Sehr geehrter Ratsuchender,
die Klausel ist aus mehreren Gründen unwirksam.
Auf Grund dieser Klausel müssen Sie nicht renovieren.
Besenreine Übergabe genügt.
Etwas Anderes gilt allerdings wenn Sie die Wohnung in grellen/kräftigen Farben zurückgeben (wollen). Dann sind Sie schadensersatzpflichtig.
Mit freundlichen Grüßen
Peter Eichhorn
Rechtsanwalt