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Wohnungsverkauf aktuell


12.09.2017 15:24 |
Preis: 57,00 € |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke


Beantwortet von



Hallo,
habe mir eine Eigentumswohnung im Jahr 2003 zugelegt (aus Gründen der Steuerersparnis). Diese war/ist durchgänig vermietet.
Nach Ablauf der Abschreibung möchte ich nun diese verkaufen.

Da inzwischen die Immobilienwerte gestiegen sind mache ich natürlich einen Gewinn von ca: 40 %.

Was habe ich hier an Steuer zu rechnen.

Ich werde noch in diesem Jahr den gesamtem Ertrag in eine 'Neue Immobilie' investieren.


VG
MannesP
12.09.2017 | 17:08

Antwort

von


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Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben wie folgt beantworten möchte:

Bei Immobilien gilt die zehnjährige sogenannte Spekulationsfrist, d.h. wenn die Immobilie länger als zehn Jahre gehalten wird, sind Gewinne aus der Wertsteigerung steuerfrei. Das gilt aber nur, wenn Sie die Immobilie als Privatperson halten und weniger als vier Immobilien ge- oder verkauft haben.

Ich empfehle, einen Steuerberater den Verkauf prüfen zu lassen, um Fallstricke und Versehen zu vermeiden.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben. Bitte benutzen Sie bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt


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