundlichen Grüßen

JJ