Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
das ist richtig.
Sofern im Grundbuch keine Rückauflassungsvormerkung in Abteilung II für den Fall des Eintritts der auflösenden Bedingung eingetragen ist, könnte der Schenker oder seine Erben Sie nach Weiterverkauf der Wohnung und Eintragung des Käufers im Grundbuch allenfalls auf Wertersatz in Anspruch nehmen.
Den Eigentumserwerb des Käufers wird er mangels dinglicher Absicherung der Rückübertragungsverpflichtung dann nicht verhindern können. Insbesondere ist die Auflassung bedingungsfeindlich, so dass Ihr damaliger Eigentumserwerb durch Eintritt der auflösenden Bedingung nicht einfach so wegfällt.
Ich hoffe, dass Ihnen diese Auskunft hilft. Sollte etwas unklar sein, so fragen Sie gerne nach, damit Sie in jedem Falle rundum zufrieden mit dieser Beratung sind.
Mit den besten Grüßen
Dr. Andreas Neumann
Rechtsanwalt
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Diese Antwort ist vom 17.06.2018 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt.
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17.06.2018
|
17:14
Antwort
vonRechtsanwalt Dr. Andreas Neumann
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Rückfrage vom Fragesteller
17.06.2018 | 17:56
Vielen Dank für die schnelle Antwort !
Was meinen Sie, wenn es heißt die Auflassung ist bedingungsfeindlich??
Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt
17.06.2018 | 18:05
Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
Danke für Ihre Nachfrage.
Das bedeutet, dass die Einigung über den Eigentumsübergang auf Sie durch Eintritt der Bedingung nicht berührt wird. Somit verlieren Sie nicht automatisch das Eigentum.
Beste Grüße und alles Gute
Andreas Neumann
Ergänzung vom Anwalt
17.06.2018 | 17:18
Bitte beachten Sie auch eine mögliche Inanspruchnahme durch Ihren Bruder oder dessen Abkömmlinge auf Schadensersatz.
